Aert van Neslaan 210
Zeeheldenbuurt, Oegstgeest
BuurtEen rustig appartement in de Zeeheldenbuurt
Dit appartement aan de Aert van Neslaan 210 ligt in de Zeeheldenbuurt, een rustige woonwijk in Oegstgeest. Met een vraagprijs van 375.000 euro zit deze woning precies op de mediaanprijs van de buurt, waar de gemiddelde prijs rond de 360.000 euro ligt. Het is een appartementen in Oegstgeest van 95 vierkante meter, wat neerkomt op een prijs per vierkante meter van 3.947 euro. Daarmee is de prijs marktconform voor wat deze buurt te bieden heeft.
De woning zelf
Deze galerijflat uit 1965 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is gelegen op de tweede woonlaag en heeft een inhoud van 310 kubieke meter. Volgens de makelaar is er dubbel glas aanwezig en wordt de woning verwarmd via blokverwarming. De woning wordt aangeboden sinds 13 juli 2026.
De Zeeheldenbuurt
Met ruim 1.400 inwoners en relatief veel 65-plussers (26 procent) is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Oegstgeest geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3; een van hen noemt het "een rustgevende buurt, nooit veel overlast en altijd heel fijn om een rondje te wandelen omdat er een mooi park in de buurt zit". Een ander zegt: "Goed schoon rustig kindvriendelijk goed bereikbaar". De buurt Zeeheldenbuurt heeft 818 woningen, waarvan 68 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 216 meter of de Albert Heijn op 265 meter, allebei om de hoek. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere scholen binnen tien minuten lopen, waaronder de Hofdijckschool op 366 meter en het Teylingen College Duinzigt op 257 meter. De huisartsenpraktijk Actaea zit op 308 meter en de apotheek Beker CV op 148 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Oegstgeest, Aert van Neslaan, op 144 meter, met buslijn 54. Het treinstation Leiden Centraal ligt op 2,2 kilometer. De gemeente Oegstgeest heeft verder voldoende voorzieningen.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden, van spoorweglawaai 31 dB Lden en van vliegverkeer 47 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de woning gebouwd op kleigrond. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Apollo Makelaardij Regio Leiden op Funda, Pararius en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Aert van Neslaan 210, Oegstgeest
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 375.000 euro. In de Zeeheldenbuurt ligt de mediaanprijs van te koop staande woningen ook op 375.000 euro, terwijl de gemiddelde vraagprijs 359.591 euro is. De prijs per vierkante meter is 3.947 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.778 euro per vierkante meter is. De woning is dus marktconform geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de tweede woonlaag van een galerijflat en heeft een woonoppervlakte van 95 vierkante meter. De inhoud is 310 kubieke meter. Volgens de makelaar is er dubbel glas en wordt de woning verwarmd via blokverwarming.
Hoe zit het met het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1965 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Jumbo (216 meter) en Albert Heijn (265 meter). De huisartsenpraktijk Actaea zit op 308 meter en de apotheek Beker CV op 148 meter. Er zijn diverse scholen binnen tien minuten lopen, waaronder de Hofdijckschool (366 meter) en het Teylingen College Duinzigt (257 meter). De dichtstbijzijnde bushalte is Aert van Neslaan op 144 meter met buslijn 54.
Hoe is de buurt Zeeheldenbuurt?
De Zeeheldenbuurt heeft ruim 1.400 inwoners, waarvan 26 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Oegstgeest geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3. Een bewoner zegt: "Het is een rustgevende buurt, nooit veel overlast en altijd heel fijn om een rondje te wandelen omdat er een mooi park in de buurt zit." Een ander noemt het "Goed schoon rustig kindvriendelijk goed bereikbaar".
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas, maar het label zegt niets over de algehele isolatie of de staat van de woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Oegstgeest, Aert van Neslaan, op 144 meter, met buslijn 54. Het treinstation Leiden Centraal ligt op 2,2 kilometer afstand. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Deze indicaties zijn afkomstig van openbare risicodata en gelden op gebiedsniveau, niet specifiek voor deze woning.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 11 koopwoningen te koop in de Zeeheldenbuurt. De prijzen variëren van 252.500 euro tot 399.000 euro, met een gemiddelde vraagprijs van 359.591 euro. De gemiddelde oppervlakte van deze woningen is 78 vierkante meter.
