Irislaan 157
Bloemenbuurt, Oegstgeest
Bekijk buurtEen appartement met vrij uitzicht in de Bloemenbuurt
Dit appartement aan de Irislaan 157 ligt in de Bloemenbuurt, een rustige buurt in Oegstgeest. Met een vraagprijs van €375.000 zit je hier scherp geprijsd, zeker vergeleken met andere appartementen in Oegstgeest. De woning is gebouwd in 1965 en heeft energielabel D.
De woning zelf
Deze woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. Het appartement heeft een balkon en is gelegen op de 1e woonlaag. Volgens de makelaar is er dubbel glas en blokverwarming. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €380 per maand. De oppervlakte is volgens de BAG-registratie 96 m², terwijl de makelaar 94 m² opgeeft.
De buurt rondom Irislaan
Met ruim 2.500 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de buurt Bloemenbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3; een van hen noemt het "een rustgevende buurt, nooit veel overlast en altijd heel fijn om een rondje te wandelen omdat er een mooi park in de buurt zit". Op basis van 13 beoordelingen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op 23 meter. Ook de Jumbo is dichtbij, op 116 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties, zoals Duinzigt Havo op 343 meter en RK Jenaplanschool de Kring op 479 meter. De huisarts en apotheek zitten om de hoek, op respectievelijk 298 en 314 meter. Buslijn 54 stopt op 34 meter bij de halte Oegstgeest, Irislaan. Het treinstation Leiden Centraal ligt op 2,4 kilometer. De gemeente Oegstgeest heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €414.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 82% gestegen, van €228.000 naar €414.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, van spoorweg 31 dB en van vliegverkeer 47 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de woning gebouwd op kleigrond. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Heemborgh Makelaars Sassenheim.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Irislaan 157, Oegstgeest
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €375.000. Dat is 19% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €462.571 in de buurt. Ook ligt de prijs 9% onder de WOZ-waarde van €414.000. De prijs per vierkante meter is €3.989, terwijl het buurtgemiddelde €4.983 is. Het is dus een scherpe prijs voor deze woning.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. Er is een balkon en de woning ligt op de 1e woonlaag. Volgens de makelaar is er dubbel glas en blokverwarming. De oppervlakte is volgens de BAG-registratie 96 m², terwijl de makelaar 94 m² opgeeft.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €414.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% onder deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 82% gestegen, van €228.000 naar €414.000. Dit is een indicatie van de gemeentelijke taxatie, niet de actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1965 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 23 meter en de Jumbo op 116 meter. Er zijn meerdere scholen in de buurt, zoals Duinzigt Havo op 343 meter en RK Jenaplanschool de Kring op 479 meter. De huisarts en apotheek zitten op respectievelijk 298 en 314 meter. Buslijn 54 stopt op 34 meter bij de halte Oegstgeest, Irislaan.
Hoe is de buurt Bloemenbuurt?
De Bloemenbuurt heeft ruim 2.500 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Oegstgeest geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3. Een bewoner zegt: "Het is een rustgevende buurt, nooit veel overlast en altijd heel fijn om een rondje te wandelen omdat er een mooi park in de buurt zit."
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €380 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie. Het is een vast bedrag dat je maandelijks betaalt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dit is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Leiden Centraal, op 2,4 kilometer afstand. Daarnaast zijn er bushaltes op korte loopafstand, zoals de halte Oegstgeest, Irislaan op 34 meter met buslijn 54.
Wat is de ligging van dit appartement?
Volgens de makelaar is de ligging "in centrum en vrij uitzicht". Dit betekent dat het appartement in het centrum van Oegstgeest ligt en een vrij uitzicht heeft. De Albert Heijn zit op 23 meter, dus boodschappen zijn dichtbij.
Ervaringen van Bloemenbuurt
Zo ervaren bewoners hun buurt
Rustige buurtjes allemaal..meeste op leeftijd
Statistieken van Bloemenbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €462.571 | €391.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.983 | – |
| Huurprijs | €1.748 p/m | €1.748 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Ervaringen van Oudenhof
Zo ervaren bewoners hun wijk
Rustige buurtjes allemaal..meeste op leeftijd
Gezellige mensen en dichte buurt
Statistieken van Oudenhof
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €453.603 | €433.862 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.940 | – |
| Huurprijs | €1.660 p/m | €1.660 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ervaringen van Oegstgeest
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Mijn buurt is altijd heel gezellig, met kinderen die buiten spelen en ook de jaarlijkse buurt bbq’s. De voorzieningen zijn al helemaal super, we hebben een kruidvat, jumbo, bloemist en kapper om de hoek, en ook nog eens afwisselende kraampjes in de week, zoals mabroek, vietnamese loempias, kaas en een visboer. Ook is er bijna nooit onrust in onze wijk, hele nette en beleefde mensen. Leuke speeltuintjes en bankjes langs het water en ook een groot groen park in de buurt. Het is dichtbij de snelweg wat overigens handig is voor met de auto en het ov is ook prima. We hebben 3 buslijnen die in de buurt langskomen, en de dichtsbijzijnde is maar 5 minuutjes lopen. Verder is de hygiene super, altijd heel schoon en bijna geen vervuiling. We hebben een huisarts praktijk in de buurt en een basisschool.
Het is een rustgevende buurt, nooit veel overlast en altijd heel fijn om een rondje te wandelen omdat er een mooi park in de buurt zit die niet overvol staat met jongeren. Voorzieningen allemaal lekker dichtbij, dus enorm handig als je even wat vergeten te halen bent. Voorderest leuke sfeer rondom de wijk, veel vriendelijke mensen en ook af en toe buurt bbq’s wat het gezellig maakt.
Goed schoon rustig kindvriendelijk goed bereikbaar
Rustige buurt. Veel aardige mensen en voel me altijd veilig. Alleen mis ik een voetbal veldje ofzo. Ergens waar de jongeren lekker kunnen voetballen/basketballen enzovoort. Supermarkt in de buurt (Lidl) en een winkelcentrum op fietsafstand. Strand ook niet al te ver weg en de stad ook niet. Eigenlijk gewoon een hele mooie buurt!
Mijn buurt is heel gezellig en knus, omdat het een grote winkelstraat is en bijna alle buren zijn heel erg aardig. Er wordt nooit wat gestolen in de buurt, en er zijn veel scholen in de buurt voor kinderen.
Oegstgeest is een leuk dorp met veel goede voorzieningen, zoals winkelcentra, sportclubs, watersportmogelijkheden, zwembad, horeca enz. Ook medische voorzieningen zijn uitstekend. Ik woon hier al 30 jaar met heel veel plezier.
Gezellige mensen maar er gebeurt nog wel eens wat
Poelgeest is een rustig buurtje, het heeft een haar salon, gym basisschool... Het zit ook naast een polder met veem natuur en volgels, wel poepen ze veel over je heen.
Statistieken van Oegstgeest
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €715.250 | €663.648 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.470 | – |
| Huurprijs | €1.755 p/m | €1.755 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Irislaan 157, Oegstgeest
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
