Een appartement op de vierde woonlaag
Aan de Akker in De Bilt Oost ligt dit appartement uit 1999, op de vierde woonlaag van een rustige woonwijk. Met een woonoppervlakte van 73 vierkante meter volgens de makelaar en een energielabel A is dit een compacte woning. De vraagprijs van €395.000 ligt 21% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €497.278, en daarmee is de prijs scherp te noemen. Het aanbod van appartementen in De Bilt laat zien wat er in de gemeente te koop staat.
Drie kamers en volle eigendom
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Volgens de makelaar is er sprake van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en de verwarming gaat via een cv-ketel. Het appartement is in volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt €220,15 per maand. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 74 vierkante meter, terwijl de makelaar 73 vierkante meter opgeeft.
Een rustige buurt met veel groen
De Bilt Oost telt ruim 4.300 inwoners, waarvan bijna de helft uit eenpersoonshuishoudens bestaat. Bewoners van de buurt De Bilt Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is groen, dichtbij een station en er wonen een heleboel aardige mensen!" Een ander noemt het "Heerlijk" en voelt zich veilig in de buurt. De buurt heeft relatief veel 65-plussers, zo'n 19 procent van de inwoners.
Voorzieningen om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 646 meter of bij Ekoplaza op 660 meter, allebei op loopafstand. Basisschool De Rietakker zit op 348 meter, en de huisartspraktijk Vromen en Apotheek Hessen liggen beide op ongeveer 250 meter. Buslijn 29 stopt bij halte De Bilt, Houdringe op 359 meter, en buslijn 77 en 58 bij Doctor Letteplein op 469 meter. Het treinstation Bilthoven ligt op 2,3 kilometer, en de gemeente De Bilt heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €412.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 4% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 58% gestegen, van €261.000 naar €412.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, en ook hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Patist Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Akker 164, De Bilt
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €412.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €395.000 ligt 4% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 58% gestegen, van €261.000 naar €412.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het ligt op de vierde woonlaag en heeft een inhoud van 225 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 73 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 74 vierkante meter aangeeft. De woning is in volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt €220,15 per maand.
Welke isolatie en verwarming heeft de woning?
Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel is A, wat een zuinig label is. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
Op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 39 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten in de buurt?
Albert Heijn ligt op 646 meter en Ekoplaza op 660 meter, beide op loopafstand. Basisschool De Rietakker zit op 348 meter en Basisschool De Regenboog op 690 meter. De huisartspraktijk Vromen en Apotheek Hessen liggen beide op ongeveer 250 meter van de woning.
Hoe is de buurt De Bilt Oost beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente De Bilt geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is groen, dichtbij een station en er wonen een heleboel aardige mensen!" Een ander noemt het "Heerlijk" en voelt zich veilig. De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Buslijn 29 stopt bij halte De Bilt, Houdringe op 359 meter, en buslijn 77 en 58 bij Doctor Letteplein op 469 meter. Het treinstation Bilthoven ligt op 2,3 kilometer. De haltes zijn op loopafstand, en het station is goed bereikbaar.
