Een penthouse met zeezicht in Vlissingen
Dit appartement op de achtste woonlaag van een nieuwbouwcomplex in het Scheldekwartier heeft vrij uitzicht over het water en zeezicht. Met 336 vierkante meter woonoppervlak volgens de makelaar is dit een royale woning, verdeeld over vier kamers waaronder drie slaapkamers. De vraagprijs van 2.795.000 euro is aan de hoge kant, ook vergeleken met andere appartementen in Vlissingen.
Indeling en bijzonderheden
De woning heeft één woonlaag en beschikt over een balkon, een garagebox, een parkeerkelder en een parkeerplaats. Volgens de makelaar is het volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit vloerverwarming door de hele woning, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Het energielabel is A+++, een zuinig label. De VvE-bijdrage is 656,37 euro per maand. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 347 vierkante meter, de makelaar komt op 336 vierkante meter.
Leven in het Scheldekwartier
Met ruim duizend inwoners is dit een compacte buurt waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de buurt Scheldekwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, al is dat cijfer gebaseerd op beoordelingen van de hele gemeente. Een bewoner noemt het "een geweldige buurt om in te wonen als je een rustig leven wilt", terwijl een ander aangeeft dat het overdag goed is, maar "na het donker niet meer veilig om alleen buiten te zijn".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op ongeveer 600 meter, of bij de Aldi, Jumbo of Lidl iets verderop. Voor schoolgaande kinderen is Archipelschool De Branding op loopafstand, en de huisartsenpraktijk zit om de hoek. De bushaltes aan de Prins Hendrikweg en het Scheldeplein zijn dichtbij, met lijnen 56, 633 en 660. Het treinstation Vlissingen ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Vlissingen heeft verder een ziekenhuis op 1,3 kilometer afstand. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 53 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai en industrielawaai daaronder blijven. Het funderingsrisico is laag. Voor wateroverlast bij hevige regen geldt een verhoogde kans, het overstromingsrisico is laag. Hittestress wordt als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Sinke Komejan Middelburg op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Albionkade 184, Vlissingen
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 2.795.000 euro. Dat komt neer op 8.318 euro per vierkante meter, gebaseerd op de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 336 vierkante meter. De woning is een penthouse op de achtste woonlaag met zeezicht en vrij uitzicht.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Er is een balkon en een garagebox, parkeerkelder en parkeerplaats. De inhoud is 1.233 kubieke meter. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met vloerverwarming en een warmtepomp.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 21 dB Lden en industrielawaai 49 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op ongeveer 600 meter, de Aldi op 728 meter en Jumbo en Lidl op 856 meter. Archipelschool De Branding is op 745 meter. De huisartsenpraktijk Avian zit op 820 meter en de BENU Apotheek op 942 meter. Het treinstation Vlissingen ligt op 950 meter.
Hoe is de buurt Scheldekwartier?
De buurt heeft 1.055 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner noemt het "een geweldige buurt om in te wonen als je een rustig leven wilt", een ander zegt dat het overdag goed is maar "na het donker niet meer veilig om alleen buiten te zijn".
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Hittestress wordt als gemiddeld ingeschat, ook in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau volgens de Klimaateffectatlas.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is 656,37 euro per maand. Dat staat vermeld in de advertentie. De woning is in volle eigendom.
