Alfabetweg 133

De woning aan Alfabetweg 133 in Leiden heeft energielabel A++.

Ja, de vraagprijs van €482.500 ligt 17% onder het buurtgemiddelde van €578.333. In de buurt worden koopwoningen gemiddeld voor €638.667 verkocht, met een gemiddelde looptijd van 57 dagen. De prijs per m² is met €6.462 iets hoger dan het buurtgemiddelde, maar het energielabel A++ en het bouwjaar 2023 maken dit een zuinige en moderne woning.

De buurt ligt direct aan de Lammeschansweg en vlak bij de snelweg, zoals een bewoner aangeeft. Het treinstation is op 700 meter afstand. De omgevingsadressendichtheid is hoog (3498 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving met goede OV-verbindingen.

Op loopafstand vind je een PLUS-supermarkt (259 m), een Lidl (794 m) en diverse scholen, waaronder basisschool Er Riseleh en het Da Vinci College. Ook zijn er een restaurant (300 m), een park (700 m) en een bibliotheek (1,9 km). De buurt heeft een mix van winkels, sportzaken en horeca.

In de buurt zijn 213 misdrijven geregistreerd, maar zonder uitsplitsing naar type is het lastig een oordeel te geven. De gemiddelde buurtbeoordeling is 7,25 op basis van één review, waarin de bewoner de afwisseling en bereikbaarheid prijst.

Het energielabel is A++, het hoogste niveau. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten en een minimale CO2-uitstoot. Nieuwbouw uit 2023 voldoet aan de nieuwste isolatie- en ventilatie-eisen, dus je kunt rekenen op een comfortabel binnenklimaat.

Op dit moment staan er 3 koopwoningen te koop in de buurt, met prijzen tussen €425.000 en €835.000. De gemiddelde vraagprijs is €578.333. In de afgelopen periode zijn 36 woningen verkocht, wat wijst op een actieve markt. Het aanbod is beperkt, dus snelheid kan helpen.