Alfabetweg 133
Cronestein, Leiden
BuurtNieuwbouwappartement in Cronestein
Dit appartement uit 2023 aan de Alfabetweg is een voorbeeld van moderne stadsbouw: energielabel A++, 69 m² woonoppervlak en een prijs van €482.500. Dat is 17% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt, wat het een scherpe optie maakt. Bekijk ook andere woningen in Leiden.
Buurt Cronestein
Cronestein is een afwisselende buurt met sociale huur en koop, hoogbouw en rijtjeshuizen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is heel afwisselend in woningen. Je kan hier sociale huurwoningen en koopwoningen vinden." De buurt ligt aan de Lammenschansweg, vlak bij de snelweg, en heeft veel voorzieningen zoals een Plus, Intersport en Gamma. Meer over de buurt Cronestein.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de PLUS om de hoek (259 m) of de Lidl twee straten verder (794 m). Kinderen gaan naar basisscholen zoals Er Riseleh (727 m) of Lorentzschool (978 m), en het voortgezet onderwijs is nog dichterbij: Da Vinci College Lammenschans op 268 m. De gemeente Leiden biedt verder een treinstation op 700 m en een park op loopafstand.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Fides makelaars - ERA én NVM op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Alfabetweg 133, Leiden
Is €482.500 een realistische prijs voor dit appartement?
Ja, de vraagprijs van €482.500 ligt 17% onder het buurtgemiddelde van €578.333. In de buurt worden koopwoningen gemiddeld voor €638.667 verkocht, met een gemiddelde looptijd van 57 dagen. De prijs per m² is met €6.462 iets hoger dan het buurtgemiddelde, maar het energielabel A++ en het bouwjaar 2023 maken dit een zuinige en moderne woning.
Hoe is de bereikbaarheid van Cronestein?
De buurt ligt direct aan de Lammeschansweg en vlak bij de snelweg, zoals een bewoner aangeeft. Het treinstation is op 700 meter afstand. De omgevingsadressendichtheid is hoog (3498 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving met goede OV-verbindingen.
Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een PLUS-supermarkt (259 m), een Lidl (794 m) en diverse scholen, waaronder basisschool Er Riseleh en het Da Vinci College. Ook zijn er een restaurant (300 m), een park (700 m) en een bibliotheek (1,9 km). De buurt heeft een mix van winkels, sportzaken en horeca.
Hoe veilig is Cronestein?
In de buurt zijn 213 misdrijven geregistreerd, maar zonder uitsplitsing naar type is het lastig een oordeel te geven. De gemiddelde buurtbeoordeling is 7,25 op basis van één review, waarin de bewoner de afwisseling en bereikbaarheid prijst.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A++, het hoogste niveau. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten en een minimale CO2-uitstoot. Nieuwbouw uit 2023 voldoet aan de nieuwste isolatie- en ventilatie-eisen, dus je kunt rekenen op een comfortabel binnenklimaat.
Zijn er veel koopwoningen beschikbaar in Cronestein?
Op dit moment staan er 3 koopwoningen te koop in de buurt, met prijzen tussen €425.000 en €835.000. De gemiddelde vraagprijs is €578.333. In de afgelopen periode zijn 36 woningen verkocht, wat wijst op een actieve markt. Het aanbod is beperkt, dus snelheid kan helpen.
