Appartement te koop: Anatole Franceplaats 640, Rotterdam
Verkocht onder voorbehoud
KopenRotterdamAppartementenAnatole Franceplaats 640

Anatole Franceplaats 640

Ommoord, Rotterdam

€ 320.000
Buurt Ommoord, RotterdamBekijk buurt
Verkocht onder voorbehoud
De verkoop is nog niet definitief
Energiezuinige woning met label A
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Jumbo op 414m afstand
10 supermarkten binnen 1 km
AI-samenvatting

Een energiezuinig appartement in het groene Ommoord

Dit appartement aan de Anatole Franceplaats 640 in Rotterdam-Ommoord is een fijne, rustige plek om te wonen. Met energielabel A ben je verzekerd van lage stookkosten, en de 83 vierkante meter woonoppervlak biedt genoeg ruimte voor een starter of klein gezin. De vraagprijs van €320.000 is marktconform voor een appartement van dit formaat in deze buurt, zeker in vergelijking met andere appartementen in Rotterdam.

Ommoord: rustig, groen en betaalbaar

Ommoord is een van de groenere wijken van Rotterdam, met veel bomen, brede lanen en natuurgebieden zoals het Ommoordse Veld en het Lage Bergse Bos op loopafstand. Bewoners waarderen de rust en veiligheid: "Ommoord is een rustige, groene wijk in Rotterdam met een prettige leefomgeving voor jong en oud", zegt een van hen. Een ander noemt het "een zeer aardige en rustige wijk om te wonen". De buurt Ommoord heeft een gemengde bevolking, met veel 65-plussers en eenpersoonshuishoudens, maar ook gezinnen. De sfeer is gemoedelijk, al wordt er soms geklaagd over zwerfvuil bij winkelcentra.

Dagelijks leven: boodschappen en scholen om de hoek

Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo, die twee straten verder zit, of de Albert Heijn op vijf minuten lopen. Ook de Dirk en PLUS zijn binnen tien minuten bereikbaar. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals IKC Nova op loopafstand en de Minister Marga Klompéschool iets verderop. De gemeente Rotterdam heeft een uitgebreid aanbod aan voorzieningen, maar in Ommoord zelf is het rustig, voor een avondje uit of een uitgebreid cultureel programma moet je naar het centrum.

Aanbod en makelaar

Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarskantoor Langejan op Funda aangeboden.

AI kan fouten maken. Meld een fout.

Kenmerken

Details van deze woning

Datum ontdekt3 mei 2026
StatusVerkocht onder voorbehoud
Prijs€ 320.000
Prijs per m²€ 3.855
Woonoppervlakte83m²
Perceeloppervlakte2708m²
Bouwjaar1971
EnergielabelA
BuurtOmmoord
WijkPrins Alexander
GemeenteRotterdam

Locatie

Anatole Franceplaats 640, Rotterdam

Ervaringen uit de buurt

Zeer goed · 9 bewoners

7.8
Faraz
17-07-2025
Ommoord is een rustige, groene wijk in Rotterdam met goede voorzieningen en een prettige leefomgeving.

Mijn ervaring met de buurt Ommoord Ommoord is een rustige, groene wijk in Rotterdam met een prettige leefomgeving voor jong en oud. De wijk biedt veel ruimte, brede lanen en toegang tot mooie natuurgebieden zoals het Ommoordse Veld en het Lage Bergse Bos. Dit maakt het ideaal voor wandelen, fietsen en ontspannen in de buitenlucht. Wat mij aanspreekt, is het gevoel van rust en veiligheid dat de buurt uitstraalt. Hoewel er af en toe kleine incidenten zijn, voelt het over het algemeen veilig en vertrouwd. De gemeenschap is vriendelijk en gemoedelijk. In sommige straten zie je echt buren die elkaar kennen en samen initiatieven oppakken, bijvoorbeeld via buurtappgroepen of buurtcentra. Dat draagt bij aan een prettige sfeer. De wijk is overwegend schoon, met regelmatig onderhoud van de straten en vuilnisophaal. Wel zijn er soms plekken met zwerfvuil of volle prullenbakken, vooral rondom winkelgebieden. Ook hondenpoep blijft op sommige stukken een puntje van ergernis. Op het gebied van huisvesting biedt Ommoord veel variatie: van ruime gezinswoningen tot appartementen en hoogbouwflats. Sommige gebouwen zijn wat verouderd, maar er wordt geïnvesteerd in renovatie. Voor de prijs en ruimte die je krijgt, is het nog relatief betaalbaar wonen in deze wijk. Onderwijs is in orde: er zijn meerdere basisscholen en kinderopvangmogelijkheden, goed bereikbaar en over het algemeen degelijk. Middelbare scholen liggen iets verder weg, maar zijn goed te bereiken. Extra voorzieningen voor kinderen, zoals huiswerkbegeleiding of culturele activiteiten, zouden nog een mooie aanvulling zijn. Wat echt opvalt, is hoe groen de wijk is. De ruime opzet, de vele bomen en het nabijgelegen groen maken het een fijne plek voor natuurliefhebbers of gezinnen met kinderen. Hierin blinkt Ommoord echt uit ten opzichte van andere Rotterdamse wijken. Wat beter kan, zijn de voorzieningen. De basis is er – een supermarkt, huisarts en enkele winkels – maar het aanbod is beperkt en mist levendigheid. Winkelcentra zoals Hesseplaats en Binnenhof voelen verouderd aan en bieden weinig variatie. Er is nauwelijks horeca of recreatie, wat de wijk minder aantrekkelijk maakt voor wie houdt van uitgaan, cultuur of sport. Vooral jongeren missen plekken om samen te komen of actief bezig te zijn. Meer horeca, modernere sportvoorzieningen en levendige ontmoetingsplekken zouden Ommoord echt naar een hoger niveau tillen.

8.3
Jedaiah
01-07-2025
De beste buurt: Ommoord

Ommoord is een zeer aardige en rustige wijk om te wonen. Er is heel veel groen eromheen, zoals het Ommoordse Veld en het Kralingse Bos op loopafstand. Daardoor is het ideaal om te wandelen, te fietsen of even je innerlijke rust te vinden.De omgeving voelt ook veilig aan 's avonds. De hygiëne van de buurt is meestal gooi eind: straten zijn schoon en het afval wordt regelmatig gehaald.Qua bewoning is er veel variatie, van appartementen tot eenpersoonshuisjes, en de huizen zijn goed bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is fantastisch ingericht: met de trein ben je zo in het centrum van Rotterdam. Bovendien zijn er wel genoeg winkels, supermarkten, scholen en sportverenigingen in de buurt, dus je hoeft niet heel ver te rijden om voorzieningen.

7.4
Helen
03-04-2025
Een groene wijk

Ik woon hier al sinds 1971 en ben er nooit weggegaan. Altijd een rustige groene buurt geweest, hoewel dat helaas de laatste jaren slechter wordt door meer criminaliteit en verandering van bewoners, die het niet zo nauw nemen en rotzooi op straat gooien/zetten. Gelukkig zijn er buurtbewoners, die af en toe de straten opruimen en het zou mooi zijn, als deze groep zich uitbreidt en de buurt er wat netter gaat uitzien.

8.3
Roland Alexander Enzlin
22-02-2025
Mooie omgeving

Mooie groene omgeving met park en ommoordseveld in de buurt, volop natuur, aan de rand van de stad.

7.1
Jedaiah Mijnals
11-02-2025
Een rustige en fijne buurt met veel natuur en een hechte gemeenschap.

Mijn ervaring: Ik woon in Ommoord en ben erg tevreden over de buurt. Het is een rustige omgeving, maar toch goed gelegen met een centrum, bushalte en metrostation in de buurt. Er wonen veel ouderen, maar iedereen kent elkaar en groet elkaar met een glimlach. Het is een fijne plek om te wonen, vooral als je van natuur houdt, want we zijn omringd door bomen en struiken. Vroeger waren er wat problemen met muizen, maar dat is nu veel minder geworden. Daarnaast zijn er veel hondenbezitters, wat het makkelijk maakt om met buren in contact te komen. Er zitten ook scholen in de buurt, zoals bij metrostation Hesseplaats en Ambachtsland. Tot nu toe heb ik me altijd veilig gevoeld in Ommoord, en de mensen staan echt voor elkaar klaar.

7.1
Jedaiah
27-09-2024
perfect, vooral met vervoer en het winkelcentrum

Mijn ervaring met mijn buurt is zowel positief als negatief. Ik woon hier zelf al 7/8 Jaar en geniet ervan, er zijn veel kinderen maar na een tijdje gaan ze ergens anders spelen. Ook is het minder dat je ambulance, brandweer en politie hoort vanuit het huis met raam open, dus ook als iemand beneden staat te schreeuwen hoor je dit nog wel wat duidelijk, we hebben ook jaren last van ratten in struikjes maar op de gallerij, in de hallen en voor de flat geen probleem. Het is leuk en gezellig vooral als je je buren leert kennen die staan altijd klaar voor je en kun je altijd een pakketje laten bezorgen bij hun thuis, er wonen veel oudjes sinds er een bejaardentehuis voor ons is. ( Laurens wonen) het vervoer hier is perfect en het lopen naar Zevenkamp is geen probleem. Metro/ Bus in de buurt en een groot winkelcentrum met de a Albertheijn, Jumbo, Action, Blokker, Bruna etc. heel fijn dus, we kunnen natuurlijk ook gebruikmaken van onze kelders die ook wel ver naar achter gaan en best wel breed zijn, die zitten achter een ijzeren tralies dus zonder sleutel kom je NIET naar binnen. gezellige buurt en als het aan mij ligt woon ik hier todat mijn dag komt Gelukkig is die nog ver te zoeken dus voor nu geniet ik van het Wonen in Ommoord Mvg, Jedaiah Mijnals.

Buurt statistieken

Gegevens uit Ommoord

Inwoners26.065
Mannen46%
Vrouwen54%

Woningmarkt

Gegevens uit Ommoord

Woningvoorraad13.266
Gem. WOZ-waarde€ 312.000
Koopwoningen38%
Huurwoningen61%

Supermarkten

41 binnen 5 km

Jumbo
Hesseplaats 435
414m
Albert Heijn
Hesseplaats 13
512m
Dirk
Nieuwe Ommoordseweg 4
782m

Scholen

107 binnen 5 km

SBO IKC Nova
Speciaal onderwijs · 114 leerlingen
285m
IKC Nova
Basisonderwijs · 196 leerlingen
294m
Minister Marga Klompéschool
Basisonderwijs · 226 leerlingen
821m

Veelgestelde vragen

Over Anatole Franceplaats 640, Rotterdam

Welk energielabel heeft Anatole Franceplaats 640?

De woning aan Anatole Franceplaats 640 in Rotterdam heeft energielabel A.

Is €320.000 een realistische prijs voor dit appartement?

Ja, de vraagprijs van €320.000 is marktconform voor een appartement van 83 m² met energielabel A in Ommoord. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.747, wat neerkomt op ongeveer €311.000 voor dit formaat. De woning is dus iets duurder dan gemiddeld, maar het uitstekende energielabel en de gunstige ligging rechtvaardigen dat.

Hoe is de buurt Ommoord om in te wonen?

Ommoord wordt door bewoners omschreven als een rustige, groene wijk met een prettige leefomgeving. De buurt is veilig en er is veel ruimte, met parken en natuurgebieden dichtbij. Wel is het aanbod aan winkels en horeca beperkt, voor levendigheid moet je naar het centrum van Rotterdam. De gemeenschap is gemoedelijk, met actieve buurtgroepen.

Wat is de gemiddelde verkooptijd in Ommoord?

In de afgelopen periode stonden woningen in Ommoord gemiddeld 64 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een normale looptijd voor de Rotterdamse markt. Dit appartement heeft energielabel A, wat het aantrekkelijk maakt voor kopers die lage energiekosten belangrijk vinden.

Zijn er goede scholen in de buurt?

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals IKC Nova (294 meter) en de Minister Marga Klompéschool (821 meter). Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder reizen, gemiddeld 1,8 kilometer. Ook zijn er kinderdagverblijven in de directe omgeving.

Hoe is het openbaar vervoer in Ommoord?

Het dichtstbijzijnde treinstation is op 2,9 kilometer afstand, dus niet direct om de hoek. Wel zijn er busverbindingen in de buurt die je naar het centrum van Rotterdam brengen. Voor dagelijks woon-werkverkeer is een fiets of auto handig.

Wat zijn de energiekosten bij label A?

Energielabel A betekent dat de woning zeer zuinig is. Je kunt rekenen op lage stookkosten, maar het exacte bedrag hangt af van je verbruik en de energieprijzen. In vergelijking met oudere woningen bespaar je aanzienlijk op gas en elektriciteit.

Zijn er veel koopwoningen beschikbaar in Ommoord?

Op dit moment staan er 18 koopwoningen te koop in Ommoord, waarvan dit appartement er één is. Het aanbod is beperkt, maar de buurt heeft een mix van appartementen en eengezinswoningen. De gemiddelde vraagprijs ligt rond de €362.722.

Makelaarskantoor Langejan
Geen mail gevonden
Bekijk
Bekijk aanbod
Direct mailen is helaas niet beschikbaar, je kan wel reageren via de website.

Vergelijkbare woningen in de buurt

6 woningen in de buurt Ommoord

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Als eerste reageren?Download de gratis Buurtje.nl app
Bekijk