
Ommoord, Rotterdam
Dit appartement aan de André Gideplaats in Ommoord biedt een rustige, groene woonomgeving. De wijk staat bekend om haar ruime opzet en nabijgelegen natuurgebieden zoals het Ommoordse Veld. Met 83 m² woonoppervlak en energielabel D is het een betaalbare optie in Rotterdam. De vraagprijs van €295.000 ligt 27% onder het buurtgemiddelde, wat het een scherpe prijs maakt vergeleken met andere appartementen in Rotterdam.
Ommoord is een rustige, groene wijk met veel variatie in woningen, van eengezinswoningen tot appartementen. Bewoners waarderen de rust en het groen: "Ommoord is een rustige, groene wijk in Rotterdam met een prettige leefomgeving voor jong en oud," zegt een bewoner. Een ander noemt het "een zeer aardige en rustige wijk om te wonen" met veel groen om te wandelen en fietsen. De buurt heeft een gemengde bevolking, met veel 65-plussers en gezinnen. Op basis van negen beoordelingen scoort de buurt Ommoord een 8,04.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn om de hoek (287 m) of de Jumbo twee straten verder (375 m). Ook zijn er basisscholen dichtbij: IKC Nova en SBO IKC Nova liggen op loopafstand. Voor het voortgezet onderwijs is Scholengroep Driestar Wartburg, Revius op tien minuten lopen. De gemeente Rotterdam biedt verder ruime voorzieningen, zoals parken en openbaar vervoer.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Spindler Makelaars op Pararius en Funda.
Details van deze woning
André Gideplaats 365, Rotterdam
Zeer goed · 9 bewoners
Mijn ervaring met de buurt Ommoord Ommoord is een rustige, groene wijk in Rotterdam met een prettige leefomgeving voor jong en oud. De wijk biedt veel ruimte, brede lanen en toegang tot mooie natuurgebieden zoals het Ommoordse Veld en het Lage Bergse Bos. Dit maakt het ideaal voor wandelen, fietsen en ontspannen in de buitenlucht. Wat mij aanspreekt, is het gevoel van rust en veiligheid dat de buurt uitstraalt. Hoewel er af en toe kleine incidenten zijn, voelt het over het algemeen veilig en vertrouwd. De gemeenschap is vriendelijk en gemoedelijk. In sommige straten zie je echt buren die elkaar kennen en samen initiatieven oppakken, bijvoorbeeld via buurtappgroepen of buurtcentra. Dat draagt bij aan een prettige sfeer. De wijk is overwegend schoon, met regelmatig onderhoud van de straten en vuilnisophaal. Wel zijn er soms plekken met zwerfvuil of volle prullenbakken, vooral rondom winkelgebieden. Ook hondenpoep blijft op sommige stukken een puntje van ergernis. Op het gebied van huisvesting biedt Ommoord veel variatie: van ruime gezinswoningen tot appartementen en hoogbouwflats. Sommige gebouwen zijn wat verouderd, maar er wordt geïnvesteerd in renovatie. Voor de prijs en ruimte die je krijgt, is het nog relatief betaalbaar wonen in deze wijk. Onderwijs is in orde: er zijn meerdere basisscholen en kinderopvangmogelijkheden, goed bereikbaar en over het algemeen degelijk. Middelbare scholen liggen iets verder weg, maar zijn goed te bereiken. Extra voorzieningen voor kinderen, zoals huiswerkbegeleiding of culturele activiteiten, zouden nog een mooie aanvulling zijn. Wat echt opvalt, is hoe groen de wijk is. De ruime opzet, de vele bomen en het nabijgelegen groen maken het een fijne plek voor natuurliefhebbers of gezinnen met kinderen. Hierin blinkt Ommoord echt uit ten opzichte van andere Rotterdamse wijken. Wat beter kan, zijn de voorzieningen. De basis is er – een supermarkt, huisarts en enkele winkels – maar het aanbod is beperkt en mist levendigheid. Winkelcentra zoals Hesseplaats en Binnenhof voelen verouderd aan en bieden weinig variatie. Er is nauwelijks horeca of recreatie, wat de wijk minder aantrekkelijk maakt voor wie houdt van uitgaan, cultuur of sport. Vooral jongeren missen plekken om samen te komen of actief bezig te zijn. Meer horeca, modernere sportvoorzieningen en levendige ontmoetingsplekken zouden Ommoord echt naar een hoger niveau tillen.
Ommoord is een zeer aardige en rustige wijk om te wonen. Er is heel veel groen eromheen, zoals het Ommoordse Veld en het Kralingse Bos op loopafstand. Daardoor is het ideaal om te wandelen, te fietsen of even je innerlijke rust te vinden.De omgeving voelt ook veilig aan 's avonds. De hygiëne van de buurt is meestal gooi eind: straten zijn schoon en het afval wordt regelmatig gehaald.Qua bewoning is er veel variatie, van appartementen tot eenpersoonshuisjes, en de huizen zijn goed bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is fantastisch ingericht: met de trein ben je zo in het centrum van Rotterdam. Bovendien zijn er wel genoeg winkels, supermarkten, scholen en sportverenigingen in de buurt, dus je hoeft niet heel ver te rijden om voorzieningen.
Ik woon hier al sinds 1971 en ben er nooit weggegaan. Altijd een rustige groene buurt geweest, hoewel dat helaas de laatste jaren slechter wordt door meer criminaliteit en verandering van bewoners, die het niet zo nauw nemen en rotzooi op straat gooien/zetten. Gelukkig zijn er buurtbewoners, die af en toe de straten opruimen en het zou mooi zijn, als deze groep zich uitbreidt en de buurt er wat netter gaat uitzien.
Mooie groene omgeving met park en ommoordseveld in de buurt, volop natuur, aan de rand van de stad.
Mijn ervaring: Ik woon in Ommoord en ben erg tevreden over de buurt. Het is een rustige omgeving, maar toch goed gelegen met een centrum, bushalte en metrostation in de buurt. Er wonen veel ouderen, maar iedereen kent elkaar en groet elkaar met een glimlach. Het is een fijne plek om te wonen, vooral als je van natuur houdt, want we zijn omringd door bomen en struiken. Vroeger waren er wat problemen met muizen, maar dat is nu veel minder geworden. Daarnaast zijn er veel hondenbezitters, wat het makkelijk maakt om met buren in contact te komen. Er zitten ook scholen in de buurt, zoals bij metrostation Hesseplaats en Ambachtsland. Tot nu toe heb ik me altijd veilig gevoeld in Ommoord, en de mensen staan echt voor elkaar klaar.
Mijn ervaring met mijn buurt is zowel positief als negatief. Ik woon hier zelf al 7/8 Jaar en geniet ervan, er zijn veel kinderen maar na een tijdje gaan ze ergens anders spelen. Ook is het minder dat je ambulance, brandweer en politie hoort vanuit het huis met raam open, dus ook als iemand beneden staat te schreeuwen hoor je dit nog wel wat duidelijk, we hebben ook jaren last van ratten in struikjes maar op de gallerij, in de hallen en voor de flat geen probleem. Het is leuk en gezellig vooral als je je buren leert kennen die staan altijd klaar voor je en kun je altijd een pakketje laten bezorgen bij hun thuis, er wonen veel oudjes sinds er een bejaardentehuis voor ons is. ( Laurens wonen) het vervoer hier is perfect en het lopen naar Zevenkamp is geen probleem. Metro/ Bus in de buurt en een groot winkelcentrum met de a Albertheijn, Jumbo, Action, Blokker, Bruna etc. heel fijn dus, we kunnen natuurlijk ook gebruikmaken van onze kelders die ook wel ver naar achter gaan en best wel breed zijn, die zitten achter een ijzeren tralies dus zonder sleutel kom je NIET naar binnen. gezellige buurt en als het aan mij ligt woon ik hier todat mijn dag komt Gelukkig is die nog ver te zoeken dus voor nu geniet ik van het Wonen in Ommoord Mvg, Jedaiah Mijnals.
Gegevens uit Ommoord
Gegevens uit Ommoord
40 binnen 5 km
95 binnen 5 km
Over André Gideplaats 365, Rotterdam
De vraagprijs van €295.000 ligt 27% onder de gemiddelde vraagprijs in Ommoord (€406.492). Dat is opvallend laag, maar past bij het energielabel D en het bouwjaar 1971. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.819, wat voor dit appartement neerkomt op €3.554 per m². Daarmee is de prijs scherp, maar niet extreem laag.
Het energielabel D is gemiddeld voor een appartement uit 1971. In Ommoord heeft 27,4% van de koopwoningen label D of lager, terwijl 31,5% label B heeft. Dit label betekent dat de woning minder zuinig is dan nieuwbouw, maar nog steeds redelijk. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met label A.
Het is een appartement met 83 m² woonoppervlak, gebouwd in 1971. De exacte indeling (aantal kamers) staat niet in de advertentie, maar op basis van de oppervlakte is het waarschijnlijk een driekamerappartement. Het appartement is onderdeel van een groter complex in Ommoord.
Bewoners geven aan dat Ommoord over het algemeen veilig en vertrouwd aanvoelt, hoewel er af en toe kleine incidenten zijn. In 2023 waren er 1.005 misdrijven in de buurt, wat neerkomt op ongeveer 38 per 1.000 inwoners. Dat is lager dan het landelijk gemiddelde. De sfeer wordt als rustig en gemoedelijk omschreven.
Ja, de basisvoorzieningen zijn goed. Binnen loopafstand vind je supermarkten (Albert Heijn, Jumbo), basisscholen en een huisartsenpraktijk. Het winkelcentrum Hesseplaats biedt dagelijkse boodschappen, maar heeft weinig horeca. Voor uitgebreidere winkels en uitgaan ben je aangewezen op het centrum van Rotterdam, dat met de trein snel te bereiken is.
Het openbaar vervoer is goed geregeld. Het treinstation Rotterdam Alexander ligt op 2,9 km afstand, vanwaar je binnen 10 minuten in het centrum bent. Daarnaast rijden er buslijnen door de wijk. De omgevingsadressendichtheid is hoog (2.944 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel OV-mogelijkheden.
In Ommoord stonden woningen in de afgelopen periode gemiddeld 45 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is iets korter dan het landelijk gemiddelde. De markt is dus redelijk actief, maar niet extreem snel. Voor dit appartement, met een scherpe prijs, kun je een snelle verkoop verwachten.
6 woningen in de buurt Ommoord