Koopwoningen Ommoord, Rotterdam
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Ommoord en ontdek of deze groene Rotterdamse buurt bij je past.
Huizenprijzen en marktcijfers in Ommoord, Rotterdam
Ommoord is een buurt waar de meeste woningen worden gehuurd: 61% is huurwoning, slechts 38% is koopwoning. Dat maakt het aanbod voor kopers relatief beperkt. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €312.000, wat lager is dan het gemiddelde van de wijk Prins Alexander (€341.000) en ook iets onder het Rotterdamse gemiddelde van €320.000. Kijk je naar de daadwerkelijke verkoopprijzen van het afgelopen jaar, dan ligt het beeld anders: de gemiddelde koopprijs bedroeg €412.413 bij 105 verkochte woningen. De bandbreedte liep van €235.000 tot €665.000, wat laat zien dat er zowel betaalbare appartementen als ruimere eengezinswoningen van eigenaar wisselden. Met een gemiddeld woonoppervlak van 110 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €3.749. In Ommoord domineren rijtjeswoningen en portiekflats uit de jaren zeventig en tachtig, aangevuld met een kleiner segment maisonnettes en appartementen. Bovenaan deze pagina vind je het actuele aanbod met de meest recente vraagprijzen en verkooptijden.
Wonen in Ommoord, Rotterdam
Ommoord is een van de grotere buurten aan de oostrand van Rotterdam, gebouwd in de jaren zeventig als onderdeel van de grote stadsuitbreiding richting Prins Alexander. De buurt telt ruim 26.000 inwoners en heeft een herkenbaar karakter: brede lanen, veel laagbouw, groene binnenterreinen en een opvallend ruime opzet vergeleken met wijken dichter bij het centrum. Het is geen hippe stadswijk, maar een doorleefde woonbuurt waar mensen lang blijven. Bewoonster Helen, die er sinds 1971 woont, bevestigt dat: "Altijd een rustige groene buurt geweest, hoewel dat helaas de laatste jaren slechter wordt door meer criminaliteit en verandering van bewoners." Die eerlijkheid tekent Ommoord: het is overwegend prettig, maar niet zonder aandachtspunten.
Wat direct opvalt is het groen. Het Ommoordse Veld en het Lage Bergse Bos liggen op loopafstand en bewoners waarderen dit enorm. De deelscore voor groen is dan ook een 8,9 uit 10. Bewoner Jedaiah schrijft: "Er is heel veel groen eromheen, zoals het Ommoordse Veld en het Kralingse Bos op loopafstand. Daardoor is het ideaal om te wandelen, te fietsen of even je innerlijke rust te vinden." Voor gezinnen en senioren die dagelijks buiten willen zijn, is dat een groot pluspunt.
Qua voorzieningen heeft Ommoord een eigen winkelcentrum aan het Hesseplaats met onder andere een Albert Heijn, Lidl, Kruidvat en diverse speciaalzaken. Er zijn meerdere basisscholen in de buurt, waaronder De Kameleon en Het Landje, en voor middelbaar onderwijs kun je terecht bij het Melanchthon aan de rand van de wijk. Huisartsen, een apotheek en fysiotherapiepraktijken zijn lokaal aanwezig. De bereikbaarheid scoort hoog (8,6) en dat is terecht: metrostation Ommoord brengt je in zo'n 20 minuten naar Rotterdam Centraal, en buslijnen verbinden je met Capelle aan den IJssel en Nieuwerkerk. Met de auto zit je snel op de A20 en A16. Fietsen naar het Kralingse Bos of de Alexandrium-winkels doe je in tien minuten.
De bevolking is vergrijzend: de grootste leeftijdsgroep is 65-plus (bijna 7.825 inwoners), en eenpersoonshuishoudens vormen de meerderheid. Dat merk je aan de rust in de straten overdag, maar ook aan het type woningen dat vrijkomt. Doordat oudere bewoners verhuizen, komen er regelmatig eengezinswoningen op de markt die toe zijn aan modernisering. Het gemiddeld besteedbaar inkomen van €33.600 ligt onder het wijkgemiddelde van Prins Alexander (€37.900), wat past bij het gemengde karakter van sociale huur en koopwoningen.
Bewoners geven Ommoord een totaalscore van 8,0 uit 10. Vergeleken met nabijgelegen buurten als Oosterflank en Zevenkamp biedt Ommoord meer groen en een iets lager prijsniveau. Wie juist meer stedelijkheid zoekt, kan kijken naar Het Lage Land of het aanbod in de bredere wijk via koopwoningen in Prins Alexander. Op de buurtpagina van Ommoord lees je alle bewonersreviews en vind je uitgebreide wijkdata.
Past een koophuis in Ommoord bij jou?
Ommoord trekt vooral doorstromers en senioren die ruimte en groen zoeken zonder de stad te verlaten. Met een gemiddelde koopprijs van ruim €412.000 is een huis kopen in Ommoord niet goedkoop, maar je krijgt er gemiddeld 110 m² voor terug. Starters met een kleiner budget kunnen mikken op een appartement kopen in Ommoord in het lagere segment rond €235.000. Gezinnen vinden hier eengezinswoningen met tuin, al moet je er rekening mee houden dat populaire straten snel gaan en overbieden voorkomt. Wie flexibiliteit zoekt, kan ook huurwoningen in Ommoord bekijken als alternatief. Eerlijk is eerlijk: de woningen zijn vaak toe aan energetische verbetering. Het gemiddelde gasverbruik van 670 m³ wijst op matige isolatie, dus reken renovatiekosten mee.
Wat bewoners zeggen over Ommoord
Op basis van 9 reviews krijgt Ommoord een 8,0 uit 10. De hoogste deelscores gaan naar groen (8,9) en bereikbaarheid (8,6), de laagste naar gemeenschapsgevoel (7,2) en schoonheid van de openbare ruimte (7,3). Bewoner Faraz vat het goed samen: "Ommoord is een rustige, groene wijk in Rotterdam met goede voorzieningen en een prettige leefomgeving." Meerdere bewoners noemen de combinatie van rust en nabijheid van natuur als grootste pluspunt. Benieuwd naar alle ervaringen? Bekijk de beoordelingen en reviews op de Ommoord-buurtpagina.
Koopwoningen vergelijken rond Ommoord
Op Buurtje.nl kun je het woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen combineren met buurtscores en echte bewonersreviews, zodat je niet alleen een woning kiest maar ook een buurt die bij je past. Naast Ommoord kun je het aanbod vergelijken met buurten als Prinsenland, 's-Gravenland of Kralingseveer. Wil je breder oriënteren? Bekijk dan alle koopwoningen in Rotterdam of verken andere wijken zoals Noord of Overschie. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Rotterdam.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Ommoord?
De gemiddelde koopprijs in Ommoord lag het afgelopen jaar op €412.413, met een bandbreedte van €235.000 tot €665.000. Bij een gemiddeld oppervlak van 110 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €3.749. Appartementen zitten aan de onderkant van het spectrum, eengezinswoningen met tuin aan de bovenkant.
Wat is de WOZ-waarde in Ommoord?
De gemiddelde WOZ-waarde in Ommoord is €312.000. Dat is lager dan het gemiddelde van de wijk Prins Alexander (€341.000) en ook iets onder het Rotterdamse gemiddelde van €320.000. De daadwerkelijke verkoopprijzen liggen doorgaans hoger dan de WOZ-waarde.
Hoe is het wonen in Ommoord?
Bewoners geven Ommoord een 8,0 uit 10. De buurt staat bekend om het vele groen (score 8,9), de goede bereikbaarheid per metro en bus, en de rustige sfeer. Het is een doorleefde woonbuurt uit de jaren zeventig met brede lanen en veel laagbouw. Aandachtspunten zijn de schoonheid van de openbare ruimte (7,3) en het gemeenschapsgevoel (7,2).
Is Ommoord geschikt voor senioren en ouderen?
Ja, Ommoord is bij uitstek geschikt voor senioren. De grootste leeftijdsgroep is 65-plus (bijna 7.825 inwoners). De buurt biedt gelijkvloerse appartementen, goede zorgvoorzieningen, veel groen om te wandelen en een veilige omgeving (score 8,1). Het Ommoordse Veld en het Lage Bergse Bos liggen op loopafstand.
Hoe is de bereikbaarheid van Ommoord?
De bereikbaarheid scoort een 8,6 uit 10. Metrostation Ommoord brengt je in circa 20 minuten naar Rotterdam Centraal. Buslijnen verbinden de buurt met Capelle aan den IJssel en omgeving. Met de auto zit je snel op de A20 en A16. Fietsen naar het Kralingse Bos of winkelcentrum Alexandrium kan in tien minuten.
Welk type woningen staan te koop in Ommoord?
In Ommoord vind je vooral rijtjeswoningen en portiekflats uit de jaren zeventig en tachtig. Daarnaast zijn er maisonnettes en appartementen. Veel woningen die vrijkomen zijn toe aan modernisering, met name qua isolatie. Het gemiddelde gasverbruik van 670 m³ wijst op verbeterpotentieel op energiegebied.
Hoeveel groen is er in en rond Ommoord?
Ommoord is een van de groenste buurten van Rotterdam. Het Ommoordse Veld, het Lage Bergse Bos en het Kralingse Bos liggen allemaal op loop- of fietsafstand. Bewoners waarderen het groen met een 8,9 uit 10, de hoogste deelscore. De ruime opzet van de wijk zorgt daarnaast voor veel groene binnenterreinen en brede lanen.
Mijn ervaring met de buurt Ommoord Ommoord is een rustige, groene wijk in Rotterdam met een prettige leefomgeving voor jong en oud. De wijk biedt veel ruimte, brede lanen en toegang tot mooie natuurgebieden zoals het Ommoordse Veld en het Lage Bergse Bos. Dit maakt het ideaal voor wandelen, fietsen en ontspannen in de buitenlucht. Wat mij aanspreekt, is het gevoel van rust en veiligheid dat de buurt uitstraalt. Hoewel er af en toe kleine incidenten zijn, voelt het over het algemeen veilig en vertrouwd. De gemeenschap is vriendelijk en gemoedelijk. In sommige straten zie je echt buren die elkaar kennen en samen initiatieven oppakken, bijvoorbeeld via buurtappgroepen of buurtcentra. Dat draagt bij aan een prettige sfeer. De wijk is overwegend schoon, met regelmatig onderhoud van de straten en vuilnisophaal. Wel zijn er soms plekken met zwerfvuil of volle prullenbakken, vooral rondom winkelgebieden. Ook hondenpoep blijft op sommige stukken een puntje van ergernis. Op het gebied van huisvesting biedt Ommoord veel variatie: van ruime gezinswoningen tot appartementen en hoogbouwflats. Sommige gebouwen zijn wat verouderd, maar er wordt geïnvesteerd in renovatie. Voor de prijs en ruimte die je krijgt, is het nog relatief betaalbaar wonen in deze wijk. Onderwijs is in orde: er zijn meerdere basisscholen en kinderopvangmogelijkheden, goed bereikbaar en over het algemeen degelijk. Middelbare scholen liggen iets verder weg, maar zijn goed te bereiken. Extra voorzieningen voor kinderen, zoals huiswerkbegeleiding of culturele activiteiten, zouden nog een mooie aanvulling zijn. Wat echt opvalt, is hoe groen de wijk is. De ruime opzet, de vele bomen en het nabijgelegen groen maken het een fijne plek voor natuurliefhebbers of gezinnen met kinderen. Hierin blinkt Ommoord echt uit ten opzichte van andere Rotterdamse wijken. Wat beter kan, zijn de voorzieningen. De basis is er – een supermarkt, huisarts en enkele winkels – maar het aanbod is beperkt en mist levendigheid. Winkelcentra zoals Hesseplaats en Binnenhof voelen verouderd aan en bieden weinig variatie. Er is nauwelijks horeca of recreatie, wat de wijk minder aantrekkelijk maakt voor wie houdt van uitgaan, cultuur of sport. Vooral jongeren missen plekken om samen te komen of actief bezig te zijn. Meer horeca, modernere sportvoorzieningen en levendige ontmoetingsplekken zouden Ommoord echt naar een hoger niveau tillen.
Ommoord is een zeer aardige en rustige wijk om te wonen. Er is heel veel groen eromheen, zoals het Ommoordse Veld en het Kralingse Bos op loopafstand. Daardoor is het ideaal om te wandelen, te fietsen of even je innerlijke rust te vinden.De omgeving voelt ook veilig aan 's avonds. De hygiëne van de buurt is meestal gooi eind: straten zijn schoon en het afval wordt regelmatig gehaald.Qua bewoning is er veel variatie, van appartementen tot eenpersoonshuisjes, en de huizen zijn goed bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is fantastisch ingericht: met de trein ben je zo in het centrum van Rotterdam. Bovendien zijn er wel genoeg winkels, supermarkten, scholen en sportverenigingen in de buurt, dus je hoeft niet heel ver te rijden om voorzieningen.
Ik woon hier al sinds 1971 en ben er nooit weggegaan. Altijd een rustige groene buurt geweest, hoewel dat helaas de laatste jaren slechter wordt door meer criminaliteit en verandering van bewoners, die het niet zo nauw nemen en rotzooi op straat gooien/zetten. Gelukkig zijn er buurtbewoners, die af en toe de straten opruimen en het zou mooi zijn, als deze groep zich uitbreidt en de buurt er wat netter gaat uitzien.
Mooie groene omgeving met park en ommoordseveld in de buurt, volop natuur, aan de rand van de stad.
Mijn ervaring: Ik woon in Ommoord en ben erg tevreden over de buurt. Het is een rustige omgeving, maar toch goed gelegen met een centrum, bushalte en metrostation in de buurt. Er wonen veel ouderen, maar iedereen kent elkaar en groet elkaar met een glimlach. Het is een fijne plek om te wonen, vooral als je van natuur houdt, want we zijn omringd door bomen en struiken. Vroeger waren er wat problemen met muizen, maar dat is nu veel minder geworden. Daarnaast zijn er veel hondenbezitters, wat het makkelijk maakt om met buren in contact te komen. Er zitten ook scholen in de buurt, zoals bij metrostation Hesseplaats en Ambachtsland. Tot nu toe heb ik me altijd veilig gevoeld in Ommoord, en de mensen staan echt voor elkaar klaar.
Mijn ervaring met mijn buurt is zowel positief als negatief. Ik woon hier zelf al 7/8 Jaar en geniet ervan, er zijn veel kinderen maar na een tijdje gaan ze ergens anders spelen. Ook is het minder dat je ambulance, brandweer en politie hoort vanuit het huis met raam open, dus ook als iemand beneden staat te schreeuwen hoor je dit nog wel wat duidelijk, we hebben ook jaren last van ratten in struikjes maar op de gallerij, in de hallen en voor de flat geen probleem. Het is leuk en gezellig vooral als je je buren leert kennen die staan altijd klaar voor je en kun je altijd een pakketje laten bezorgen bij hun thuis, er wonen veel oudjes sinds er een bejaardentehuis voor ons is. ( Laurens wonen) het vervoer hier is perfect en het lopen naar Zevenkamp is geen probleem. Metro/ Bus in de buurt en een groot winkelcentrum met de a Albertheijn, Jumbo, Action, Blokker, Bruna etc. heel fijn dus, we kunnen natuurlijk ook gebruikmaken van onze kelders die ook wel ver naar achter gaan en best wel breed zijn, die zitten achter een ijzeren tralies dus zonder sleutel kom je NIET naar binnen. gezellige buurt en als het aan mij ligt woon ik hier todat mijn dag komt Gelukkig is die nog ver te zoeken dus voor nu geniet ik van het Wonen in Ommoord Mvg, Jedaiah Mijnals.
Iha rustig deel van de wijk, wonen hier tegenwoordig met meerdere nationaliteiten, gaat prima, respect voor elkaar, soms wat te veel zwerfvuil, maar dat ruim ik zelf op of geef het door aan de gemeente. Voel me hier vrij veilig, wonen niet voor niets dit jaar 50 jaar in dit huis in de bloemenbuurt. We hebben hier alles in de buurt, winkelcentra, verschillende schooltypes, openbaar vervoer, natuur, ziekenhuis, medische zorg. Alleen de buitenruimte zou wat beter verzorgd kunnen worden. Veel onkruid, struiken die nodig gesnoeid moeten worden. Parkeerplaats bij Passiebloem 1 erg onverzorgd, slechte bestrating door omhoog komende boom wortels. Paar jaar geleden zei men dat deze pas in 2025 aan de beurt is voor renovatie! Electriciteitshuisje Passiebloem ziet er verschrikkelijk uit, maar hoe ik ook mijn best doe met meldingen bij Stedin, er gebeurt NIETS!
Lekker wonen, veel gezinnen en ouderen. Weinig overlast en drukte de stad is dichtbij met alle winkels rn voorzieningen. Alle supermarkten in de buurt om uit te kiezen
