Rust en groen in Ommoord
Dit appartement aan de André Gideplaats in Ommoord biedt een rustige, groene woonomgeving. De wijk staat bekend om haar ruime opzet en nabijgelegen natuurgebieden zoals het Ommoordse Veld. Met 83 m² woonoppervlak en energielabel D is het een betaalbare optie in Rotterdam. De laatst bekende vraagprijs van €295.000 lag 27% onder het buurtgemiddelde, wat het een scherpe prijs maakte vergeleken met andere appartementen in Rotterdam. Deze woning staat sinds 24 juli 2026 niet meer online.
De buurt Ommoord
Ommoord is een rustige, groene wijk met veel variatie in woningen, van eengezinswoningen tot appartementen. Bewoners waarderen de rust en het groen: "Ommoord is een rustige, groene wijk in Rotterdam met een prettige leefomgeving voor jong en oud," zegt een bewoner. Een ander noemt het "een zeer aardige en rustige wijk om te wonen" met veel groen om te wandelen en fietsen. De buurt heeft een gemengde bevolking, met veel 65-plussers en gezinnen. Op basis van negen beoordelingen scoort de buurt Ommoord een 8,04.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn om de hoek (287 m) of de Jumbo twee straten verder (375 m). Ook zijn er basisscholen dichtbij: IKC Nova en SBO IKC Nova liggen op loopafstand. Voor het voortgezet onderwijs is Scholengroep Driestar Wartburg, Revius op tien minuten lopen. De gemeente Rotterdam biedt verder ruime voorzieningen, zoals parken en openbaar vervoer.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Spindler Makelaars op Pararius en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over André Gideplaats 365, Rotterdam
Was €295.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €295.000 lag 27% onder de gemiddelde vraagprijs in Ommoord (€406.492). Dat is opvallend laag, maar past bij het energielabel D en het bouwjaar 1971. De gemiddelde prijs per m² in de buurt was €3.819, wat voor dit appartement neerkomt op €3.554 per m². Daarmee was de prijs scherp, maar niet extreem laag.
Hoe is het energielabel D te verklaren?
Het energielabel D is gemiddeld voor een appartement uit 1971. In Ommoord heeft 27,4% van de koopwoningen label D of lager, terwijl 31,5% label B heeft. Dit label betekent dat de woning minder zuinig is dan nieuwbouw, maar nog steeds redelijk. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met label A.
Wat voor type woning is dit?
Het is een appartement met 83 m² woonoppervlak, gebouwd in 1971. De exacte indeling (aantal kamers) stond niet in de advertentie, maar op basis van de oppervlakte was het waarschijnlijk een driekamerappartement. Het appartement is onderdeel van een groter complex in Ommoord.
Hoe veilig is Ommoord?
Bewoners geven aan dat Ommoord over het algemeen veilig en vertrouwd aanvoelt, hoewel er af en toe kleine incidenten zijn. In 2023 waren er 1.005 misdrijven in de buurt, wat neerkomt op ongeveer 38 per 1.000 inwoners. Dat is lager dan het landelijk gemiddelde. De sfeer wordt als rustig en gemoedelijk omschreven.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, de basisvoorzieningen zijn goed. Binnen loopafstand vind je supermarkten (Albert Heijn, Jumbo), basisscholen en een huisartsenpraktijk. Het winkelcentrum Hesseplaats biedt dagelijkse boodschappen, maar heeft weinig horeca. Voor uitgebreidere winkels en uitgaan ben je aangewezen op het centrum van Rotterdam, dat met de trein snel te bereiken is.
Hoe is het openbaar vervoer in Ommoord?
Het openbaar vervoer is goed geregeld. Het treinstation Rotterdam Alexander ligt op 2,9 km afstand, vanwaar je binnen 10 minuten in het centrum bent. Daarnaast rijden er buslijnen door de wijk. De omgevingsadressendichtheid is hoog (2.944 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel OV-mogelijkheden.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in Ommoord?
In Ommoord stonden woningen in de afgelopen periode gemiddeld 45 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is iets korter dan het landelijk gemiddelde. De markt is dus redelijk actief, maar niet extreem snel.
