Een tussenwoning in het groene Ommoord
Aan de Zilverdistel 24 in Rotterdam staat deze tussenwoning uit 1973, te koop voor 410.000 euro. De woning ligt in Ommoord, een buurt die bekend staat om zijn groene opzet en ruime opzet. Met een woonoppervlakte van 103 m² komt de prijs per vierkante meter op 3.981 euro. De woning is onderdeel van het aanbod van tussenwoningen in Rotterdam.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De woonoppervlakte is 103 m², met een perceel van 160 m². Buiten is er een achtertuin van 60 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel. Het is eigendom belast met erfpacht, afgekocht tot 16-08-2088.
Leven in Ommoord
Met ruim 26.000 inwoners is Ommoord een levendige buurt, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,04. Een bewoner zegt: "Ommoord is een rustige, groene wijk in Rotterdam met een prettige leefomgeving voor jong en oud." Een ander noemt het "een zeer aardige en rustige wijk om te wonen". De buurt Ommoord heeft veel groen, zoals het Ommoordse Veld en het Lage Bergse Bos.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk op 571 meter of Lidl op 777 meter. Voor kinderen is IKC Albert Plesmanschool op 265 meter een optie. De huisartsenpraktijk Buitenhof zit op 789 meter en BENU Apotheek Ommoord op 669 meter. Met de metrohalte GrasKruid op 689 meter, met lijnen 5, A, B en 35, ben je snel weg. Treinstation Rotterdam Alexander ligt op 781 meter. De gemeente Rotterdam heeft verder veel voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu, maar dat daalt naar laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via VBW Makelaars & Taxateurs op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Zilverdistel 24, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 410.000 euro. De woning heeft een woonoppervlakte van 103 m², wat neerkomt op 3.981 euro per vierkante meter. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 438.606 euro, maar dat zegt niets over hoe deze woning zich daartoe verhoudt. De prijs staat zo in de advertentie vermeld.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een eengezinswoning met 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De woonoppervlakte is 103 m² en het perceel is 160 m². Buiten is er een achtertuin van 60 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel.
Wat is de erfpachtconstructie van deze woning?
De woning is eigendom belast met erfpacht, met een einddatum van 16-08-2088. De erfpacht is afgekocht tot die datum, wat betekent dat er tot dan geen jaarlijkse erfpachtcanon verschuldigd is. Dit staat zo in de advertentie vermeld.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 41 dB Lden en vliegverkeer 36 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning. Het betekent dat er in de omgeving rekening wordt gehouden met mogelijke bodembewegingen.
Hoe zijn de voorzieningen in de buurt?
In Ommoord zijn de basisvoorzieningen goed bereikbaar. Dirk zit op 571 meter en Lidl op 777 meter. IKC Albert Plesmanschool is op 265 meter, huisartsenpraktijk Buitenhof op 789 meter en BENU Apotheek Ommoord op 669 meter. Voor het OV is metrohalte GrasKruid op 689 meter met lijnen 5, A, B en 35.
Hoe is de buurt Ommoord om in te wonen?
Bewoners geven Ommoord gemiddeld een 8,04. Een bewoner zegt: "Ommoord is een rustige, groene wijk in Rotterdam met een prettige leefomgeving voor jong en oud." Een ander noemt het "een zeer aardige en rustige wijk om te wonen". De buurt heeft veel groen, zoals het Ommoordse Veld en het Lage Bergse Bos.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel, zoals vermeld in de advertentie. Het label is een indicatie van de te verwachten energiekosten.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
Metrohalte GrasKruid ligt op 689 meter en wordt bediend door lijnen 5, A, B en 35. Bushalte Stat. Alexander (Pr. Alex. laan) is op 715 meter met lijnen 5, 35 en 172. Treinstation Rotterdam Alexander ligt op 781 meter. De haltes zijn dus op loopafstand.
