Verkocht onder voorbehoud
Houtwijk, Den Haag
Bekijk buurtDit appartement aan de Architect Dudoklaan 10 in Den Haag is een fijne plek voor wie houdt van een rustige, groene woonomgeving. Het appartement uit 1986 heeft energielabel A, wat betekent dat het goed geïsoleerd is en je de stookkosten laag kunt houden. Met een vraagprijs van €360.000 is dit een marktconform aanbod voor een appartement van 78 m² in deze buurt. Ter vergelijking: de gemiddelde prijs per m² in Houtwijk ligt rond de €4.419, en er staan momenteel 12 appartementen in Den Haag te koop.
Houtwijk wordt door bewoners omschreven als een vriendelijke en veilige wijk. Een bewoner zegt: "Iedereen is altijd open voor een praatje, de buren kijken voor elkaar uit." Een ander noemt het "een rustige woonwijk met veel groen" en "fijne woonomgeving". De buurt Houtwijk telt ruim 12.000 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. De sfeer is gemoedelijk en de straten zijn goed onderhouden.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn, om de hoek op 554 meter, of bij Lidl op 638 meter. Ook Jumbo is twee straten verder. In de buurt zijn meerdere basisscholen, zoals WSKO Basisschool De Hofvilla en r.-k. basisschool Verburch-hof, beide op loopafstand. De gemeente Den Haag biedt verder volop voorzieningen, van parken tot restaurants.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Meesters Makelaars en Vastgoed Nederland.
Details van deze woning
Architect Dudoklaan 10, 'S-Gravenhage
Zeer goed · 3 bewoners
Ik woon nu een tijdje in Houtwijk en over het algemeen ben ik erg tevreden met de buurt. Wat ik vooral als positief ervaar, zijn de mensen hier. De buren zijn vriendelijk en behulpzaam, en er hangt een prettige sfeer in de straat. Ook is de wijk schoon en goed onderhouden, wat een fijn en verzorgd gevoel geeft. Bovendien voelt het hier erg veilig; ik voel me op elk moment van de dag op mijn gemak in de omgeving. Wat ik minder prettig vind, is de bereikbaarheid van Houtwijk met het openbaar vervoer. Er rijden wel bussen en trams, maar het aanbod is beperkt en de verbindingen naar andere delen van de stad zijn soms wat omslachtig of tijdrovend. Dit maakt het voor mensen zonder auto soms lastig om snel op andere plekken te komen. Al met al vind ik Houtwijk een fijne en rustige plek om te wonen, vooral door de gezellige buren, de netheid en het gevoel van veiligheid. Hopelijk wordt het openbaar vervoer in de toekomst nog wat beter geregeld.
Iedereen is altijd open voor een praatje, de buren kijken voor elkaar uit. Alle voorzieningen zitten dichtbij. Eigenlijk is dit de perfecte buurt. Iedereen ruimt netjes de rommel op straat op, de huizen zijn mooi en goed geïsoleerd, groenvoorzieningen zitten naast het centrum dat ook lekker ruim is. Overigens ook genoeg te doen voor de kinderen. Bereikbaarheid zowel met ov als met auto is goed te doen.
Rustige woonwijk met veel groen. Fijne woonomgeving en vriendelijke medebewoners. Zo goed als geen overlast. Enige minpuntje is geen winkels in de directe omgeving.
Gegevens uit Houtwijk
Gegevens uit Houtwijk
66 binnen 5 km
10 binnen 5 km
Over Architect Dudoklaan 10, 'S-Gravenhage
De woning aan Architect Dudoklaan 10 in 'S-Gravenhage heeft energielabel A.
Ja, de vraagprijs van €360.000 is marktconform voor een appartement van 78 m² in Houtwijk. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.419, wat neerkomt op ongeveer €345.000 voor dit formaat. De mediaanprijs van koopwoningen in Houtwijk is €357.500, dus deze woning zit daar dichtbij. Wel is het goed om te weten dat de gemiddelde verkoopprijs van woningen in de buurt €462.741 is, maar dat is inclusief eengezinswoningen.
Het openbaar vervoer in Houtwijk wordt door bewoners wisselend ervaren. Er rijden bussen en trams, maar de verbindingen naar andere delen van Den Haag kunnen soms omslachtig zijn. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 5,4 km afstand, dus voor treinreizen ben je aangewezen op een bus of tram naar het centrum. Een auto kan handig zijn voor snellere verplaatsingen.
Houtwijk is een gemengde buurt met zowel gezinnen als ouderen. Van de 12.720 inwoners is ongeveer 16% tussen 0 en 15 jaar, 22% tussen 45 en 65 jaar, en 23% is 65 jaar of ouder. Er zijn veel eenpersoonshuishoudens (2020) en huishoudens met kinderen (2070). De sfeer is vriendelijk en behulpzaam, zoals blijkt uit bewonersreviews.
Ja, er zijn voldoende winkels en voorzieningen op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn (554 m) en Lidl (638 m). Ook zijn er basisscholen, kinderdagverblijven en huisartsenpraktijken in de buurt. Een park of plantsoen vind je op slechts 200 meter afstand. Wel geven sommige bewoners aan dat er geen winkels in de directe omgeving zijn, maar de afstanden zijn goed beloopbaar.
Houtwijk wordt door bewoners als veilig ervaren. In de reviews wordt meerdere keren genoemd dat men zich op elk moment van de dag op zijn gemak voelt. Het totale aantal misdrijven in de buurt is 620, maar dat cijfer zegt niet alles over de persoonlijke veiligheid. De buurt heeft een prettige, rustige sfeer met weinig overlast.
Dit appartement heeft energielabel A, wat betekent dat het goed geïsoleerd is. De stookkosten zullen daardoor relatief laag zijn. In Houtwijk heeft 40% van de woningen energielabel A en nog eens 40% label B, dus dit appartement zit in de zuinige categorie. Je kunt rekenen op een energiezuinige woning zonder hoge gas- en elektriciteitsrekeningen.
De exacte looptijd van deze woning is niet bekend, maar in Houtwijk worden woningen gemiddeld in 45 dagen verkocht. Dat is een indicatie dat de markt redelijk snel gaat.
6 woningen in de buurt Houtwijk
