Arendsplein 79G
Centrum, Oosterhout
BuurtEen nieuw appartement in het centrum
Dit gloednieuwe appartement aan het Arendsplein is in 2024 opgeleverd en dat is aan alles te merken. Met 93 vierkante meter woonruimte en energielabel A+++ is dit een van de zuinigste woningen die je nu kunt huren. De huurprijs van 1.420 euro ligt 17 procent boven het buurtgemiddelde van 1.212 euro, wat gezien de nieuwbouw en het formaat aan de hoge kant is. Het aanbod van appartementen in Oosterhout is beperkt, dus dit is een bijzondere kans.
De buurt Centrum
Het appartement staat in de buurt Centrum, een levendige wijk met 5.670 inwoners. Opvallend is dat 39 procent van de bewoners 65 jaar of ouder is, en meer dan de helft van de huishoudens uit één persoon bestaat. De enige buurtbeoordeling is niet erg sprekend: een bewoner geeft een 6,3 en zegt 'Weet niet' en 'Geen idee'. Het is dus lastig om op basis van die ene review een beeld te krijgen, maar de cijfers laten een rustige, gemêleerde buurt zien.
Leven aan het Arendsplein
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voor uit. Jumbo zit op twee straten verder, Albert Heijn om de hoek en ook Aldi is dichtbij. Voor de kinderen is er kinderdagverblijf en basisonderwijs op loopafstand, al liggen de dichtstbijzijnde basisscholen op drie kilometer. Het treinstation ligt op 9,5 kilometer, dus je bent vooral op de auto of bus aangewezen. De gemeente Oosterhout heeft verder alle voorzieningen die je in een middelgrote stad verwacht.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder NMG vastgoed kantoor Eindhoven op Funda. De advertentie is recent geplaatst en de woning is nog beschikbaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Arendsplein 79G, Oosterhout (Nb)
Is de huurprijs van 1.420 euro redelijk voor dit appartement?
De huurprijs ligt 17 procent boven het gemiddelde van 1.212 euro in de buurt. Dat is te verklaren door de nieuwbouwstatus en het energielabel A+++, wat zorgt voor lage energiekosten. Het is aan de hoge kant vergeleken met andere huurwoningen in Centrum, maar je krijgt er wel een modern en ruim appartement voor terug.
Wat zegt energielabel A+++ over deze woning?
Energielabel A+++ is een zeer zuinig label dat er is. Dat betekent dat je zeer lage stookkosten kunt verwachten, omdat de woning nauwelijks energie verliest. Het is een officiële registratie die bij de oplevering van het gebouw in 2024 is vastgesteld.
Hoeveel onderhoud vraagt een nieuwbouwappartement uit 2024?
Het bouwjaar 2024 staat in de advertentie, maar de onderhoudsstaat wordt niet beschreven. Over het algemeen is nieuwbouw de eerste jaren onderhoudsarm, maar de advertentie geeft hier geen specifieke informatie over.
Zijn er veel andere huurwoningen beschikbaar in de buurt?
Op dit moment staan er vier huurwoningen te huur in Centrum, met prijzen tussen 1.100 en 1.250 euro. Het aanbod is dus beperkt. De gemiddelde oppervlakte van die woningen is 78 vierkante meter, wat kleiner is dan dit appartement van 93 vierkante meter.
Hoe is het gesteld met de voorzieningen in de buurt?
De Jumbo ligt op 328 meter, Albert Heijn op 453 meter en Aldi op 709 meter. Een huisartsenpraktijk zit op 900 meter en een kinderdagverblijf op 400 meter. Het treinstation ligt op 9,5 kilometer, dus voor het openbaar vervoer ben je vooral op de bus aangewezen.
Wat voor buurt is Centrum in Oosterhout?
Centrum is een buurt met 5.670 inwoners, waarvan 39 procent 65 jaar of ouder is. Meer dan de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon. Er is één buurtbeoordeling met een 6,3, maar die geeft weinig informatie. De cijfers wijzen op een rustige, gemêleerde buurt.
