Stadsdriehoek, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement uit 2021 met energielabel A+ is een oase van rust midden in de levendige Stadsdriehoek. De woning is fris en modern, met een woonoppervlak van 105 m². De vraagprijs van €749.500 is aan de hoge kant, maar past bij het nieuwbouwsegment en de centrale ligging. Bekijk ook andere appartementen in Rotterdam voor een prijsvergelijking.
De Stadsdriehoek is de historische kern van Rotterdam, met een mix van oude en nieuwe architectuur. Op basis van zeven beoordelingen krijgt de buurt een 7,17. Een bewoner zegt: "Ideale locatie" en noemt het "Gewoond in mijn studententijd". Enkele bewoners: "De buurt biedt een aangename leefomgeving, met vriendelijke gemeenschap en goede voorzieningen." Wel is er kritiek op overlast rondom een koffieshop en een opvang van het Leger des Heils. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen. Lees meer over de buurt Stadsdriehoek.
Voor dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de SPAR op 205 meter of de Albert Heijn op 329 meter. Ook zijn er meerdere scholen om de hoek, zoals Openbare Basisschool Het Landje op 177 meter en de Rotterdamse Schoolvereniging op 228 meter. Het Erasmiaans Gymnasium is tien minuten lopen. De gemeente Rotterdam biedt een uitgebreid aanbod aan voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ooms Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Baan 26A, Rotterdam
Goed · 7 bewoners
Gewoond in mijn studententijd
Im woon schuin tegenover een koffieshop. wanneer de koffieshop dicht is dan wordt er vrolijk nog even verder gedealt op een pakeerhof waar ik op kijk vanuit mij appartement . Wat ik echt niet fijn en veilig vindt. En mijn portiek wordt door zwervers als een wc februikg wat ook niet echt dijnis. Dit omdat vlakbij waar ik woon een Leger des Heils opvang is.
De buurt waarin ik een voldoende heb gegeven op de aspecten gemeenschap, hygiëne, huisvesting, onderwijs, groen, voorzieningen en bereikbaarheid, biedt over het algemeen een aangename leefomgeving. De gemeenschap is vriendelijk en toegankelijk, met bewoners die elkaar vaak kennen en af en toe samenkomen voor buurtactiviteiten. Toch is er ruimte voor meer initiatieven om de sociale samenhang verder te bevorderen. Wat betreft hygiëne, wordt de buurt goed onderhouden en is deze overwegend schoon, hoewel op sommige plekken meer aandacht voor zwerfvuil en onderhoud wenselijk zou zijn. De woningvoorraad is divers en biedt een goede mix van appartementen, rijtjeshuizen en vrijstaande woningen, die over het algemeen in goede staat verkeren. De huizenprijzen zijn acceptabel, maar er kan enige druk op de woningmarkt zijn door de populariteit van de wijk. Onderwijsvoorzieningen zijn toereikend, met voldoende basisscholen en middelbare scholen in de buurt. Het niveau van de scholen is gemiddeld tot goed, maar ouders die op zoek zijn naar specifieke onderwijsvormen kunnen aangewezen zijn op omliggende wijken. Groene ruimtes zijn aanwezig en zorgen voor een prettige omgeving waarin bewoners kunnen wandelen, sporten of ontspannen. Toch zouden sommige delen van de buurt baat hebben bij meer of beter onderhouden groene zones. Qua voorzieningen zijn er genoeg winkels, supermarkten en sportfaciliteiten in de buurt, waardoor het dagelijks leven gemakkelijk is. De bereikbaarheid van de buurt is eveneens goed, zowel voor auto’s als voor openbaar vervoer, waardoor de wijk verbonden is met de stad en andere wijken. Samenvattend is de buurt prettig om in te wonen, maar er is op sommige vlakken ruimte voor verbetering.
Het centrum is zeer dynamisch en erg leuk om te bezoeken als je er graag op uit wilt. Er wonen is wel anders dan bezoeken. Het is niet heel netjes, relatief veel toeristen met andere normen en waarden en weinig groen. Je zit tussen de hoge gebouwen en uitgaande studenten die troep achterlaten in het weekend. Verder is de buurt perfect bereikbaar door het goeie OV en zijn er veel winkels en restaurants
De buurt is perfect als je centraal in Rotterdam wil wonen en tegelijkertijd geen extreme drukte op straat wilt. Alle voorzieningen zijn op loopafstand en je kan met de metro alle kanten van de stad op.
Stadsdriehoek is ideaal om in te wonen. Openbaar vervoer, winkels en supermarkten zijn erg dichtbij. Je kan alles lopend doen. Nadeel van de Stadsdriehoek is soms geluidsoverlast. Je weet dit ook van te voren als je hier gaat wonen maar het gaat mij vooral om geluidsoverlast op de Meent. Veel mensen met wat snellere auto's rijden vaak express erg hard door de straat. Dit zorgt voor veel geluidsoverlast en onrust. De gemeente is inmiddels al wel bezig met een campagne om snellere auto's te weren uit het centrum. Tot slot is er wel altijd iets leuks in de stad of te bekijken vanaf je balkon. Binnen andere wijken in Rotterdam heb je dit dan weer niet!
Gegevens uit Stadsdriehoek
Gegevens uit Stadsdriehoek
94 binnen 5 km
207 binnen 5 km
Over Baan 26A, Rotterdam
De woning aan Baan 26A in Rotterdam heeft energielabel A+.
De gemiddelde vraagprijs in de Stadsdriehoek is €576.528, maar deze woning is nieuwbouw met energielabel A+ en een oppervlakte van 105 m². De prijs per m² is €7.138, terwijl het buurtgemiddelde €6.219 per m² is. De prijs ligt dus boven het gemiddelde, maar dat is gebruikelijk voor een modern appartement in het centrum.
In de buurt zijn 3.444 misdrijven geregistreerd, wat relatief hoog is voor een stadscentrum. Uit buurtreviews blijkt dat sommige bewoners overlast ervaren van drugsdealers en zwervers, met name rondom een koffieshop en een opvang van het Leger des Heils. Andere bewoners waarderen de locatie en voorzieningen.
Het energielabel is A+, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten, al zijn exacte bedragen afhankelijk van je gebruik. In de buurt heeft 21,7% van de koopwoningen label A+ en 43,5% label A, dus dit appartement scoort bovengemiddeld.
Ja, de Stadsdriehoek heeft veel voorzieningen op loopafstand. Binnen 500 meter vind je meerdere supermarkten, zoals SPAR en Albert Heijn. Ook zijn er basisscholen, een kinderdagverblijf en een bibliotheek dichtbij. Het treinstation Rotterdam Centraal is op 1 km afstand.
De sfeer is levendig en stedelijk, met veel jonge mensen en eenpersoonshuishoudens. Bewoners waarderen de centrale ligging en de mix van voorzieningen. Wel is er soms overlast van drugsdealers en zwervers, vooral rondom het Leger des Heils. Over het algemeen wordt de buurt als prettig ervaren, maar met ruimte voor verbetering op het gebied van hygiëne en veiligheid.
Het appartement heeft 105 m² woonoppervlak, maar het aantal kamers is niet gespecificeerd. In de buurt wonen relatief weinig gezinnen: slechts 13% van de huishoudens heeft kinderen. Er zijn wel basisscholen en kinderdagverblijven in de buurt, maar de omgeving is vooral gericht op singles en stellen.
6 woningen in de buurt Stadsdriehoek
