Stadsdriehoek, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement uit 2021 ligt aan de Baan, een straat in het bruisende centrum van Rotterdam. Met 105 m² woonoppervlak en energielabel A+ is het een comfortabele en duurzame woning. De huurprijs van €2.500 per maand is marktconform voor een appartement van dit formaat in deze buurt. Bekijk ook andere appartementen in Rotterdam.
De buurt Stadsdriehoek is een van de oudste delen van Rotterdam, met een mix van historische panden en nieuwbouw. Op basis van zeven beoordelingen geven bewoners de buurt gemiddeld een 7,17. Een bewoner zegt: "Ideale locatie" en noemt het een fijne plek voor studenten. Enkele bewoners: "Een Prettige Woonomgeving met Ruimte voor Verbetering", de buurt scoort goed op voorzieningen en bereikbaarheid, maar er is kritiek op hygiëne en veiligheid rondom een koffieshop. De buurt telt ruim 20.000 inwoners, vooral alleenstaanden en jonge mensen.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de SPAR om de hoek (twee straten verder) of de Albert Heijn op tien minuten lopen. Ook zijn er basisscholen dichtbij: Openbare Basisschool Het Landje (naast de deur) en Rotterdamse Schoolvereniging (om de hoek). Het Erasmiaans Gymnasium is op tien minuten lopen. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ooms Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Baan 26A-VH, Rotterdam
Goed · 7 bewoners
Gewoond in mijn studententijd
Im woon schuin tegenover een koffieshop. wanneer de koffieshop dicht is dan wordt er vrolijk nog even verder gedealt op een pakeerhof waar ik op kijk vanuit mij appartement . Wat ik echt niet fijn en veilig vindt. En mijn portiek wordt door zwervers als een wc februikg wat ook niet echt dijnis. Dit omdat vlakbij waar ik woon een Leger des Heils opvang is.
De buurt waarin ik een voldoende heb gegeven op de aspecten gemeenschap, hygiëne, huisvesting, onderwijs, groen, voorzieningen en bereikbaarheid, biedt over het algemeen een aangename leefomgeving. De gemeenschap is vriendelijk en toegankelijk, met bewoners die elkaar vaak kennen en af en toe samenkomen voor buurtactiviteiten. Toch is er ruimte voor meer initiatieven om de sociale samenhang verder te bevorderen. Wat betreft hygiëne, wordt de buurt goed onderhouden en is deze overwegend schoon, hoewel op sommige plekken meer aandacht voor zwerfvuil en onderhoud wenselijk zou zijn. De woningvoorraad is divers en biedt een goede mix van appartementen, rijtjeshuizen en vrijstaande woningen, die over het algemeen in goede staat verkeren. De huizenprijzen zijn acceptabel, maar er kan enige druk op de woningmarkt zijn door de populariteit van de wijk. Onderwijsvoorzieningen zijn toereikend, met voldoende basisscholen en middelbare scholen in de buurt. Het niveau van de scholen is gemiddeld tot goed, maar ouders die op zoek zijn naar specifieke onderwijsvormen kunnen aangewezen zijn op omliggende wijken. Groene ruimtes zijn aanwezig en zorgen voor een prettige omgeving waarin bewoners kunnen wandelen, sporten of ontspannen. Toch zouden sommige delen van de buurt baat hebben bij meer of beter onderhouden groene zones. Qua voorzieningen zijn er genoeg winkels, supermarkten en sportfaciliteiten in de buurt, waardoor het dagelijks leven gemakkelijk is. De bereikbaarheid van de buurt is eveneens goed, zowel voor auto’s als voor openbaar vervoer, waardoor de wijk verbonden is met de stad en andere wijken. Samenvattend is de buurt prettig om in te wonen, maar er is op sommige vlakken ruimte voor verbetering.
Het centrum is zeer dynamisch en erg leuk om te bezoeken als je er graag op uit wilt. Er wonen is wel anders dan bezoeken. Het is niet heel netjes, relatief veel toeristen met andere normen en waarden en weinig groen. Je zit tussen de hoge gebouwen en uitgaande studenten die troep achterlaten in het weekend. Verder is de buurt perfect bereikbaar door het goeie OV en zijn er veel winkels en restaurants
De buurt is perfect als je centraal in Rotterdam wil wonen en tegelijkertijd geen extreme drukte op straat wilt. Alle voorzieningen zijn op loopafstand en je kan met de metro alle kanten van de stad op.
Stadsdriehoek is ideaal om in te wonen. Openbaar vervoer, winkels en supermarkten zijn erg dichtbij. Je kan alles lopend doen. Nadeel van de Stadsdriehoek is soms geluidsoverlast. Je weet dit ook van te voren als je hier gaat wonen maar het gaat mij vooral om geluidsoverlast op de Meent. Veel mensen met wat snellere auto's rijden vaak express erg hard door de straat. Dit zorgt voor veel geluidsoverlast en onrust. De gemeente is inmiddels al wel bezig met een campagne om snellere auto's te weren uit het centrum. Tot slot is er wel altijd iets leuks in de stad of te bekijken vanaf je balkon. Binnen andere wijken in Rotterdam heb je dit dan weer niet!
Gegevens uit Stadsdriehoek
Gegevens uit Stadsdriehoek
94 binnen 5 km
207 binnen 5 km
Over Baan 26A-VH, Rotterdam
De woning aan Baan 26A-VH in Rotterdam heeft energielabel A+.
Ja, de prijs van €2.500 is marktconform. In de buurt Stadsdriehoek ligt de gemiddelde huurprijs voor een woning op €2.273 per maand, met een mediaan van €2.200. Dit appartement is met 105 m² groter dan het gemiddelde (93 m²), wat de hogere prijs verklaart. De prijs per vierkante meter is €23,81, iets onder het buurtgemiddelde van €26,33.
De veiligheid wisselt per straat. In de buurt zijn 3.444 misdrijven geregistreerd, maar dat getal is niet per inwoner gecorrigeerd. Uit buurtreviews blijkt dat sommige bewoners overlast ervaren van drugsdealers en zwervers, met name rondom een koffieshop en een Leger des Heils-opvang. Anderen vinden de buurt juist prettig en veilig.
Ja, de Stadsdriehoek heeft veel voorzieningen op loopafstand. Binnen 500 meter vind je meerdere supermarkten, waaronder SPAR en Albert Heijn. Ook zijn er basisscholen zoals Openbare Basisschool Het Landje (op 177 meter) en het Erasmiaans Gymnasium (op 941 meter). Het treinstation Rotterdam Centraal ligt op 1 km afstand.
Het energielabel is A+, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dit label duidt op goede isolatie en een efficiënte verwarmingsinstallatie. De stookkosten zullen daardoor relatief laag zijn, al zijn exacte bedragen afhankelijk van je verbruik en de energietarieven.
In de Stadsdriehoek zijn momenteel 99 huurwoningen beschikbaar. De gemiddelde huurprijs is €2.273 per maand, met een gemiddelde oppervlakte van 93 m². Er zijn geen woningcorporatiewoningen in dit aanbod. De verhuurmarkt is actief: in de afgelopen periode zijn 963 woningen verhuurd, met een gemiddelde looptijd van 26 dagen.
De Stadsdriehoek heeft relatief weinig gezinnen: slechts 1.345 huishoudens met kinderen op 20.440 inwoners. De buurt telt veel alleenstaanden (7.815) en jongeren. Er zijn wel basisscholen en kinderdagverblijven in de buurt, maar het is geen typische gezinswijk. De woning is een appartement zonder eigen tuin, wat minder gebruikelijk is voor gezinnen.
6 woningen in de buurt Stadsdriehoek
