Stadsdriehoek, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Baan 34E-20 ligt in het bruisende centrum van Rotterdam. Het is een nieuwbouwappartement uit 2021 met 73 vierkante meter woonoppervlak. De huurprijs van €2.350 per maand is marktconform voor een woning van dit formaat en deze kwaliteit in de binnenstad. Het aanbod van appartementen in Rotterdam is divers, maar dit exemplaar springt eruit door zijn moderne afwerking en centrale ligging.
De buurt Stadsdriehoek is het historische hart van Rotterdam, met een mix van oude en nieuwe architectuur. Het is een dichtbevolkte wijk met veel voorzieningen op loopafstand. Een bewoner zegt: "Ideale locatie" en noemt het "Gewoond in mijn studententijd". Een andere bewoner geeft een genuanceerder beeld: "Een Prettige Woonomgeving met Ruimte voor Verbetering" en waardeert de gemeenschap en voorzieningen, maar ziet ook ruimte voor meer groen en sociale initiatieven. De buurt telt ruim 20.000 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een jonge populatie.
In de ochtend haal je snel een broodje bij de SPAR om de hoek (twee straten verder) of bij de Albert Heijn op tien minuten lopen. Voor kinderen is er de Openbare Basisschool Het Landje naast de deur, of de Rotterdamse Schoolvereniging even verderop. Het Erasmiaans Gymnasium is op tien minuten lopen voor voortgezet onderwijs. De gemeente Rotterdam biedt een uitgebreid netwerk van voorzieningen, van restaurants tot bibliotheken, allemaal binnen handbereik.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Interhouse makelaars Rotterdam en Pararius.
Details van deze woning
Baan 34E-20, Rotterdam
Goed · 7 bewoners
Gewoond in mijn studententijd
Im woon schuin tegenover een koffieshop. wanneer de koffieshop dicht is dan wordt er vrolijk nog even verder gedealt op een pakeerhof waar ik op kijk vanuit mij appartement . Wat ik echt niet fijn en veilig vindt. En mijn portiek wordt door zwervers als een wc februikg wat ook niet echt dijnis. Dit omdat vlakbij waar ik woon een Leger des Heils opvang is.
De buurt waarin ik een voldoende heb gegeven op de aspecten gemeenschap, hygiëne, huisvesting, onderwijs, groen, voorzieningen en bereikbaarheid, biedt over het algemeen een aangename leefomgeving. De gemeenschap is vriendelijk en toegankelijk, met bewoners die elkaar vaak kennen en af en toe samenkomen voor buurtactiviteiten. Toch is er ruimte voor meer initiatieven om de sociale samenhang verder te bevorderen. Wat betreft hygiëne, wordt de buurt goed onderhouden en is deze overwegend schoon, hoewel op sommige plekken meer aandacht voor zwerfvuil en onderhoud wenselijk zou zijn. De woningvoorraad is divers en biedt een goede mix van appartementen, rijtjeshuizen en vrijstaande woningen, die over het algemeen in goede staat verkeren. De huizenprijzen zijn acceptabel, maar er kan enige druk op de woningmarkt zijn door de populariteit van de wijk. Onderwijsvoorzieningen zijn toereikend, met voldoende basisscholen en middelbare scholen in de buurt. Het niveau van de scholen is gemiddeld tot goed, maar ouders die op zoek zijn naar specifieke onderwijsvormen kunnen aangewezen zijn op omliggende wijken. Groene ruimtes zijn aanwezig en zorgen voor een prettige omgeving waarin bewoners kunnen wandelen, sporten of ontspannen. Toch zouden sommige delen van de buurt baat hebben bij meer of beter onderhouden groene zones. Qua voorzieningen zijn er genoeg winkels, supermarkten en sportfaciliteiten in de buurt, waardoor het dagelijks leven gemakkelijk is. De bereikbaarheid van de buurt is eveneens goed, zowel voor auto’s als voor openbaar vervoer, waardoor de wijk verbonden is met de stad en andere wijken. Samenvattend is de buurt prettig om in te wonen, maar er is op sommige vlakken ruimte voor verbetering.
Het centrum is zeer dynamisch en erg leuk om te bezoeken als je er graag op uit wilt. Er wonen is wel anders dan bezoeken. Het is niet heel netjes, relatief veel toeristen met andere normen en waarden en weinig groen. Je zit tussen de hoge gebouwen en uitgaande studenten die troep achterlaten in het weekend. Verder is de buurt perfect bereikbaar door het goeie OV en zijn er veel winkels en restaurants
De buurt is perfect als je centraal in Rotterdam wil wonen en tegelijkertijd geen extreme drukte op straat wilt. Alle voorzieningen zijn op loopafstand en je kan met de metro alle kanten van de stad op.
Stadsdriehoek is ideaal om in te wonen. Openbaar vervoer, winkels en supermarkten zijn erg dichtbij. Je kan alles lopend doen. Nadeel van de Stadsdriehoek is soms geluidsoverlast. Je weet dit ook van te voren als je hier gaat wonen maar het gaat mij vooral om geluidsoverlast op de Meent. Veel mensen met wat snellere auto's rijden vaak express erg hard door de straat. Dit zorgt voor veel geluidsoverlast en onrust. De gemeente is inmiddels al wel bezig met een campagne om snellere auto's te weren uit het centrum. Tot slot is er wel altijd iets leuks in de stad of te bekijken vanaf je balkon. Binnen andere wijken in Rotterdam heb je dit dan weer niet!
Gegevens uit Stadsdriehoek
Gegevens uit Stadsdriehoek
94 binnen 5 km
207 binnen 5 km
Over Baan 34E-20, Rotterdam
De gemiddelde huurprijs in de buurt Stadsdriehoek ligt rond de €2.273, met een mediaan van €2.200. Dit appartement zit daar met €2.350 iets boven, maar de oppervlakte van 73 m² is kleiner dan het gemiddelde van 93 m² in de buurt. De prijs per vierkante meter is ongeveer €32,19, wat hoger is dan het buurtgemiddelde van €26,33. Dat is logisch voor een modern, centraal gelegen appartement. Het is dus aan de hoge kant, maar niet uitzonderlijk.
Het appartement ligt in het centrum van Rotterdam, op loopafstand van winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden. Het treinstation Rotterdam Centraal is ongeveer 1 kilometer verderop, goed te doen lopend of met de tram. De omgevingsadressendichtheid is zeer hoog (7013), wat betekent dat de buurt extreem stedelijk is.
De buurt heeft een jonge bevolking: bijna de helft van de inwoners is tussen de 25 en 45 jaar oud. Er zijn veel eenpersoonshuishoudens (7815) en relatief weinig gezinnen met kinderen (1345). De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,5. Het is dus een levendige, stedelijke omgeving met veel studenten en werkenden. Reviews noemen de buurt prettig maar ook druk, met af en toe overlast van zwervers of drugshandel, zoals een bewoner aangeeft.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde is een SPAR op 216 meter, gevolgd door een AH to go op 337 meter en een Albert Heijn op 346 meter. Voor scholen: de Openbare Basisschool Het Landje zit op 161 meter, de Rotterdamse Schoolvereniging op 216 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Erasmiaans Gymnasium op 933 meter. Alles is dus goed bereikbaar te voet.
De buurt heeft een hoog aantal misdrijven (3444 totaal), wat past bij een zeer stedelijk centrumgebied. Een bewoner meldt overlast van drugshandel en zwervers in de portiek, met name rond een koffieshop en een Leger des Heils-opvang. Een andere bewoner geeft een algemeen positief beeld maar noemt ook ruimte voor verbetering op het gebied van hygiëne en veiligheid. Het is goed om je bewust te zijn van de drukte en incidentele overlast.
Omdat het een nieuwbouwappartement uit 2021 betreft, mag je een zuinige woning verwachten, waarschijnlijk label A of B. Nieuwbouw moet tegenwoordig voldoen aan strenge isolatie-eisen. Zonder exact label kun je echter geen definitieve uitspraken doen over de stookkosten.
6 woningen in de buurt Stadsdriehoek
