Appartement te huur: Baan 34F16, Rotterdam
HurenRotterdamAppartementenBaan 34F16

Baan 34F16

Stadsdriehoek, Rotterdam

€ 2.850 p.m.
Buurt Stadsdriehoek, RotterdamBekijk buurt
Nieuwbouw uit 2021
Voldoet meestal aan de laatste isolatie-eisen
SPAR op 216m afstand
10 supermarkten binnen 1 km
Populaire buurt voor starters
45% van de bewoners is 25-45 jaar
AI-samenvatting

Aan de Baan in hartje Rotterdam

Dit appartement uit 2021 ligt aan de Baan, midden in de levendige Stadsdriehoek. Met 76 m² woonoppervlak is het een moderne stadsbasis. De huurprijs van €2.850 ligt aan de hoge kant vergeleken met andere appartementen in Rotterdam.

De buurt Stadsdriehoek

De Stadsdriehoek is de historische kern van Rotterdam, met een hoge dichtheid aan voorzieningen. Op basis van zeven beoordelingen krijgt de buurt een 7,2. Een bewoner noemt het een "Ideale locatie" voor zijn studententijd. Enkele bewoners: "De buurt is prettig om in te wonen, maar er is op sommige vlakken ruimte voor verbetering." De buurt Stadsdriehoek telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge bewoners.

Leven in de straat

Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de SPAR om de hoek (twee straten verder) of de Albert Heijn op tien minuten lopen. Basisschool Het Landje zit naast de deur, en het Erasmiaans Gymnasium is tien minuten lopen. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.

Aanbod

Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Rotterdam Rental Service aangeboden.

AI kan fouten maken. Meld een fout.

Kenmerken

Details van deze woning

Datum ontdekt2 mei 2026
StatusBeschikbaar
Prijs€ 2.850 p.m.
Prijs per m²€ 38 p.m.
Woonoppervlakte76m²
Perceeloppervlakte564m²
Bouwjaar2021
BuurtStadsdriehoek
WijkRotterdam Centrum
GemeenteRotterdam

Locatie

Baan 34F16, Rotterdam

Ervaringen uit de buurt

Goed · 7 bewoners

6.9
Joris van de Kamp
17-02-2026
Ideale locatie

Gewoond in mijn studententijd

4.7
Nancy van Heck
12-07-2025
Criminelige drugs buurt naast de stad.

Im woon schuin tegenover een koffieshop. wanneer de koffieshop dicht is dan wordt er vrolijk nog even verder gedealt op een pakeerhof waar ik op kijk vanuit mij appartement . Wat ik echt niet fijn en veilig vindt. En mijn portiek wordt door zwervers als een wc februikg wat ook niet echt dijnis. Dit omdat vlakbij waar ik woon een Leger des Heils opvang is.

7.8
Aya
07-09-2024
Een Prettige Woonomgeving met Ruimte voor Verbetering

De buurt waarin ik een voldoende heb gegeven op de aspecten gemeenschap, hygiëne, huisvesting, onderwijs, groen, voorzieningen en bereikbaarheid, biedt over het algemeen een aangename leefomgeving. De gemeenschap is vriendelijk en toegankelijk, met bewoners die elkaar vaak kennen en af en toe samenkomen voor buurtactiviteiten. Toch is er ruimte voor meer initiatieven om de sociale samenhang verder te bevorderen. Wat betreft hygiëne, wordt de buurt goed onderhouden en is deze overwegend schoon, hoewel op sommige plekken meer aandacht voor zwerfvuil en onderhoud wenselijk zou zijn. De woningvoorraad is divers en biedt een goede mix van appartementen, rijtjeshuizen en vrijstaande woningen, die over het algemeen in goede staat verkeren. De huizenprijzen zijn acceptabel, maar er kan enige druk op de woningmarkt zijn door de populariteit van de wijk. Onderwijsvoorzieningen zijn toereikend, met voldoende basisscholen en middelbare scholen in de buurt. Het niveau van de scholen is gemiddeld tot goed, maar ouders die op zoek zijn naar specifieke onderwijsvormen kunnen aangewezen zijn op omliggende wijken. Groene ruimtes zijn aanwezig en zorgen voor een prettige omgeving waarin bewoners kunnen wandelen, sporten of ontspannen. Toch zouden sommige delen van de buurt baat hebben bij meer of beter onderhouden groene zones. Qua voorzieningen zijn er genoeg winkels, supermarkten en sportfaciliteiten in de buurt, waardoor het dagelijks leven gemakkelijk is. De bereikbaarheid van de buurt is eveneens goed, zowel voor auto’s als voor openbaar vervoer, waardoor de wijk verbonden is met de stad en andere wijken. Samenvattend is de buurt prettig om in te wonen, maar er is op sommige vlakken ruimte voor verbetering.

7.8
Giovanni
27-05-2024
Veel te doen maar niet netjes

Het centrum is zeer dynamisch en erg leuk om te bezoeken als je er graag op uit wilt. Er wonen is wel anders dan bezoeken. Het is niet heel netjes, relatief veel toeristen met andere normen en waarden en weinig groen. Je zit tussen de hoge gebouwen en uitgaande studenten die troep achterlaten in het weekend. Verder is de buurt perfect bereikbaar door het goeie OV en zijn er veel winkels en restaurants

9.0
Olivier
06-11-2023
Zo toegankelijk als maar kan

De buurt is perfect als je centraal in Rotterdam wil wonen en tegelijkertijd geen extreme drukte op straat wilt. Alle voorzieningen zijn op loopafstand en je kan met de metro alle kanten van de stad op.

8.0
Dion
07-07-2023
Meest boeiende buurt van Rotterdam

Stadsdriehoek is ideaal om in te wonen. Openbaar vervoer, winkels en supermarkten zijn erg dichtbij. Je kan alles lopend doen. Nadeel van de Stadsdriehoek is soms geluidsoverlast. Je weet dit ook van te voren als je hier gaat wonen maar het gaat mij vooral om geluidsoverlast op de Meent. Veel mensen met wat snellere auto's rijden vaak express erg hard door de straat. Dit zorgt voor veel geluidsoverlast en onrust. De gemeente is inmiddels al wel bezig met een campagne om snellere auto's te weren uit het centrum. Tot slot is er wel altijd iets leuks in de stad of te bekijken vanaf je balkon. Binnen andere wijken in Rotterdam heb je dit dan weer niet!

Buurt statistieken

Gegevens uit Stadsdriehoek

Inwoners20.440
Mannen53%
Vrouwen47%

Woningmarkt

Gegevens uit Stadsdriehoek

Woningvoorraad10.409
Gem. WOZ-waarde€ 415.000
Koopwoningen31%
Huurwoningen69%

Supermarkten

94 binnen 5 km

SPAR
Witte de Withstraat 32 - 34
216m
AH to go
Coolsingel 131A
337m
Albert Heijn
Karel Doormanstraat 398
346m

Scholen

207 binnen 5 km

Openbare Basisschool Het Landje
Basisonderwijs · 622 leerlingen
161m
Rotterdamse Schoolvereniging
Basisonderwijs · 363 leerlingen
216m
Willibrord
Basisonderwijs · 339 leerlingen
605m

Veelgestelde vragen

Over Baan 34F16, Rotterdam

Is de huurprijs van €2.850 marktconform voor deze buurt?

De gemiddelde huurprijs in de Stadsdriehoek is €2.273, dus deze woning ligt zo'n 25% hoger. Wel is het een modern appartement uit 2021 met 76 m², terwijl het buurtgemiddelde 93 m² is. De prijs per vierkante meter (€37,50) ligt boven het gemiddelde van €26,33. Of het de vraagprijs waard is, hangt af van je budget en wensen.

Hoe is de bereikbaarheid van deze woning?

Het treinstation ligt op 1 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. De buurt heeft een omgevingsadressendichtheid van 7013, wat betekent dat er heel veel voorzieningen en OV-haltes in de buurt zijn. De auto is minder vanzelfsprekend in het centrum, maar de stad is goed te voet of met de fiets te verkennen.

Wat voor soort buurt is de Stadsdriehoek?

De Stadsdriehoek is het historische centrum van Rotterdam, met veel horeca, winkels en culturele plekken. Het is een zeer stedelijke buurt (stedelijkheidsklasse 1) met veel eenpersoonshuishoudens en jonge bewoners. De buurt scoort een 7,2 uit 7 reviews, waarbij bewoners de locatie waarderen maar ook overlast van drugs en zwervers noemen.

Zijn er scholen en supermarkten in de buurt?

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: SPAR op 216 m, Albert Heijn op 346 m. Basisscholen zoals Openbare Basisschool Het Landje (161 m) en de Rotterdamse Schoolvereniging (216 m) zitten om de hoek. Het Erasmiaans Gymnasium (933 m) is een bekende middelbare school.

Wat is de sfeer in de buurt volgens bewoners?

Bewoners geven de buurt een 7,17. Een review noemt het een 'Ideale locatie' voor een student. Een andere bewoner ervaart overlast van een nabijgelegen koffieshop en daklozenopvang. Een derde review vindt de buurt prettig maar ziet ruimte voor verbetering op het gebied van hygiëne en sociale cohesie.

Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?

De huurprijs is €2.850 voor 76 m², wat neerkomt op €37,50 per m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €26,33 per m². Dit appartement is dus relatief duur per vierkante meter, maar wel modern en in het centrum.

Rotterdam Rental Service
Geen mail gevonden
Bekijk
Bekijk aanbod
Direct mailen is helaas niet beschikbaar, je kan wel reageren via de website.

Vergelijkbare woningen in de buurt

6 woningen in de buurt Stadsdriehoek

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Als eerste reageren?Download de gratis Buurtje.nl app
Bekijk