Appartement te huur: Baan 34H15, Rotterdam
Onder bod
HurenRotterdamAppartementenBaan 34H15

Baan 34H15

Stadsdriehoek, Rotterdam

€ 2.095 p.m.
Buurt Stadsdriehoek, RotterdamBekijk buurt
Onder bod
Er is al een bod uitgebracht op deze woning
Nieuwbouw uit 2021
Voldoet meestal aan de laatste isolatie-eisen
SPAR op 216m afstand
10 supermarkten binnen 1 km
AI-samenvatting

Een modern appartement in hartje Rotterdam

Dit appartement aan de Baan in Rotterdam-Centrum is een stek voor wie van de stad houdt. Met 56 vierkante meter woonoppervlak is het compact, maar het bouwjaar 2021 zorgt voor een frisse, moderne uitstraling. De huurprijs van €2.095 per maand is aan de hoge kant voor een appartement van deze omvang, maar past bij de centrale locatie. Ter vergelijking: de gemiddelde huurprijs voor een appartement in Rotterdam ligt rond de €2.273.

De buurt Stadsdriehoek

De buurt Stadsdriehoek is het kloppende centrum van Rotterdam, met een hoge dichtheid aan voorzieningen en een zeer stedelijk karakter. Op basis van zeven beoordelingen krijgt de buurt een 7,17. Een bewoner zegt: "Ideale locatie" en noemt het "Gewoond in mijn studententijd". Een andere bewoner is kritischer: "Criminelige drugs buurt naast de stad." De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen tussen 25 en 45 jaar.

Leven in de straat

Voor dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de SPAR op 216 meter, of naar de Albert Heijn op 346 meter. Ook de AH to go is om de hoek. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Openbare Basisschool Het Landje op 161 meter en de Rotterdamse Schoolvereniging op 216 meter. Het Erasmiaans Gymnasium is tien minuten lopen. De gemeente Rotterdam biedt een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.

Aanbod en makelaar

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Westpunt Makelaars, Vastgoed Nederland en Funda.

AI kan fouten maken. Meld een fout.

Kenmerken

Details van deze woning

Datum ontdekt16 december 2025
StatusOnder bod
Prijs€ 2.095 p.m.
Prijs per m²€ 37 p.m.
Woonoppervlakte56m²
Perceeloppervlakte564m²
Bouwjaar2021
BuurtStadsdriehoek
WijkRotterdam Centrum
GemeenteRotterdam

Locatie

Baan 34H15, Rotterdam

Ervaringen uit de buurt

Goed · 7 bewoners

6.9
Joris van de Kamp
17-02-2026
Ideale locatie

Gewoond in mijn studententijd

4.7
Nancy van Heck
12-07-2025
Criminelige drugs buurt naast de stad.

Im woon schuin tegenover een koffieshop. wanneer de koffieshop dicht is dan wordt er vrolijk nog even verder gedealt op een pakeerhof waar ik op kijk vanuit mij appartement . Wat ik echt niet fijn en veilig vindt. En mijn portiek wordt door zwervers als een wc februikg wat ook niet echt dijnis. Dit omdat vlakbij waar ik woon een Leger des Heils opvang is.

7.8
Aya
07-09-2024
Een Prettige Woonomgeving met Ruimte voor Verbetering

De buurt waarin ik een voldoende heb gegeven op de aspecten gemeenschap, hygiëne, huisvesting, onderwijs, groen, voorzieningen en bereikbaarheid, biedt over het algemeen een aangename leefomgeving. De gemeenschap is vriendelijk en toegankelijk, met bewoners die elkaar vaak kennen en af en toe samenkomen voor buurtactiviteiten. Toch is er ruimte voor meer initiatieven om de sociale samenhang verder te bevorderen. Wat betreft hygiëne, wordt de buurt goed onderhouden en is deze overwegend schoon, hoewel op sommige plekken meer aandacht voor zwerfvuil en onderhoud wenselijk zou zijn. De woningvoorraad is divers en biedt een goede mix van appartementen, rijtjeshuizen en vrijstaande woningen, die over het algemeen in goede staat verkeren. De huizenprijzen zijn acceptabel, maar er kan enige druk op de woningmarkt zijn door de populariteit van de wijk. Onderwijsvoorzieningen zijn toereikend, met voldoende basisscholen en middelbare scholen in de buurt. Het niveau van de scholen is gemiddeld tot goed, maar ouders die op zoek zijn naar specifieke onderwijsvormen kunnen aangewezen zijn op omliggende wijken. Groene ruimtes zijn aanwezig en zorgen voor een prettige omgeving waarin bewoners kunnen wandelen, sporten of ontspannen. Toch zouden sommige delen van de buurt baat hebben bij meer of beter onderhouden groene zones. Qua voorzieningen zijn er genoeg winkels, supermarkten en sportfaciliteiten in de buurt, waardoor het dagelijks leven gemakkelijk is. De bereikbaarheid van de buurt is eveneens goed, zowel voor auto’s als voor openbaar vervoer, waardoor de wijk verbonden is met de stad en andere wijken. Samenvattend is de buurt prettig om in te wonen, maar er is op sommige vlakken ruimte voor verbetering.

7.8
Giovanni
27-05-2024
Veel te doen maar niet netjes

Het centrum is zeer dynamisch en erg leuk om te bezoeken als je er graag op uit wilt. Er wonen is wel anders dan bezoeken. Het is niet heel netjes, relatief veel toeristen met andere normen en waarden en weinig groen. Je zit tussen de hoge gebouwen en uitgaande studenten die troep achterlaten in het weekend. Verder is de buurt perfect bereikbaar door het goeie OV en zijn er veel winkels en restaurants

9.0
Olivier
06-11-2023
Zo toegankelijk als maar kan

De buurt is perfect als je centraal in Rotterdam wil wonen en tegelijkertijd geen extreme drukte op straat wilt. Alle voorzieningen zijn op loopafstand en je kan met de metro alle kanten van de stad op.

8.0
Dion
07-07-2023
Meest boeiende buurt van Rotterdam

Stadsdriehoek is ideaal om in te wonen. Openbaar vervoer, winkels en supermarkten zijn erg dichtbij. Je kan alles lopend doen. Nadeel van de Stadsdriehoek is soms geluidsoverlast. Je weet dit ook van te voren als je hier gaat wonen maar het gaat mij vooral om geluidsoverlast op de Meent. Veel mensen met wat snellere auto's rijden vaak express erg hard door de straat. Dit zorgt voor veel geluidsoverlast en onrust. De gemeente is inmiddels al wel bezig met een campagne om snellere auto's te weren uit het centrum. Tot slot is er wel altijd iets leuks in de stad of te bekijken vanaf je balkon. Binnen andere wijken in Rotterdam heb je dit dan weer niet!

Buurt statistieken

Gegevens uit Stadsdriehoek

Inwoners20.440
Mannen53%
Vrouwen47%

Woningmarkt

Gegevens uit Stadsdriehoek

Woningvoorraad10.409
Gem. WOZ-waarde€ 415.000
Koopwoningen31%
Huurwoningen69%

Supermarkten

94 binnen 5 km

SPAR
Witte de Withstraat 32 - 34
216m
AH to go
Coolsingel 131A
337m
Albert Heijn
Karel Doormanstraat 398
346m

Scholen

207 binnen 5 km

Openbare Basisschool Het Landje
Basisonderwijs · 622 leerlingen
161m
Rotterdamse Schoolvereniging
Basisonderwijs · 363 leerlingen
216m
Willibrord
Basisonderwijs · 339 leerlingen
605m

Veelgestelde vragen

Over Baan 34H15, Rotterdam

Is €2.095 per maand een realistische prijs voor dit appartement?

De vraagprijs van €2.095 ligt iets onder het gemiddelde van €2.273 voor huurwoningen in de buurt Stadsdriehoek. De mediaanprijs is €2.200. Het appartement is met 56 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 93 m², dus de prijs per vierkante meter is relatief hoog. Of het een goede deal is, hangt af van wat je zoekt: een moderne, centrale woning of meer ruimte.

Hoe is de bereikbaarheid van deze woning?

De woning ligt in het centrum van Rotterdam, met een treinstation op 1 kilometer afstand. De omgevingsadressendichtheid is zeer hoog (7013 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand.

Wat voor type buurt is Stadsdriehoek?

Stadsdriehoek is een zeer stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens (7815) en jonge volwassenen. De meeste woningen zijn appartementen, en er zijn geen eengezinswoningen. Bewoners geven de buurt een 7,17, met opmerkingen over de ideale locatie maar ook over overlast door drugshandel en zwerfvuil. Het is een levendige, maar niet altijd rustige omgeving.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Openbare Basisschool Het Landje (161 meter) en de Rotterdamse Schoolvereniging (216 meter). Voor voortgezet onderwijs is het Erasmiaans Gymnasium op 933 meter. In totaal zijn er 207 scholen binnen 5 kilometer, dus er is ruime keuze.

Hoe veilig is de buurt?

In de buurt Stadsdriehoek zijn in totaal 3444 misdrijven geregistreerd, wat hoog is voor een wijk met 20.440 inwoners. Een bewoner meldt overlast door drugshandel en zwerfvuil. De gemiddelde beoordeling van 7,17 geeft aan dat veel bewoners de buurt toch als prettig ervaren, maar veiligheid is een punt van aandacht.

Wat is het energielabel van deze woning?

Het bouwjaar 2021 suggereert dat de woning aan moderne isolatie-eisen voldoet, maar zonder label kun je hier geen definitieve uitspraken over doen. Vraag de verhuurder om het energielabel voor meer duidelijkheid.

Westpunt Makelaars
Mail beschikbaarQuicklane beschikbaar
Bekijk
Gevonden op 3 bronnen
Westpunt Makelaars
westpuntmakelaars.nl
Bekijk
Westpunt Makelaars
vastgoednederland.nl
Bekijk
Westpunt Makelaars
funda.nl
Bekijk

Vergelijkbare woningen in de buurt

6 woningen in de buurt Stadsdriehoek

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Als eerste reageren?Download de gratis Buurtje.nl app
Bekijk