Baan 42X
Vlaardingen
Een nieuw appartement aan de Baan
Aan de Baan in Rotterdam staat een appartement uit 2023, een van de nieuwste toevoegingen aan de stad. Met 70 vierkante meter woonruimte en energielabel A+ is dit een zuinige en moderne woning. De huurprijs van 2195 euro per maand lag precies op de mediaan van wat er in de buurt werd gevraagd, waarmee het aanbod marktconform was. Het is een van de appartementen in Rotterdam die nu op de markt komen. Deze woning staat sinds 28 oktober 2026 niet meer online.
Leven in de Stadsdriehoek
De buurt Stadsdriehoek is een levendig stukje centrum met veel voorzieningen binnen handbereik. Op basis van zeven beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,2. Een bewoner noemt het een "Ideale locatie" en zegt er met plezier te hebben gewoond. Een ander omschrijft het als een "Prettige Woonomgeving" met een vriendelijke gemeenschap en goede bereikbaarheid. Er zijn ook kritische geluiden, bijvoorbeeld over overlast rond een koffieshop en een opvang in de buurt. De meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar, en veel huishoudens bestaan uit één persoon.
Dagelijkse dingen in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen zit je hier goed. Een SPAR ligt op twee straten verder, en een Albert Heijn is om de hoek te vinden. Ook voor schoolgaande kinderen is het centraal: Openbare Basisschool Het Landje zit naast de deur, en de Rotterdamse Schoolvereniging ligt op loopafstand. De gemeente Rotterdam heeft in dit deel van de stad veel te bieden op het gebied van winkels, horeca en cultuur.
Aanbod en bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, beide door TW3 Strategie Marketing Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Ligging
Veelgestelde vragen
Over Baan 42X, Vlaardingen
Was de huurprijs van 2195 euro redelijk voor deze buurt?
De vraagprijs van 2195 euro per maand was precies gelijk aan de mediaanhuur in de Stadsdriehoek. Het gemiddelde ligt op 2213 euro, dus deze woning zit daar net onder. Met 70 vierkante meter kwam de prijs per vierkante meter uit op ongeveer 31 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 26,51 euro lag. De woning is wel relatief nieuw en heeft een A+ label, wat het prijsverschil kan verklaren.
Hoe zuinig is een woning met energielabel A+?
Energielabel A+ is een van de zuinigste labels die er zijn. Dat betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten, omdat het huis goed geïsoleerd is en weinig energie verbruikt voor verwarming en warm water. Het label is officieel geregistreerd en zegt iets over de energieprestatie van de woning, niet over het onderhoud of de staat van het pand.
Wat voor buren kan ik verwachten in de Stadsdriehoek?
De Stadsdriehoek is een typische binnenstadswijk met veel alleenstaanden: 63 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon. De grootste groep bewoners is tussen de 25 en 45 jaar, goed voor 45 procent van de inwoners. Er wonen relatief weinig kinderen, zo'n 7 procent is jonger dan 15 jaar. Het is dus een buurt met veel jonge werkenden en studenten.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op ongeveer een kilometer afstand van de woning. Dat is goed te doen, zowel lopend als met de fiets. De exacte reistijd hangt af van je tempo, maar reken op een kwartier lopen. Andere voorzieningen zoals een huisartsenpraktijk en een kinderdagverblijf liggen op ongeveer 500 meter.
Zijn er veel winkels en scholen in de buurt?
Ja, de buurt is goed voorzien. Binnen 500 meter vind je meerdere supermarkten, waaronder een SPAR op 257 meter en een Albert Heijn op 399 meter. Voor onderwijs zijn er twee basisscholen op loopafstand: Openbare Basisschool Het Landje op 125 meter en de Rotterdamse Schoolvereniging op 190 meter. Ook het voortgezet onderwijs is bereikbaar, met het Erasmiaans Gymnasium op ongeveer 900 meter.
Hoe veilig is de Stadsdriehoek?
De Stadsdriehoek is een drukke binnenstadswijk, en dat is ook terug te zien in het aantal geregistreerde misdrijven: 3444 per jaar. Bewoners geven in reviews wisselende ervaringen aan. Sommigen noemen de buurt prettig en levendig, terwijl anderen overlast ervaren rond bepaalde plekken, zoals een koffieshop of een opvang. Het is een levendige omgeving waar je rekening moet houden met stadsgeluiden en drukte.