Appartement te koop: Badweg 65, De Koog
KopenTexelAppartementenBadweg 65

Badweg 65

De Koog, Texel

€ 650.000
Buurt De Koog, De KoogBekijk buurt
Energiezuinige woning met label B
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Populaire buurt voor doorstromers
32% van de bewoners is tussen 45 en 65 jaar
AI-samenvatting

Een ruime woning in De Koog

Deze woning aan de Badweg in De Koog ademt de rust van het eiland. De advertentie vermeldt geen woningtype. Daardoor gaat de rest van deze pagina vooral over de straat en de buurt, niet over de woning zelf. Met een vraagprijs van €650.000 is dit aanbod aan de hoge kant, maar het past bij het aanbod van woningen in Texel.

De Koog

De Koog is een dorp op Texel met zo'n 1040 inwoners. Het is een plek waar veel 45-plussers wonen en waar de helft van de huishoudens uit één persoon bestaat. Een bewoner zegt: "Rustig dorp, dicht bij het strand." Op basis van de cijfers is het een typische vakantiebestemming met veel tweede woningen. Bekijk de buurt De Koog voor meer informatie.

Leven in de straat

Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl, om de hoek op 590 meter, of de Jumbo op 650 meter. De Lubertischool, een basisschool, ligt twee straten verder op 560 meter. Het strand is op loopafstand, en het dorp heeft een paar restaurants op 300 meter. De gemeente Texel biedt verder nog meer voorzieningen.

Bron

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VOF Makelaardij Texel Vastgoed.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Aangeboden sinds13 mei 2026

Prijs

Vraagprijs€ 650.000
Prijs per m²€ 6.190

Energie

EnergielabelB
VerwarmingC.v.-ketel
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte86 m²
ObjectoppervlakteKadaster105 m²
Inhoud295 m³
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers3
Slaapkamers2
Badkamers1
Woonlagen3
Gelegen op1e woonlaag

Bouw

Soort woningMaisonnette
Bouwjaar1997
Type omgevingVrij uitzicht

Veelgestelde vragen

Over Badweg 65, De Koog

Is €650.000 een realistische prijs voor deze woning?

De vraagprijs van €650.000 is aan de hoge kant voor een woning in De Koog. Omdat het woningtype niet in de advertentie staat, is het lastig te vergelijken met andere woningen. De prijs weerspiegelt de ligging in een populaire badplaats op Texel.

Wat is het energielabel van deze woning?

Het energielabel is B. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label G.

Hoe oud is de woning?

De woning is gebouwd in 1997, dus ruim 25 jaar oud. Het onderhoud is waarschijnlijk up-to-date, maar het is goed om de staat van de installaties te controleren.

Wat is de oppervlakte van de woning?

De oppervlakte is 105 vierkante meter. Dat is een ruime maat voor een woning op Texel.

Hoe ver is het naar het strand?

De afstand tot het strand is niet exact vermeld, maar De Koog ligt direct aan de kust. Het strand is op loopafstand, waarschijnlijk minder dan een kilometer.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, de Lubertischool (basisonderwijs) ligt op 560 meter afstand. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Den Burg, op 7 kilometer.

Waarom staat er geen woningtype in de advertentie?

VOF Makelaardij Texel Vastgoed heeft op Vastgoed Nederland alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het woningtype staat niet in de advertentie.

Deze woning melden
8.1
Bewoners geven Het Oude Land en duingebied een zeer goede beoordeling
Deze score komt uit 3 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Het Oude Land en duingebied

Zo ervaren bewoners hun wijk

Praat mee
8.1
Ludy Moens
Alleenwonend · Appartement
Den Burg22-12-2025
Sociaal

Wij hebben een zeer sociale buurt! Iedereen staat voor elkaar klaar! Wij zijn de oudste van de straat en hulp behoevend, geen probleem, Iedereen staat voor ons klaar! Heerlijk buurtje, dichtbij het centrum! Heel gezellig om er te wonen! Al meer dan 40 jaar!

8.0
Ludy Moens
Alleenwonend · Appartement
Den Burg13-12-2025
Vrij en blij!

Wij hebben een hele vriendelijke sociale buurt! Iedereen staat voor elkaar klaar! Wij zijn de oude mensen, mijn man behoorlijk invalide, maar we hoeven maar te vragen eniedereen helpt ons! Wij zijn erg blij met ons buurtje!

8.3
Sanne
Gezin · Tussenwoning
Den Burg23-08-2024
Klein maar gezellig

Het is een kleine maar gezellige en hechte gemeenschap. Daarbij is de omgeving schoon en is er weinig last van ongedierte. Als ik iets zou willen veranderen dan is het dat er meer voorzieningen komen of dat er meer wordt gedaan om sportclubs bekender en leuker te maken onder jongeren.

Statistieken van Het Oude Land en duingebied

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
1,5k0-15
1,1k15-25
2,7k25-45
3,6k45-65
3,5k65+
Geslacht
Mannen49%
Vrouwen51%
Huishoudens
Alleenwonend41%
Zonder kinderen33%
Met kinderen26%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 126%
HAVO/VWO, MBO 2-449%
HBO-WO25%
Herkomst
Nederland85%
Europa8%
Buiten Europa8%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €567.715€523.438
Koop per m² €4.735
Woonoppervlakte
Tot 60 m²20%
60-89 m²23%
90-119 m²21%
120-159 m²19%
160 m² en meer17%
Aanbod
Te koop100%
Te huur0%
Bouwjaar
Voor 194529%
1945-197021%
1970-199015%
1990-201023%
Na 201012%
Energielabels
A+8%
A17%
B20%
C24%
D11%
E5%
F6%
G8%

Locatie en voorzieningen

Badweg 65, De Koog

Lidl
Nikadel 19
590m
Jumbo
Nikadel 73
650m
SPAR
Grensweg 106
4409m
Albert Heijn
Waalderstraat 48
5682m
Jumbo
Vogelenzang 11
5784m
Aldi
Wilhelminalaan 99
5811m
Ekoplaza
Hogerstraat 15
5814m
SPAR
Kerkstraat 3
8070m
SPAR
De Naal 1
8421m
SPAR
Roggeslootweg 14
8762m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Binnen norm
Wegverkeer peiljaar 202222 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)1997
BodemtypeZand
KCAF-aandachtsgebiedNiet kwetsbaar gebied – 20-40 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied21,4%
Risicopanden paalrot in de buurt0,0%
Risicopanden paalrot in 20500,0%
Risicopanden verzakking in 20501,0%
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Verhoogd
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)20 tot 30 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)Meer dan 30 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving426 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatVrijwel geen
Kans in 2050Vrijwel geen
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-caseBlijft droog
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appBadweg 65, De Koog
Bekijk