Baronielaan 64

De woning aan Baronielaan 64 in Breda heeft energielabel C.

De vraagprijs van €3.800 ligt 73% boven het buurtgemiddelde van €2.191. Dat is fors, maar het appartement is met 203 m² ook 30% groter dan het gemiddelde in Zandberg (156 m²). De prijs per vierkante meter is met €18,72 iets boven het buurtgemiddelde van €18,23. Het is een premium woning in een gewilde buurt.

Energielabel C is redelijk zuinig voor een pand uit 1905. Het betekent dat het huis redelijk goed geïsoleerd is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij nieuwbouw, maar lager dan bij een woning met label E, F of G. Het is een acceptabel label voor een monumentaal pand.

Zandberg is een rustige en veilige buurt. In de CBS-data over 2022 zijn 179 misdrijven geregistreerd voor de hele buurt, wat neerkomt op ongeveer 3,5 per 100 inwoners. Dat is relatief laag. De buurt heeft een hoogopgeleide, welvarende bevolking en veel groen, wat bijdraagt aan een veilig woonklimaat.

Ja, de buurt is goed voorzien. Binnen 400 meter vind je een Albert Heijn en een Aldi. Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Montessorischool (219 m) en Nutsbasisschool Boeimeer (350 m). Ook een kinderdagverblijf (400 m) en een park (500 m) zijn dichtbij. Het treinstation van Breda ligt op 2,8 km.

Het appartement heeft een woonoppervlak van 203 m². Dat is aanzienlijk ruimer dan het buurtgemiddelde van 156 m². Het is een van de grootste huurappartementen die momenteel in Zandberg worden aangeboden.

In Zandberg staan momenteel 7 huurwoningen te koop, met een gemiddelde prijs van €2.191. De prijzen variëren van €814 tot €3.800. De gemiddelde oppervlakte is 156 m². Er is 1 woning van een corporatie. De markt is krap: in de afgelopen periode zijn 47 woningen verhuurd, met een gemiddelde looptijd van 31 dagen.