Huurwoningen Breda oost, Breda
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Breda oost. Vergelijk prijzen, lees bewonersreviews en ontdek of deze wijk bij je past.
Wat kost een huurwoning in Breda oost?
Breda oost is een wijk waar huur en koop redelijk in balans zijn: 47% van de ruim 11.400 woningen is een huurwoning, 53% is koopbezit. Van het totale woningbestand is 28% in handen van woningcorporaties, terwijl 19% via overige verhuurders wordt aangeboden. Dat betekent dat de vrije sector hier een flinke rol speelt. In de afgelopen twaalf maanden zijn 141 woningen in de vrije sector verhuurd, tegen een gemiddelde huurprijs van €1.701 per maand. De bandbreedte loopt van zo'n €600 tot €5.000 per maand, met een gemiddeld oppervlak van 114 m². De WOZ-waarde in Breda oost ligt met €394.000 iets boven het Bredase gemiddelde van €382.000, wat zich vertaalt in die hogere huurprijzen. Wil je weten wat er vandaag beschikbaar is? Bovenaan deze pagina vind je het actuele aanbod met dagprijzen.
Breda oost volgens de bewoners: gezellig verleden, onzekere toekomst
Op Buurtje.nl beoordelen bewoners Breda oost met een 6,7 uit 10. Dat is geen slecht cijfer, maar de ondertoon in de reviews is genuanceerd. De wijk scoort het best op bereikbaarheid (7,5) en onderwijs (7,5), en ook de veiligheid wordt met een 7,2 redelijk gewaardeerd. Waar het knelt, is bij het groen (5,2) en de voorzieningen (5,8). Bewoner Arjan noemt het een "saaie, achtergestelde wijk" en merkt op dat je voor de meeste boodschappen of activiteiten al snel moet uitwijken naar een andere wijk. De voorzieningen die er zijn, zitten volgens hem op een kluitje en worden niet goed onderhouden. Adriana bevestigt dat beeld: zij omschrijft haar buurt als "fijn, maar steeds meer achteruitgaand".
Toch heeft Breda oost ook een andere kant. In buurten als Hoogeind leeft een sterke Molukse gemeenschap met een hechte sociale structuur. Bewoonster Jacqueline geeft de buurt een 7,5 en schrijft: "Iedereen kent elkaar." Ze merkt wel op dat de nieuwere Nederlandse bewoners zich meer zouden kunnen inzetten om de Molukse bewoners te leren kennen. Na recente verbouwingen zijn er koophuizen bijgekomen, en de samenstelling van de buurt verandert. Dat geeft spanning, maar ook kansen. Lees meer reviews en wijkdata van Breda oost om je een completer beeld te vormen.
Qua karakter verschilt Breda oost sterk per buurt. Brabantpark heeft een wat groener en ruimer karakter, terwijl Zandberg compacter en stedelijker aanvoelt. Heusdenhout trekt vooral gezinnen vanwege de basisscholen en de relatieve rust. De bereikbaarheid is over de hele wijk goed: je zit snel op de A27 en met de bus ben je binnen een kwartier in het centrum. De gemeente Breda investeert in de openbare ruimte, maar bewoners merken daar in de praktijk nog weinig van.
Huren in Breda oost: voor wie wel, voor wie niet?
Met een gemiddeld inkomen van €40.200 en een hoog percentage hoogopgeleiden (43%) trekt Breda oost een gemengd publiek. De wijk is interessant voor starters en alleenstaanden: de grootste groep huishoudens is eenpersoons (6.270). Ben je op zoek naar een betaalbaar appartement huren in Breda oost, dan biedt het corporatiebezit mogelijkheden, al is de wachttijd voor sociale huur in Breda fors. Voor gezinnen die waarde hechten aan veel groen en uitgebreide voorzieningen is Breda oost eerlijk gezegd niet de beste keuze. Overweeg dan Breda zuid-oost of het ruimere Breda noord. Wie liever koopt in plaats van huurt, kan het aanbod koopwoningen in Breda oost bekijken, want met 53% koopwoningen is er ook daar regelmatig aanbod.
Huurwoning zoeken in Breda oost
Op Buurtje.nl vind je het actuele huuraanbod in Breda oost, inclusief filters op prijs, oppervlakte en energielabel. Je kunt de huurwoningen in Breda oost direct vergelijken met het aanbod in aangrenzende wijken zoals het Centrum of Breda west. Bekijk ook het bredere overzicht van huurwoningen in heel Breda als je je zoekgebied wilt vergroten.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs voor een huurhuis in Breda oost?
In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs in Breda oost het afgelopen jaar op €1.701 per maand, bij een gemiddeld oppervlak van 114 m². De prijzen variëren van circa €600 tot €5.000 per maand, afhankelijk van grootte en locatie binnen de wijk. Sociale huurwoningen via corporaties vallen buiten deze cijfers.
Hoe lang is de wachttijd voor een sociale huurwoning in Breda oost?
De wachttijd voor sociale huur in Breda loopt doorgaans op tot meerdere jaren, afhankelijk van je woonduur-inschrijving bij WonenBreburg of Alwel. In Breda oost is 28% van de woningen corporatiebezit, maar de doorstroming is beperkt. Schrijf je zo vroeg mogelijk in om kans te maken.
Is Breda oost een veilige wijk om een woning te huren?
Bewoners beoordelen de veiligheid in Breda oost met een 7,2 uit 10 op Buurtje.nl. Dat is een redelijke score. Wel geven sommige bewoners aan dat de buurt achteruitgaat qua onderhoud van de openbare ruimte, wat het gevoel van leefbaarheid kan beïnvloeden.
Zijn er goede scholen in de buurt als ik een huis huur in Breda oost?
Ja, onderwijs scoort met een 7,5 uit 10 relatief hoog onder bewoners. Vooral in buurten als Heusdenhout en Brabantpark zijn meerdere basisscholen gevestigd. Voor voortgezet onderwijs ben je aangewezen op scholen elders in Breda, maar die zijn goed bereikbaar.
Hoe is de bereikbaarheid als ik een appartement huur in Breda oost?
De bereikbaarheid scoort een 7,5 uit 10. Met de auto zit je snel op de A27 richting Utrecht of Gorinchem. Meerdere buslijnen verbinden de wijk met Breda Centraal en het centrum. Voor forenzen is dat een pluspunt, al is er geen eigen treinstation in de wijk.
Geweldig!! Iedereen kent elkaar.( behalve de Nederlandse bewoners die onlangs zijn komen wonen)Als deze mensen zich ook inzetten om de Molukse bewoners te leren kennen gaat het alleen maar beter worden Na de verbouwing zijn er flink wat koophuizen met Nederlandse bewoners bijgekomen. Als beide partijen wat moeite doen om zich aan te passen worden we een prachtige woonwijk
Prima
Weinig voorzieningen in de buurt zelf. De voorzieningen die er zijn zitten op een kluitje bij elkaar en zijn niet heel uitgebreid. Je moet al gauw uitwijken naar een ander wijk. De openbare ruimte in de buurt wordt niet tot slecht onderhouden. De gemeenschap verslechterd met elk jaar. Er is steeds meer overlast door thuislozen en drugsgebruikers. Er zijn genoeg scholen in de buurt maar heb zelf geen ervaring met de kwaliteit van het onderwijs. De buurt is redelijk te bereiken met auto, fiets en OV.
Fijne, maar steeds meer achteruitgaande buurt.
