Beatrixstraat 1T
Zetten Centrum, Overbetuwe
BuurtEen appartement op de derde verdieping in Zetten
Dit appartement aan de Beatrixstraat ligt in Zetten Centrum, een buurt met zo'n 555 inwoners. Het is een rustige plek, met relatief veel 65-plussers en een mix van huishoudens. De vraagprijs van €525.000 ligt 27% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €413.667, waarmee deze woning aan de hoge kant is. Ter vergelijking: het gemiddelde voor appartementen in Overbetuwe ligt lager.
De woning zelf
Het appartement uit 2006 heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 300 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 93 m², terwijl de BAG-registratie 92 m² aangeeft. Het energielabel is A, een zuinig label.
Zetten Centrum
Met ruim 550 inwoners en een groot aandeel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de buurt Zetten Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,64, al is dat oordeel gebaseerd op beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner noemt het "rustig, redelijk sociaal", maar merkt ook op dat er "voorzieningen nul" zijn. Een ander zegt: "Het enige is dat ze te hard rijden door de straat en te weinig parkeerplaatsen ten opzichte van het aantal auto's."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn letterlijk om de hoek: Albert Heijn zit op 41 meter, Aldi op 61 meter en Jumbo op 95 meter. De apotheek zit op 55 meter, de huisarts op 580 meter. Basisscholen als Van Lingenschool en Basisschool De Okkernoot liggen op ongeveer 300 meter. De bushalte Zetten, Hoofdstraat is op 148 meter met lijnen 35, 237 en 805. Het treinstation Zetten-Andelst ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Overbetuwe is de gemeente waar Zetten onder valt.
Risico-indicaties op adresniveau
Op basis van openbare risicodata zijn er indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai 30 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Remko Stevens Makelaardij BV aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Beatrixstraat 1T, Zetten
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €525.000. Dat ligt 27% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €413.667. In de buurt staan momenteel zes koopwoningen te koop, met een gemiddelde prijs van €413.667 en een mediaan van €335.000. De prijs per vierkante meter is €5.645, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is dit appartement verdeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 300 m³. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 93 m², terwijl de BAG-registratie 92 m² aangeeft. Het appartement ligt op de derde verdieping.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. De woning is gebouwd in 2006.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Op basis van openbare risicodata is het funderingsrisico gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd en het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rond dit appartement?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 30 dB Lden, wat onder de norm blijft. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op deze specifieke locatie.
Welke voorzieningen liggen er dichtbij?
De supermarkten zitten heel dichtbij: Albert Heijn op 41 meter, Aldi op 61 meter en Jumbo op 95 meter. De apotheek zit op 55 meter en de huisarts op 580 meter. Basisscholen zoals Van Lingenschool en Basisschool De Okkernoot liggen op ongeveer 300 meter. Het treinstation Zetten-Andelst ligt op 1,3 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zetten, Hoofdstraat op 148 meter, met buslijnen 35, 237 en 805. Ook de haltes Zetten, Stationsstraat op 309 meter en Zetten, Molenstraat op 535 meter worden door deze lijnen bediend. Het treinstation Zetten-Andelst ligt op 1.341 meter.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Overbetuwe geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,64, op basis van 22 beoordelingen. Een bewoner noemt het "rustig, redelijk sociaal", maar merkt op dat er "voorzieningen nul" zijn. Een ander zegt: "Het enige is dat ze te hard rijden door de straat en te weinig parkeerplaatsen ten opzichte van het aantal auto's."
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt Zetten Centrum staan momenteel zes koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €413.667, de mediaan €335.000 en de prijzen lopen uiteen van €310.000 tot €648.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €3.665.
