De Grip 24
Rieshout, Overbetuwe
BuurtEen penthouse met vrij uitzicht in Rieshout
Deze penthouse op de tweede woonlaag ligt aan een rustige weg in een woonwijk, met vrij uitzicht. Het appartement uit 2006 heeft energielabel A+ en wordt aangeboden voor 549.000 euro. De vraagprijs ligt boven het gemiddelde van de appartementen in Overbetuwe, waar de gemiddelde vraagprijs rond de 526.822 euro ligt.
Ruime indeling en duurzame installaties
De woning telt vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 350 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 104 vierkante meter; de BAG-registratie komt uit op 103 vierkante meter. Het appartement heeft een zonneterras op het zuiden, een dakterras en een parkeerplaats. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via aardwarmte, met gehele vloerverwarming en een warmteterugwininstallatie. Het is volle eigendom, met een VvE-bijdrage van 372 euro per maand.
Leven in Rieshout
Met ruim 1.100 inwoners is Rieshout een rustige buurt waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de buurt Rieshout geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, al is dat oordeel gebaseerd op beoordelingen van de hele gemeente. Een bewoner noemt het "rustig, redelijk sociaal", maar merkt op dat voorzieningen ontbreken. Een ander zegt dat er te hard wordt gereden en dat parkeerplaatsen schaars zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op vijf minuten lopen, de Albert Heijn en Aldi iets verder. Basisscholen Van Lingenschool en De Okkernoot zitten om de hoek, en het voortgezet onderwijs is op ongeveer een kilometer. Huisartsencentrum Zetten en Apotheek Midden-Betuwe zijn beide binnen tien minuten lopen te bereiken. Bushalte Zetten, Stationsstraat is op 432 meter met lijnen 35, 237 en 805. Het treinstation Zetten-Andelst ligt op 986 meter. De gemeente Overbetuwe biedt daarmee een prima uitvalsbasis. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van spoorweglawaai 35 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en ook het huidige overstromingsrisico is verhoogd; in 2050 wordt dat gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar neemt naar verwachting toe tot gemiddeld in 2050.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Remko Stevens Makelaardij BV aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over De Grip 24, Zetten
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 549.000 euro. In de buurt Rieshout ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 526.822 euro, met een mediaan van 575.400 euro. De prijs per vierkante meter is 5.279 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.259 euro per vierkante meter is. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 350 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 104 vierkante meter; de BAG-registratie komt uit op 103 vierkante meter. Er is een zonneterras op het zuiden, een dakterras en een parkeerplaats.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 503 meter, de Albert Heijn op 624 meter en de Aldi op 636 meter. Basisscholen Van Lingenschool en De Okkernoot zitten op ongeveer 500 meter. Huisartsencentrum Zetten is op 701 meter en Apotheek Midden-Betuwe op 632 meter. Bushalte Zetten, Stationsstraat is op 432 meter met lijnen 35, 237 en 805. Het treinstation Zetten-Andelst ligt op 986 meter.
Hoe is de buurt Rieshout om in te wonen?
Rieshout heeft ruim 1.100 inwoners, met relatief veel 45-plussers. Bewoners van de gemeente Overbetuwe geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt de buurt "rustig, redelijk sociaal", maar merkt op dat voorzieningen ontbreken. Een ander zegt dat er te hard wordt gereden en dat parkeerplaatsen schaars zijn.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en verwarmd via aardwarmte met vloerverwarming en een warmteterugwininstallatie.
Is er een VvE en wat betaal ik maandelijks?
Ja, er is een Vereniging van Eigenaren. De VvE-bijdrage is 372 euro per maand. De woning is volle eigendom, dus je wordt eigenaar van het appartement zelf.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zetten, Stationsstraat op 432 meter, met buslijnen 35, 237 en 805. Het treinstation Zetten-Andelst ligt op 986 meter. Daarmee is de woning goed bereikbaar met zowel bus als trein.
