Verkocht onder voorbehoud
Kleinpolder, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Beeningerstraat 55B in Rotterdam-Overschie ademt de sfeer van de jaren vijftig, met een energielabel B dat aangeeft dat het goed is onderhouden. Met 78 vierkante meter woonoppervlak biedt het een fijne basis. De vraagprijs van €300.000 is scherp geprijsd vergeleken met andere appartementen in Rotterdam.
Kleinpolder is een rustige woonwijk met veel groen en een mix van gezinnen en ouderen. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,5. Een bewoner zegt: "Woon hier al 14 jaar en hier blijf ik wonen samen met mijn dochter. Hier in Overschie is best een hoop te doen en op loopafstand zijn ook de winkels te bereiken." Een ander noemt het "multicultureel" en waardeert de sociale contacten. De buurt Kleinpolder heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,1, wat duidt op een mix van alleenstaanden en gezinnen.
In de straat is het overdag rustig, maar 's nachts kan het soms onrustig zijn met jongeren in auto's, zoals een bewoner aangeeft. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Lidl (om de hoek), Albert Heijn (twee straten verder) of Dirk (vijf minuten lopen). Basisscholen als Albert Schweitzer en CBS Het Podium zijn op loopafstand. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Stad en Land makelaars op Funda en Pararius.
Details van deze woning
Beeningerstraat 55B, Rotterdam
Goed · 2 bewoners
Woon hier al 14 jaar en hier blijf ik wonen samen met mijn dochter. Hier in overschie is best een hoop te doen en op loop afstand zijn ook de winkels te berijken. OV staat centraal hier in overschie voor jong en oud.Echt contact met buren heb ik niet omdat ik werk en soms kruis je elkaar. In ons portiek staan wij wel voor elkaar klaar als dit nodig moet zijn. Een min punt is wel dat vaak in de nacht auto's in de straat staan met jongeren wat zwaar hinderlijk kan zijn. Voorbeeld..lachgas harde muziek drank en drugs!! Maar eerlijk is eerlijk Wij hebben het hier naar ons zin..!!
Plus punten: iedereen in de buurt maakt vaak een praatje met elkaar waardoor de band met de buren leuk en gezellig blijft. Minpunt: het is jammer dat er niet veel georganiseerd word voor de jongeren in de buurt.
Gegevens uit Kleinpolder
Gegevens uit Kleinpolder
78 binnen 5 km
151 binnen 5 km
Over Beeningerstraat 55B, Rotterdam
De woning aan Beeningerstraat 55B in Rotterdam heeft energielabel B.
Ja, de vraagprijs van €300.000 ligt fors onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €431.500. Het is daarmee een van de goedkopere opties in Kleinpolder. Houd er rekening mee dat de gemiddelde verkoopprijs in de buurt rond de €445.000 ligt, dus dit appartement is relatief scherp geprijsd.
Kleinpolder is een rustige, groene wijk met een mix van bewoners. Bewoners geven de buurt een 7,5 en waarderen de sociale contacten en voorzieningen op loopafstand. Een minpunt is dat er 's nachts soms overlast is van jongeren in auto's. De buurt heeft veel gezinnen en ouderen, en de sfeer is gemoedelijk.
Het energielabel is B, wat betekent dat het appartement redelijk zuinig is. Je kunt verwachten dat de stookkosten meevallen, maar exacte bedragen zijn niet te geven. In de buurt heeft 37,5% van de koopwoningen label A of A+, dus label B is bovengemiddeld.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Albert Schweitzer (480 meter) en CBS Het Podium (529 meter). Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder reizen, naar ongeveer 2,7 kilometer.
Wel zijn er bushaltes in de buurt, al worden specifieke lijnen niet genoemd. De omgevingsadressendichtheid is hoog, wat duidt op een stedelijke omgeving met veel voorzieningen.
Naast de koopsom moet je rekening houden met kosten zoals overdrachtsbelasting (2% voor woningen onder de €510.000 in 2025), notariskosten, taxatiekosten en eventuele hypotheekadvieskosten. Ook is het verstandig om een bouwtechnische keuring te laten doen, al is dat geen verplichting.
6 woningen in de buurt Kleinpolder
