Beethovenlaan 94

De woning aan Beethovenlaan 94 in Groningen heeft energielabel C.

De vraagprijs van €269.500 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€299.741) en ook onder de mediaan (€275.000). Het is daarmee aan de scherpe kant, zeker gezien de oppervlakte van 74 m². De gemiddelde prijs per m² in Coendersborg is €3.177, wat neerkomt op zo'n €235.000 voor 74 m², maar dat is een gemiddelde over alle woningen. Dit appartement is dus relatief gunstig geprijsd.

Coendersborg is een rustige, groene buurt met veel eenpersoonshuishoudens en ouderen. Er zijn relatief weinig kinderen, maar de buurt is veilig (89 misdrijven per jaar op 3.140 inwoners) en heeft veel parken en plantsoenen. De omgevingsadressendichtheid is hoog (2.235 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving, maar de buurt zelf voelt ruim en groen aan.

Het energielabel is C. Dat is redelijk zuinig voor een appartement uit 1965. Label C betekent dat de woning redelijk goed geïsoleerd is, maar niet top. De stookkosten zullen waarschijnlijk gemiddeld zijn voor een woning van deze grootte en leeftijd. In de buurt heeft 36,4% van de koopwoningen label C, dus het is een normaal label voor deze wijk.

Ja, op 73 meter loopafstand zit een Poiesz-supermarkt. Ook Albert Heijn (715 meter) en Jumbo (1.060 meter) zijn op loopafstand. Voor basisscholen zijn er de Groningse Schoolvereniging (245 meter) en Joseph Haydn-School (415 meter). Het voortgezet onderwijs is goed bereikbaar met het Zernike College op 643 meter.

Het treinstation ligt op 1,8 kilometer afstand, wat ongeveer 20 minuten lopen is. Er zijn ook bushaltes in de buurt, maar specifieke lijnen worden niet genoemd. De bereikbaarheid met de auto is goed via de ringweg van Groningen.

In de afgelopen periode stonden woningen in Coendersborg gemiddeld 23 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Dit appartement is met een scherpe prijs waarschijnlijk snel verkocht.