Onder bod
Hillesluis, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Beijerlandselaan in Rotterdam is met 56 m² een compacte woning met energielabel C. Het bouwjaar 1926 geeft karakter, maar het is wel een woning die om aandacht vraagt. Met een vraagprijs van €185.000 is dit veruit het goedkoopste appartement dat nu in de buurt te koop staat, de gemiddelde vraagprijs in Hillesluis ligt op €312.583. Daarmee is de prijs opvallend scherp, zeker vergeleken met andere appartementen in Rotterdam.
Hillesluis is een dichtbevolkte wijk in Rotterdam-Zuid met ruim 12.000 inwoners. De buurt kent een mix van jonge gezinnen en alleenstaanden, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,1. De woningvoorraad bestaat voor 77% uit vooroorlogse bouw, wat het straatbeeld bepaalt. De buurt Hillesluis is zeer stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 4769 adressen per km². Er zijn geen buurtreviews beschikbaar.
De Beijerlandselaan ligt in een straat waar je voor je dagelijkse boodschappen nauwelijks de deur uit hoeft. Albert Heijn zit op 79 meter, Dirk op 170 meter en Lidl op 554 meter. Ook scholen zijn dichtbij: basisschool Kindcentrum Blijvliet op 207 meter en Bogermanschool op 263 meter. Het park of plantsoen is op 200 meter lopen. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Schildtvoorde op Pararius. De prijs van €185.000 ligt fors onder het buurtgemiddelde, maar de oppervlakte is ook kleiner dan gemiddeld. Het is een instapklare woning voor wie betaalbaar wil wonen in een levendige stadswijk.
Details van deze woning
Beijerlandselaan 141A-01, Rotterdam
Gegevens uit Hillesluis
Gegevens uit Hillesluis
89 binnen 5 km
199 binnen 5 km
Over Beijerlandselaan 141A-01, Rotterdam
Ja, de prijs is marktconform voor deze woning. Het is het goedkoopste appartement dat nu in Hillesluis te koop staat, terwijl de gemiddelde vraagprijs in de buurt €312.583 is. De oppervlakte van 56 m² is wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 90 m², wat de lagere prijs verklaart. Vergelijkbare woningen in de buurt zijn gemiddeld voor €282.462 verkocht.
Hillesluis is een zeer stedelijke wijk met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel gezinnen en alleenstaanden, en de buurt heeft een mix van culturen. De woningvoorraad bestaat grotendeels uit vooroorlogse bouw. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar om een beeld te geven van de leefbaarheid.
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. In Hillesluis heeft 28,6% van de koopwoningen label A, 33,3% label B en 23,8% label C. Een label C is dus gemiddeld voor de buurt. Je kunt verwachten dat de energiekosten meevallen, maar het is geen energieneutrale woning.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Albert Heijn op 79 meter, Dirk op 170 meter en Lidl op 554 meter. Ook scholen zijn dichtbij, zoals basisschool Kindcentrum Blijvliet op 207 meter en Bogermanschool op 263 meter. Voor dagelijkse boodschappen en schoolgaande kinderen is de ligging gunstig.
Op dit moment staan er 24 koopwoningen te koop in Hillesluis, waarvan dit appartement de laagste prijs heeft. De gemiddelde vraagprijs is €312.583 en de mediaan €287.250. In het afgelopen jaar zijn er 66 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €282.462 en een gemiddelde looptijd van 65 dagen.
Met een prijs van €185.000 is dit appartement een van de betaalbaarste opties in Hillesluis. De oppervlakte van 56 m² is compact, maar voldoende voor een starter of alleenstaande. Het energielabel C betekent dat de maandlasten niet extreem hoog zijn. Houd wel rekening met onderhoudskosten voor een woning uit 1926.
6 woningen in de buurt Hillesluis
