Donkerslootstraat 46A
Hillesluis, Rotterdam
Bekijk buurtEen appartement in Hillesluis
Dit appartement aan de Donkerslootstraat 46A in Rotterdam staat te koop voor € 200.000. Het is een woning uit 1936 met energielabel F. De vraagprijs ligt 31% onder het buurtgemiddelde van € 291.761, waarmee het de goedkoopste is van de 46 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Het is daarmee een scherpe prijs voor een appartement in Rotterdam.
De woning zelf
Deze woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 48 m², terwijl de BAG-registratie 50 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en ligt aan een rustige weg in een woonwijk. De VvE-bijdrage is € 7.700 per jaar.
Hillesluis
Met ruim 12.000 inwoners is Hillesluis een levendige stadswijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7; een van hen zegt: "Redelijk mooi wijk jammer dat huisvuil te lang op straat blijft". Een ander noemt het "Rustig". De wijk heeft veel eenpersoonshuishoudens (47%) en relatief veel jonge kinderen (19% is onder de 15). Buurt Hillesluis is goed voorzien van alles wat je dagelijks nodig hebt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je Dirk en Albert Heijn voor je boodschappen, en op loopafstand liggen basisscholen zoals Risala en de Bogermanschool. De huisartsenpraktijk Hillesluis en BENU Apotheek 't Slag zitten op ongeveer 750 meter. Tramhalte Breeplein is op 342 meter en biedt lijnen 2, 5, 75 en 77. Treinstation Rotterdam Stadion ligt op 267 meter. De gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een indicatie van mogelijke houten palen of ondiepe fundering op kleigrond. Wateroverlast bij hevige regen is laag, overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Woonzicht Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Donkerslootstraat 46A, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 200.000. Dat is 31% lager dan de gemiddelde vraagprijs van € 291.761 in de buurt, en het is de goedkoopste van de 46 koopwoningen die nu te koop staan. De prijs per vierkante meter is € 4.167, gebaseerd op de opgegeven oppervlakte van 48 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer. Het is gelegen op de 1e woonlaag en heeft een woonoppervlakte van 48 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 50 m² aangeeft. De inhoud is 194 m³.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De woning is gebouwd in 1936 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Dirk (426 m) en Albert Heijn (532 m). Basisscholen zoals Risala (236 m) en de Bogermanschool (246 m) zijn dichtbij. De huisartsenpraktijk Hillesluis zit op 757 m en BENU Apotheek 't Slag op 787 m. Tramhalte Breeplein is op 342 m met lijnen 2, 5, 75 en 77.
Hoe is de buurt Hillesluis?
Hillesluis heeft ruim 12.000 inwoners, waarvan 47% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7. Een bewoner zegt: "Redelijk mooi wijk jammer dat huisvuil te lang op straat blijft". De wijk heeft veel voorzieningen en is goed bereikbaar met het OV.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is F. Dit is een laag label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning heeft wel dubbel glas volgens de makelaar.
Is er sprake van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de norm ligt. Spoorweglawaai is 45 dB Lden, vliegverkeer 28 dB Lden en industrie 46 dB Lden, deze zijn niet boven de norm. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data.
Statistieken van Hillesluis
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €296.185 | €269.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.870 | – |
| Huurprijs | €1.529 p/m | €1.274 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Ervaringen van Feijenoord
Zo ervaren bewoners hun wijk
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
L
Zwerfafval Geluidsoverlast Hangjongeren D rukte Onhygienisch Onveilig
Heel gezellig rustig en een mooie omgeving
M
Ik vindt me buurt wel goed en gezzellig iedereen kent elkaar en altijd klaar voor een gesprek
Een erg onvriendelijke en onveilige omgeving voor zowel volwassenen als kinderen. Elke maand is er wel een vrouw/meisje verkracht, schieten mensen erop los of wordt er ingebroken. In het donker wordt het niet aangeraden om naar buiten te gaan. De buren groeten elkaar niet en er is altijd wel spanning tussen de buren. Kinderen die bloemen/plantjes kapot trekken. Ouders die er niks van zeggen.
Statistieken van Feijenoord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €527.730 | €464.638 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.885 | – |
| Huurprijs | €2.030 p/m | €1.947 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Ervaringen van Rotterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Statistieken van Rotterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.789 | €435.463 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.958 | – |
| Huurprijs | €2.149 p/m | €2.085 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Donkerslootstraat 46A, Rotterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
