Donkerslootstraat 89A
Hillesluis, Rotterdam
Bekijk buurtEen benedenwoning in Hillesluis
Deze benedenwoning aan de Donkerslootstraat 89A staat in Hillesluis, een levendige buurt in Rotterdam-Zuid. Met een vraagprijs van €245.000 ligt de prijs 16% onder het buurtgemiddelde van €291.761, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het is een appartement uit 1936 met energielabel C. Vergelijk je het met andere appartementen in Rotterdam, dan is dit een betaalbare optie in de stad.
De woning zelf
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is 51 m², verdeeld over 1 woonlaag. Achter zit een tuin van 54 m² op het zuidwesten. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een c.v.-ketel. Het is een benedenwoning, gelegen op de 1e woonlaag, aan een rustige weg in een woonwijk.
Hillesluis
Met ruim 12.000 inwoners is Hillesluis een drukke stadswijk, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen (47%). Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7; een van hen zegt: "Redelijk mooi wijk jammer dat huisvuil te lang op straat blijft". Een ander noemt het "Rustig". De buurt Hillesluis heeft een hoog aantal misdrijven per jaar, maar dat zegt niet alles over hoe het er daadwerkelijk is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Dirk op 462 meter of Albert Heijn op 560 meter. Basisscholen zijn dichtbij: Risala op 228 meter en Bogermanschool op 263 meter. De huisartsenpraktijk Hillesluis zit op 797 meter en BENU Apotheek 't Slag op 751 meter. Tramhalte Breeplein is op 289 meter met lijnen 2, 5, 75 en 77. Treinstation Rotterdam Stadion ligt op 295 meter. De gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat de woning in 1936 op kleigrond is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Huysvisie Rotterdam op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Donkerslootstraat 89A, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van €245.000 ligt 16% onder de gemiddelde vraagprijs van €291.761 in de buurt. De mediaanprijs is €267.000. Met een woonoppervlak van 51 m² is de prijs per m² €4.804, wat hoger is dan het buurtgemiddelde van €3.912 per m². De woning is daarmee relatief scherp geprijsd voor de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is 51 m², verdeeld over 1 woonlaag. Achter de woning ligt een tuin van 54 m² op het zuidwesten. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een c.v.-ketel. Het is een benedenwoning op de 1e woonlaag.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 47 dB Lden, vliegverkeer 28 dB Lden en industrie 45 dB Lden, allemaal niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Dirk (462 m) en Albert Heijn (560 m). Basisscholen Risala (228 m) en Bogermanschool (263 m) zijn dichtbij. De huisartsenpraktijk Hillesluis zit op 797 m en BENU Apotheek 't Slag op 751 m. Tramhalte Breeplein is op 289 m met lijnen 2, 5, 75 en 77.
Wat voor buurt is Hillesluis?
Hillesluis is een stedelijke wijk met ruim 12.000 inwoners, waarvan 47% eenpersoonshuishoudens. Bewoners geven de wijk gemiddeld een 6,7. Een bewoner zegt: "Redelijk mooi wijk jammer dat huisvuil te lang op straat blijft". Een ander noemt het "Rustig". Het aantal misdrijven per jaar is 793.
Statistieken van Hillesluis
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €296.185 | €269.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.870 | – |
| Huurprijs | €1.529 p/m | €1.274 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Ervaringen van Feijenoord
Zo ervaren bewoners hun wijk
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
L
Zwerfafval Geluidsoverlast Hangjongeren D rukte Onhygienisch Onveilig
Heel gezellig rustig en een mooie omgeving
M
Ik vindt me buurt wel goed en gezzellig iedereen kent elkaar en altijd klaar voor een gesprek
Een erg onvriendelijke en onveilige omgeving voor zowel volwassenen als kinderen. Elke maand is er wel een vrouw/meisje verkracht, schieten mensen erop los of wordt er ingebroken. In het donker wordt het niet aangeraden om naar buiten te gaan. De buren groeten elkaar niet en er is altijd wel spanning tussen de buren. Kinderen die bloemen/plantjes kapot trekken. Ouders die er niks van zeggen.
Statistieken van Feijenoord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €527.730 | €464.638 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.885 | – |
| Huurprijs | €2.030 p/m | €1.947 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Ervaringen van Rotterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Statistieken van Rotterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.789 | €435.463 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.958 | – |
| Huurprijs | €2.149 p/m | €2.085 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Donkerslootstraat 89A, Rotterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
