Oud Mathenesse, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Belgischestraat in Rotterdam-Oud Mathenesse heeft een oppervlakte van 66 m² en een energielabel E, wat betekent dat de stookkosten naar verwachting hoger uitvallen. Met een vraagprijs van €280.000 is de prijs per vierkante meter (€4.242) iets hoger dan het buurtgemiddelde van €4.412, maar de woning is wel marktconform geprijsd. Het is een van de appartementen in Rotterdam die nu te koop staan.
Oud Mathenesse is een levendige wijk in Delfshaven, met ruim 7.000 inwoners. De buurt kent een mix van culturen en leeftijden, al wonen er relatief veel eenpersoonshuishoudens (ongeveer 60%). Bewoners zijn verdeeld over de leefbaarheid: een enkeling noemt de buurt 'aan het verpauperen' vanwege zwerfafval en parkeeroverlast, terwijl een andere bewoner die er al 34 jaar woont zegt: 'Voel me nog steeds veilig.' Een derde vult aan: 'Ik woon hier al vanaf 1997 en tuurlijk gaat de buurt achteruit, maar zolang wij ons veilig voelen, blijven we hier wonen.' De buurt Oud Mathenesse heeft een stedelijkheidsgraad van 1 (zeer sterk stedelijk), met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Dirk (om de hoek) of Lidl (twee straten verder). Ook is er een SPAR op tien minuten lopen. In de buurt zijn meerdere basisscholen, zoals OBS Mathenesse en Basisschool de Peperklip, beide op loopafstand. Het treinstation ligt op 1,2 km afstand, dus goed bereikbaar met de fiets. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Groote Waard Makelaars & Taxateurs B.V. op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Belgischestraat 45A, Rotterdam
Voldoende · 7 bewoners
Veel glasscherven die liggen op straat vlakbij een senioren flat waar veel bewoners afhankelijk zijn van een scootmobiel of rolstoel en aan huis gekluisterd zijn als ze een lekke band hebben door dat ze door glas zijn gereden. Auto's die dubbel geparkeerd staan met name op de Franselaan of nog gekker dat men deze gewoon schuin op de stoep en het fietspad parkeert om te lossen bij een Poolse supermarkt. Bestuurder aanspreken helpt niet want die spreekt alleen Pools want is een bestelbus of vrachtwagen met Pools kenteken die het steeds doen. Stoeptegels die los liggen met name op de Franselaan als je daar met scootmobiel overrijdt sta je doodsangsten uit. Levensgevaarlijke situatie op sommige plekken in die straat ook voor ouderen die slecht ter been zijn om de tegels gewoon niet goed liggen. Woning is in senioren complex is uitstekend zeker voor iemand die slecht ter been is en afhankelijk is van hulpmiddelen.
Woon hier al 34 jaar blij hier wonen
Ik woon hier al vanaf 1997 En tuurlijk gaat de buurt achteruit maar zolang wij ons veilig voelen blijf we wij hier wonen.
Ik denk dat er potentieel in deze buurt is, een hartelijke gemeenschap is er maar hygiëne en esthetiek zijn echt niet leuk en het is niet meer als een buurt om te wonen. Ik wou dat er meer waarde op esthetiek van de huisen, straaten, milieu en omgeving geheecht woord
Kelderend
Ik woon er sinds vanaf m'n 20 en als meisje op z'n plek wonen is niet fijn vaker politie moeten bellen omdat mannen seks wilde en seksuele dingen roepen
Gegevens uit Oud Mathenesse
Gegevens uit Oud Mathenesse
68 binnen 5 km
142 binnen 5 km
Over Belgischestraat 45A, Rotterdam
De woning aan Belgischestraat 45A in Rotterdam heeft energielabel E.
De vraagprijs van €280.000 ligt iets boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€259.541) en de mediaan (€249.000). De gemiddelde prijs per m² in Oud Mathenesse is €4.412; dit appartement kost €4.242 per m². Dat is marktconform, al is het energielabel E een aandachtspunt voor de maandlasten.
Uit buurtreviews blijkt dat bewoners verdeeld zijn. Sommigen ervaren overlast van zwerfafval en foutparkeren, maar anderen voelen zich er al jaren veilig. Het aantal misdrijven in de buurt is 587, maar dat cijfer zegt niet alles over de straat zelf. Het is een gemengde wijk met zowel positieve als negatieve ervaringen.
Het energielabel is E. Dat betekent dat de woning minder zuinig is dan gemiddeld. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals OBS Mathenesse (459 m) en Basisschool de Peperklip (518 m). Ook is er een school voor speciaal onderwijs, de Auris Hildernisseschool (334 m). Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder reizen (gemiddeld 2,1 km).
Het treinstation ligt op 1,2 km afstand, dus op loop- of fietsafstand. Over buslijnen zijn geen specifieke gegevens bekend, maar de buurt is zeer stedelijk (stedelijkheidsgraad 1), dus er is doorgaans goed OV.
Het is een appartement uit 1940, met een oppervlakte van 66 m². Het bouwjaar betekent dat het vooroorlogse kenmerken kan hebben, zoals hoge plafonds, maar ook dat isolatie mogelijk minder goed is. Het energielabel E bevestigt dat.
6 woningen in de buurt Oud Mathenesse
