Ben Viljoenstraat 32ZW

De vraagprijs van €375.000 ligt 29% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€526.125). Het appartement is met 66 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 92 m². De prijs per vierkante meter komt uit op €5.682, wat iets onder het buurtgemiddelde van €5.821 ligt. Daarmee is de prijs marktconform voor een woning van dit formaat en energielabel.

De Goede Hoop is een stedelijke wijk met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. De buurt heeft een hoge dichtheid aan voorzieningen: supermarkten, scholen en een park zijn op loopafstand. Het treinstation van Haarlem is op 1,5 km afstand. De woningmarkt is actief, met gemiddeld 25 dagen verkooptijd. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar.

Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning gemiddeld isoleert en dat de energiekosten naar verwachting hoger zijn dan bij nieuwere woningen met label A of B. In de buurt heeft 37,5% van de woningen label D of lager. Het is een oudere woning uit 1920, dus na-isolatie kan het comfort verbeteren.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: Willem van Oranjeschool (455 m) en Openbare Basisschool De Cirkel (478 m). Ook is er een school voor voortgezet speciaal onderwijs (De Schelp, 365 m) en een ISK (611 m). Voor voortgezet onderwijs moet je naar het centrum van Haarlem, op 1,9 km afstand.

In de buurt zijn in het meest recente jaar 101 misdrijven geregistreerd. Dat aantal is niet uitgesplitst naar type, maar het geeft een indicatie van de veiligheidssituatie. Het is een stedelijke wijk met een hoge bevolkingsdichtheid, wat invloed kan hebben op de criminaliteitscijfers.

Afgelopen jaar werden woningen in De Goede Hoop gemiddeld binnen 25 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve vraag. Er waren 72 verkochte woningen, tegen 28 te koop op het moment van schrijven.