Lotterstraat 4

De woning aan Lotterstraat 4 in Haarlem heeft energielabel D.

Ja, de vraagprijs van €350.000 ligt 33% onder het buurtgemiddelde van €526.125. Dat is opvallend laag, mede doordat de woning met 117 m² juist 27% groter is dan het gemiddelde in de buurt (92 m²). De prijs per m² is daarmee gunstig, al heeft de woning energielabel D, wat hogere stookkosten betekent.

De Goede Hoop is een zeer stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel alleenstaanden en jonge mensen, en de sfeer is levendig. De buurt heeft een hoge bebouwingsdichtheid, maar ook parken en plantsoenen op korte afstand. Het is een populaire wijk voor wie van stadshouden houdt.

In de buurt De Goede Hoop worden koopwoningen gemiddeld binnen 25 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt. De woning is nu beschikbaar, dus bij interesse is het goed om snel te reageren.

De gemiddelde vraagprijs per m² in De Goede Hoop is €5.821. Voor deze woning van 117 m² komt dat neer op ongeveer €2.991 per m², fors lager dan het gemiddelde. Dat maakt de woning relatief voordelig, al is energielabel D een aandachtspunt.

Op loopafstand vind je basisscholen zoals De Cirkel (395 m) en de Willem van Oranjeschool (514 m). Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 1,9 km. Ook zijn er kinderdagverblijven op 300 m afstand.

Het treinstation ligt op 1,5 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Dat is prima bereikbaar voor forenzen.

De woning heeft energielabel D. Dat is gemiddeld voor een woning uit 1906. Label D betekent dat de woning niet heel zuinig is, maar ook niet extreem onzuinig. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B.