Appartement te koop: Benesserlaan 35C, Uitgeest
Onder optie
KopenUitgeestAppartementenBenesserlaan 35C

Benesserlaan 35C

De Koog, Uitgeest

€ 295.000
Buurt De Koog, UitgeestBekijk buurt
Onder optie
Er is een optie genomen op deze woning
Energiezuinige woning met label A++
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Jumbo op 390m afstand
10 supermarkten binnen 1 km
AI-samenvatting

Een nieuw appartement in Uitgeest

Deze woning aan de Benesserlaan is een nieuwbouwappartement uit 2023, met energielabel A++ en een woonoppervlak van 48 m². Het is een koopwoning in Uitgeest, een dorp met een rustige sfeer. De vraagprijs van €295.000 is marktconform voor een woning van dit formaat in deze omgeving. Bekijk ook andere woningen in Uitgeest.

De Koog: een groene buurt

De woning ligt in de buurt De Koog, een wijk met veel groen en een mix van gezinnen en ouderen. De buurt telt ruim 3600 inwoners en heeft een dorps karakter. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten zien dat het een rustige, veilige buurt is met relatief weinig misdrijven. Lees meer over de buurt De Koog.

Dagelijks leven in de straat

Op loopafstand vind je Jumbo voor de dagelijkse boodschappen, op nog geen 400 meter. Ook Dekamarkt is op tien minuten lopen. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Kindcentrum Cornelis (om de hoek) en Basisschool Binnenmeer (twee straten verder). Het dorp heeft een dorps karakter met voorzieningen dichtbij. Meer over de gemeente Uitgeest.

Aanbod en makelaar

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hopman Woonmakelaars Heiloo op Funda.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusOnder optie
Aangeboden sinds13 mei 2026

Prijs

Vraagprijs€ 295.000
Prijs per m²€ 6.146

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte52 m²
ObjectoppervlakteKadaster48 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers2
Slaapkamers1

Bouw

Soort woningAppartement

Ligging

BuurtDe Koog
GemeenteUitgeest

Veelgestelde vragen

Over Benesserlaan 35C, Uitgeest

Is €295.000 een realistische prijs voor dit appartement?

De vraagprijs van €295.000 is marktconform voor een nieuwbouwappartement van 48 m² met energielabel A++ in Uitgeest. De prijs ligt in lijn met vergelijkbare woningen in de regio.

Wat is het energielabel en wat betekent dat?

Het energielabel is A++, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dit label is het best haalbare en zorgt voor lage energiekosten.

Hoe oud is de woning en in welke staat verkeert deze?

De woning is gebouwd in 2023, dus het is nieuwbouw. Je kunt verwachten dat alles in perfecte staat verkeert en voldoet aan de nieuwste bouweisen.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Kindcentrum Cornelis op 281 meter en Basisschool Binnenmeer op 916 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Jac P Thijsse College op 2,4 km afstand.

Hoe ver is het naar het treinstation?

Het treinstation ligt op 3,1 km afstand. Dat is ongeveer 7 minuten met de fiets of een korte autorit.

Wat voor supermarkten zijn er in de buurt?

De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 390 meter, gevolgd door Dekamarkt op 946 meter. Ook Albert Heijn is op 1,6 km afstand te vinden.

7.5
Bewoners geven Uitgeest een goede beoordeling
Deze score komt uit 1 reactie
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Uitgeest

Zo ervaren bewoners hun wijk

Praat mee
7.5
Dennis de Vries
Overig · Tussenwoning
Oude Dorp05-11-2025
Rustige buurt

Klein dorpje, lekker rustig. Wel weinig te doen..

Statistieken van Uitgeest

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
2,1k0-15
1,6k15-25
3,1k25-45
4,0k45-65
2,7k65+
Geslacht
Mannen50%
Vrouwen50%
Huishoudens
Alleenwonend29%
Zonder kinderen31%
Met kinderen39%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 119%
HAVO/VWO, MBO 2-450%
HBO-WO31%
Herkomst
Nederland85%
Europa5%
Buiten Europa10%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €617.961€656.632
Koop per m² €4.994
Woonoppervlakte
Tot 60 m²12%
60-89 m²25%
90-119 m²23%
120-159 m²22%
160 m² en meer18%
Aanbod
Te koop100%
Te huur0%
Bouwjaar
Voor 19459%
1945-197011%
1970-199028%
1990-201034%
Na 201018%
Energielabels
A+10%
A36%
B20%
C19%
D7%
E3%
F2%
G2%

Locatie en voorzieningen

Benesserlaan 35C, Uitgeest

Jumbo
Melis Stokelaan 1-3
390m
Dekamarkt
Middelweg 80
946m
Albert Heijn
Anna Van Renesseplein 1
1582m
SPAR express
Rijksweg A9
2872m
Vomar
Geesterduinweg 30
2967m
Albert Heijn
Geesterduin 27
3016m
Jumbo
Haydnplein 8
3243m
Albert Heijn
Raadhuisweg 3
3259m
Ekoplaza
Torenstraat 34
3468m
Aldi
Bakkerspleintje 77
3494m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202244 dB
Spoorwegen peiljaar 202331 dB
Vliegverkeer peiljaar 202251 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
BodemtypeVeen
KCAF-aandachtsgebiedKwetsbaar gebied – 0-20 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied0,0%
Risicopanden paalrot in de buurt0,0%
Risicopanden paalrot in 20500,0%
Risicopanden verzakking in 20502,2%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (-0,02 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Gemiddeld
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)10 tot 15 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)20 tot 30 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving8 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatVrijwel geen
Kans in 2050Vrijwel geen
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-caseBlijft droog
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt71,1%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appBenesserlaan 35C, Uitgeest
Bekijk