Verkocht onder voorbehoud
Oude Noorden, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Bergstraat 18D in Rotterdam-Oude Noorden heeft een oppervlakte van 54 m² en een energielabel C. Het bouwjaar 1983 geeft het een solide basis. De vraagprijs van €285.000 is aanzienlijk lager dan het buurtgemiddelde van €418.647, wat het een scherpe optie maakt in vergelijking met andere appartementen in Rotterdam.
Het Oude Noorden is een levendige en diverse buurt. Op basis van zeven beoordelingen krijgt de buurt een 7,2. Een bewoner zegt: "Ons kent ons in deze buurt" en noemt de mix van nationaliteiten en de nabijheid van de Rotte. Een ander: "Gezellig en hip, mensen staan voor elkaar klaar." Wel wordt de hygiëne als verbeterpunt genoemd. De buurt telt veel jonge huishoudens en eenpersoonshuishoudens, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,9. Meer over de buurt Oude Noorden.
Om de hoek vind je de Coop (289 m) en de Aldi (343 m) voor je boodschappen. Ook de Albert Heijn is twee straten verder (354 m). Voor schoolgaande kinderen is de Juliana van Stolbergschool (basisonderwijs) op loopafstand (296 m), en het voortgezet onderwijs is tien minuten lopen (1,1 km). De gemeente Rotterdam biedt verder tal van voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Lankhuijzen Makelaars op Funda.
Details van deze woning
Bergstraat 18D, Rotterdam
Goed · 7 bewoners
Deze buurt is eenix van alle nationaliteiten en erg populair en niet te vergeten wij wonen vlakbij de Rotte
We wonen nu 4 jaar in deze buurt en het bevalt prima,en de mensen staan voor elkaar klaar met hulp als het nodig is,hier groeten de mensen elkaar nog en iedereen ken elkaar,alleen de hygiëne mag wel beter
De woning is prima maar er wordt van alles op straat gegooid vooral eten en zit al ruim 2jaar in een bouwput
De buurt vindt ik nogal eenzijdig wat bewoners betreft
In deze buurt vind je gezellige kroegjes, sportclubs, scholen, een overvloed aan winkels, keuze uit bijna elke supermarkt (behalve de Jumbo). Sinds een paar jaar komen er steeds meer studenten wonen in en rondom de Zwart Janstraat (winkelstraat). Dat zorgt voor gezelligheid en af en toe wat geluid van feestjes maar heb er zeker geen last van. Het is een mengelmoes van diverse etniciteiten, iedereen is behulpzaam en groet elkaar. Een paar jaar terug was het echt een bende in de buurt, dat lijkt nu wat beter geworden maar schoon kan je het niet noemen. De Zwart Janstraat was een formule 1 circuit maar daar heeft de gemeente een stokje voor gestoken met ontzettend hoge drempels en verwarrende eenrichtingswegen. Af en toe scheuren er nog wat auto's door de zijwegen met een kabaal van jewelste. Kinderen zou ik toch niet snel alleen buiten laten spelen zeker na schemer. Er lopen nog wel eens wat onvoorspelbare (soms verslaafde) figuren rond, vooral voorbij de Noordsingel rond die kleine sportveldjes. Mijn fiets is vorig jaar gestolen toen ik even niet keek. Zo ook wat andere, meer waardevolle spullen, van buurtbewoners. Dus let op je spullen. Crooswijk grenst aan het Oude Noorden, deze buurt komt mid 2023 veel in het nieuws met bommeldingen. Dit soort criminaliteit heb ik hier nog niet gezien of gehoord dus dat kan ik niet bevestigen. Al met al, een bruisende buurt waar je je niet hoeft te vervelen met alles in de buurt wat je nodig hebt. Maar met een klein beetje ghetto gevoel (3 op 10), zo zou ik het omschrijven om een idee te geven ;).
erg lawaaierig 's nachts op straat, maar er vinden ook veel feesten plaats in de huizen. Er zou meer politiecontrole moeten komen.
Gegevens uit Oude Noorden
Gegevens uit Oude Noorden
91 binnen 5 km
177 binnen 5 km
Over Bergstraat 18D, Rotterdam
De woning aan Bergstraat 18D in Rotterdam heeft energielabel C.
De vraagprijs van €285.000 ligt 32% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€418.647). De mediaanprijs in Oude Noorden is €389.000. Het appartement is met 54 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 90 m², wat de lagere prijs deels verklaart. De prijs per m² is ongeveer €5.278, terwijl het buurtgemiddelde €5.172 per m² is. Het is dus marktconform geprijsd voor een woning van dit formaat.
Uit buurtreviews blijkt dat bewoners de buurt als gezellig en divers ervaren. Een bewoner noemt het 'ons kent ons' en waardeert de mix van nationaliteiten. Een ander vindt het 'gezellig en hip' en zegt dat mensen voor elkaar klaarstaan. Wel wordt de hygiëne op straat als minpunt genoemd. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen.
Op loopafstand vind je supermarkten zoals Coop (289 m), Aldi (343 m) en Albert Heijn (354 m). Basisscholen zijn er ook dichtbij: Juliana van Stolbergschool op 296 m en Quadratum op 359 m. Voor voortgezet onderwijs is de Horeca Vakschool Rotterdam op 341 m. Het treinstation ligt op 2,1 km afstand.
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 23,3% van de koopwoningen label A en 20,9% label C. Label C is gemiddeld voor een woning uit 1983. Je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet extreem laag.
In de buurt worden koopwoningen gemiddeld binnen 57 dagen verkocht. Er zijn 157 woningen verkocht in de afgelopen periode, met een gemiddelde verkoopprijs van €411.525. Dat is iets lager dan de gemiddelde vraagprijs van €418.647, wat wijst op een realistische markt.
Op dit moment staan er 51 koopwoningen te koop in de buurt. De prijzen variëren van €175.000 tot €875.000. Het aanbod is dus divers, maar dit appartement is met €285.000 een van de goedkopere opties.
6 woningen in de buurt Oude Noorden
