Oude Noorden, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Soetendaalseweg combineert de charme van 1912 met een flinke oppervlakte van 106 m². De woning heeft energielabel D, wat in deze buurt minder zuinig is dan gemiddeld. Met een vraagprijs van €575.000 ligt die 18% boven het buurtgemiddelde van €485.510, wat aan de hoge kant is. Bekijk ook andere appartementen in Rotterdam.
De buurt Oude Noorden is een mix van culturen en wordt door bewoners als populair ervaren. Op basis van zeven beoordelingen krijgt de buurt een 7,2. Een bewoner zegt: 'Ons kent ons in deze buurt, een mix van alle nationaliteiten en erg populair, en niet te vergeten wonen we vlakbij de Rotte.' Een ander noemt het 'gezellig en hip', maar merkt op dat de hygiëne beter mag. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge volwassenen.
Voor dagelijkse boodschappen loop je om de hoek naar Dirk of Lidl, beide op een paar minuten lopen. Ook Albert Heijn is twee straten verder. Basisschool De Fontein zit naast de deur, en Hildegardis is ook dichtbij. De gemeente Rotterdam biedt verder volop voorzieningen, van restaurants tot parken.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Baljon makelaars.
Details van deze woning
Soetendaalseweg 52B, Rotterdam
Goed · 7 bewoners
Deze buurt is eenix van alle nationaliteiten en erg populair en niet te vergeten wij wonen vlakbij de Rotte
We wonen nu 4 jaar in deze buurt en het bevalt prima,en de mensen staan voor elkaar klaar met hulp als het nodig is,hier groeten de mensen elkaar nog en iedereen ken elkaar,alleen de hygiëne mag wel beter
De woning is prima maar er wordt van alles op straat gegooid vooral eten en zit al ruim 2jaar in een bouwput
De buurt vindt ik nogal eenzijdig wat bewoners betreft
In deze buurt vind je gezellige kroegjes, sportclubs, scholen, een overvloed aan winkels, keuze uit bijna elke supermarkt (behalve de Jumbo). Sinds een paar jaar komen er steeds meer studenten wonen in en rondom de Zwart Janstraat (winkelstraat). Dat zorgt voor gezelligheid en af en toe wat geluid van feestjes maar heb er zeker geen last van. Het is een mengelmoes van diverse etniciteiten, iedereen is behulpzaam en groet elkaar. Een paar jaar terug was het echt een bende in de buurt, dat lijkt nu wat beter geworden maar schoon kan je het niet noemen. De Zwart Janstraat was een formule 1 circuit maar daar heeft de gemeente een stokje voor gestoken met ontzettend hoge drempels en verwarrende eenrichtingswegen. Af en toe scheuren er nog wat auto's door de zijwegen met een kabaal van jewelste. Kinderen zou ik toch niet snel alleen buiten laten spelen zeker na schemer. Er lopen nog wel eens wat onvoorspelbare (soms verslaafde) figuren rond, vooral voorbij de Noordsingel rond die kleine sportveldjes. Mijn fiets is vorig jaar gestolen toen ik even niet keek. Zo ook wat andere, meer waardevolle spullen, van buurtbewoners. Dus let op je spullen. Crooswijk grenst aan het Oude Noorden, deze buurt komt mid 2023 veel in het nieuws met bommeldingen. Dit soort criminaliteit heb ik hier nog niet gezien of gehoord dus dat kan ik niet bevestigen. Al met al, een bruisende buurt waar je je niet hoeft te vervelen met alles in de buurt wat je nodig hebt. Maar met een klein beetje ghetto gevoel (3 op 10), zo zou ik het omschrijven om een idee te geven ;).
erg lawaaierig 's nachts op straat, maar er vinden ook veel feesten plaats in de huizen. Er zou meer politiecontrole moeten komen.
Gegevens uit Oude Noorden
Gegevens uit Oude Noorden
89 binnen 5 km
172 binnen 5 km
Over Soetendaalseweg 52B, Rotterdam
De woning aan Soetendaalseweg 52B in Rotterdam heeft energielabel D.
De vraagprijs ligt 18% boven het buurtgemiddelde van €485.510, wat aan de hoge kant is. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €416.030, maar die cijfers zijn inclusief kleinere woningen. Met 106 m² en een bouwjaar van 1912 is dit een ruim appartement in een populaire buurt.
Energielabel D is gemiddeld voor een woning uit 1912. In de buurt heeft 21,9% van de koopwoningen label D of lager, terwijl 57,5% een beter label heeft (A tot C). Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een zuiniger label, maar concrete bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens.
De buurt krijgt een 7,2 van bewoners. Ze waarderen de mix van nationaliteiten en de sociale cohesie: 'hier groeten de mensen elkaar nog en iedereen kent elkaar.' Wel wordt de hygiëne op straat als minpunt genoemd. De buurt is populair en heeft veel voorzieningen op loopafstand.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Fontein zit op 99 meter, Hildegardis op 163 meter, en Quadratum op 518 meter. Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij, op 300 meter.
In de buurt zijn 1214 misdrijven geregistreerd, maar dat getal is niet per inwoner gecorrigeerd. Bewoners noemen in reviews geen onveiligheid, maar wel overlast van afval op straat. Voor een actueel beeld kun je de politiecijfers raadplegen.
Verkochte woningen in de buurt stonden gemiddeld 60 dagen te koop. Dat is een indicatie van de marktsnelheid, maar per woning kan dit sterk verschillen.
6 woningen in de buurt Oude Noorden
