Verkocht onder voorbehoud
Rivierenbuurt, Groningen
Bekijk buurtDit appartement aan de Berkelstraat 21B in Groningen heeft een fijne, lichte indeling en een authentiek jaren '30-karakter. Met 78 m² woonoppervlak is het ruim genoeg voor een starter of stel. De woning heeft energielabel D, wat betekent dat je rekening kunt houden met hogere stookkosten. De vraagprijs van €275.000 is marktconform voor een appartement in deze buurt. Bekijk ook andere appartementen in Groningen voor een vergelijking.
De Rivierenbuurt is een levendige, dichtbebouwde wijk vlak bij het centrum van Groningen. Het is een buurt met veel studenten en jonge werkenden; bijna de helft van de inwoners is tussen de 15 en 45 jaar. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,3, wat past bij het hoge aantal eenpersoonshuishoudens. Bewoners waarderen de buurt met een 6,84. Een bewoner zegt: "Het is dichtbij en net ver genoeg van het centrum, dat je wel in een rustige gezellige buurt zit, maar dat je het bruisende heel makkelijk binnen 5 minuten kan opzoeken." Een ander noemt: "Veel druggebruikers, veel honden die op de straat poepen, veel lawaai." De buurt Rivierenbuurt heeft een mix van voor- en nadelen.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de PLUS, die om de hoek zit. Ook de Aldi is op loopafstand. Voor de kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, zoals De Vrije School Groningen Onderbouw (basisonderwijs) op twee straten verder en het Parcival College (voortgezet onderwijs) naast de deur. Het treinstation is op tien minuten lopen. De gemeente Groningen biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via aangeboden.
Details van deze woning
Berkelstraat 21B, Groningen
Voldoende · 6 bewoners
De buurt is niet echt groen. Er staan veel huizen bij elkaar, ondanks dat is het wel een relatief toegankelijke buurt.
Veel druggebruikers, veel honden die op de straat poepen, veel lawaai
Het is dichtbij en net ver genoeg van het centrum, dat je wel in een rustige gezellige buurt zit, maar dat je het bruisende heel makkelijk binnen 5 minuten kan opzoeken. Dit wordt natuurlijk alleen maar beter als het nieuwe station klaar is.
Station dichtbij, kroeg/terras dichtbij, supermarkt op loopafstand en binnenstad ook op 5 minuten fietsen. Maar de straat is wel druk met verkeer. Voor de rest wonen er veel studenten/starters dus er is bijna nooit gezeik met criminaliteit (een keer stond er een man in onze tuin lege kratten bier te stelen), maar er kan wel is wat geluidsoverlast zijn.
Een erg fijne buurt om te wonen! Op loopafstand van de stad en toch groene plekken in de buurt. Zowel prettig om te wonen als student en als ouders met jonge kinderen!
dit is een hele fijne buurt om te wonen. alles is op loopafstand en ook cafe de klikspaan midden in de buurt is een leuk ontmoetingspunt. ook de plus is een fijne winkel.
Gegevens uit Rivierenbuurt
Gegevens uit Rivierenbuurt
50 binnen 5 km
75 binnen 5 km
Over Berkelstraat 21B, Groningen
De woning aan Berkelstraat 21B in Groningen heeft energielabel D.
Ja, de vraagprijs van €275.000 is precies de mediaanprijs voor koopwoningen in de Rivierenbuurt. De gemiddelde prijs in de buurt is €297.545, maar dat komt door duurdere woningen. De gemiddelde prijs per m² is €4.097, wat bij 78 m² neerkomt op €319.566. De vraagprijs is dus aan de scherpe kant.
In de Rivierenbuurt worden jaarlijks 220 misdrijven geregistreerd, wat relatief hoog is voor een buurt met 4.695 inwoners. Uit buurtreviews blijkt dat sommige bewoners last hebben van druggebruikers en hondenpoep op straat. Anderen vinden de buurt juist toegankelijk en gewaardeerd om de ligging.
Het appartement heeft energielabel D. Dat is minder zuinig dan de meeste koopwoningen in de buurt: 36,4% heeft label B en 36,4% label C. Label D betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een beter geïsoleerde woning. Het is niet extreem onzuinig, maar wel iets om rekening mee te houden.
Ja, de buurt is goed voorzien. De PLUS supermarkt zit op 200 meter, de Aldi op 300 meter. Er zijn meerdere basisscholen en middelbare scholen binnen een paar honderd meter, zoals Parcival College op 100 meter. Ook het treinstation is op 1,1 km, ongeveer 10 minuten lopen.
Verkochte woningen in de Rivierenbuurt stonden gemiddeld 27 dagen te koop. Dat is vrij snel, wat wijst op een actieve markt. De vraagprijs van dit appartement is marktconform, dus het zou niet lang moeten duren voordat er een koper is.
De Rivierenbuurt bestaat voornamelijk uit appartementen: slechts 4% van de woningen is een eengezinswoning. De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1945 en 1970 (41,7%) of voor 1945 (25%). Dit appartement uit 1938 past in dat beeld. Koopwoningen maken 26% van de voorraad uit.
6 woningen in de buurt Rivierenbuurt
