Spangen, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Betje Wolffstraat 63 in Spangen is een fijne, lichte woning met energielabel A, dat betekent lage stookkosten en een comfortabel binnenklimaat. Het is een koopappartement van 66 m², gebouwd in 1988, en voelt ruim en praktisch aan. De vraagprijs van €300.000 is scherp geprijsd vergeleken met andere appartementen in Rotterdam, zeker gezien het hoge energielabel.
Spangen is een levendige, stedelijke wijk in Rotterdam-West. Op basis van vijf beoordelingen krijgt de buurt een 7,25. Een bewoner zegt: "Ik woon hier al 12 jaar en we hadden bijna nooit problemen." Een ander noemt het "gezellig" maar wijst op overlast van jongeren en zwerfafval. De buurt Spangen telt ruim 10.000 inwoners, met veel gezinnen en een mix van leeftijden. De omgevingsadressendichtheid is hoog, wat past bij een zeer stedelijk gebied.
In de straat is het doordeweeks rustig, maar de voorzieningen zijn dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de Lidl om de hoek (twee straten verder) of naar Dirk en Albert Heijn op tien minuten lopen. Scholen zijn er ook vlakbij: basisschool Al-Ghazali en de Nicolaasschool zitten op loopafstand. De gemeente Rotterdam biedt verder volop stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Home & Heart Real Estate en Vastgoed Nederland.
Details van deze woning
Betje Wolffstraat 63, Rotterdam
Goed · 5 bewoners
Ik woon hier al 12 jaar en we hadden bijna nooit problemen
Ik woon al heel mijn leven in rotterdam west. Sinds 2013 woon ik in spangen met mijn kinderen. Wij wonen hier met veel plezier. Ik heb een leuk huis met een grote tuin en Ik heb leuke buren. Wel jammer vind ik de hoeveelheid rommel en afval en grote groepen jongeren op de speelpleinen voor de kinderen met scooters en fatbikes die ook al hun afval achterlaten en de kinderen " wegjagen". Er is veel te doen in de buurt voor kinderen en het metro/ tramstation is op loopafstand . Er zou wat meer groen moeten komen en meer voorzieningen voor de oudere jeugd. Meer prullenbakken in de straat ipv alleen afvalcontainers.
Het is een beetje een chaotische buurt maar ik ben blij met mijn huisje
Ik woon al mn hele leven (45 jaar) in rotterdam west en zou er ook niet weg willen. Ik heb persoonlijk geen negatieve ervaringen in de buurt. Natuurlijk is de buurt slechter geweest in mijn jeugd, maar ook toen heb ik het leuk gehad. Het is nu beter, maar merk wel dat er toch weer veel verslechterd ook. Qua afval op straat en ruzie- zoekende jongeren. Dat is jammer, want het is zo leuk hier. Er zou meer groen moeten komen en meer buurtwacht en ik denk meer voorzieningen voor jongeren. Er is nu omdat het buurt en speeltuinwerk bijna niets meer doet te weinig te doen voor jongeren in de leeftijd van denk 12 tot 20 jaar en die gaan rondhangen en gekke dingen doen uit verveling. Een soort buurthuis of jeugdhonk waar ze kunnen " hangen " en gezamelijk dingen kunnen doen zou uitkomst kunnen bieden. Voor de jongere kinderen is genoeg te doen hier, maar de rommel die de oudere jeugd achterlaat is niet leuk. Verder ben ik erg tevreden hier
De buurt Spangen in Rotterdam bekend staat om zijn rijke geschiedenis, met iconische gebouwen zoals het Justus van Effenblok, en de wijk heeft een mix van culturele diversiteit en stedelijke vernieuwing doorgemaakt. Het gebied heeft de laatste jaren veel aandacht gekregen voor verbeteringen in leefbaarheid en veiligheid, wat het tot een dynamische en zich ontwikkelende buurt maakt.
Gegevens uit Spangen
Gegevens uit Spangen
83 binnen 5 km
165 binnen 5 km
Over Betje Wolffstraat 63, Rotterdam
De woning aan Betje Wolffstraat 63 in Rotterdam heeft energielabel A.
Ja, de vraagprijs van €300.000 ligt onder de gemiddelde vraagprijs in Spangen (€364.958) en ook onder de mediaan (€310.000). Het appartement is wel kleiner dan het buurtgemiddelde (66 m² vs 94 m²), maar het energielabel A is een pluspunt. De prijs per m² is ongeveer €4.545, iets boven het buurtgemiddelde van €4.192. Al met een marktconforme prijs.
Het treinstation ligt op 2,4 km afstand, dus niet direct om de hoek. Wel zijn er tram- en bushaltes in de buurt, al worden specifieke lijnen niet genoemd. De hoge stedelijkheidsgraad (omgevingsadressendichtheid 4957) wijst op een goed OV-netwerk.
Het is een appartement uit 1988 met energielabel A, wat duidt op een goede isolatie en zuinige installaties. De exacte staat van het interieur is niet bekend, maar het bouwjaar en het label suggereren dat het onderhoud redelijk up-to-date is.
Op dit moment staan er 12 koopwoningen te koop in de buurt, waarvan dit appartement er één is. In het afgelopen jaar zijn er 37 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €338.662. De gemiddelde verkooptijd was 74 dagen, wat aangeeft dat de markt redelijk actief is.
In de buurt zijn 640 misdrijven geregistreerd, maar zonder context is dat lastig te duiden. Uit buurtreviews blijkt dat sommige bewoners overlast ervaren van jongeren en zwerfafval, maar anderen wonen er al jaren zonder problemen.
Spangen telt ruim 10.000 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (1925) en huishoudens met kinderen (1725). De grootste leeftijdsgroep is 25-45 jaar (3235). Het is een diverse, stedelijke wijk met een mix van culturen.
6 woningen in de buurt Spangen
