Beukelsdijk 13B03

Ja, de vraagprijs van €350.000 is aan de scherpe kant. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs van koopwoningen op €510.632, en de mediaan op €450.000. Dit appartement is dus fors lager geprijsd, mogelijk vanwege het bouwjaar 1911 of de relatief kleine oppervlakte van 96 m². Het is wel een koopwoning in een populaire wijk, dus reken op concurrentie.

Middelland wordt door bewoners gewaardeerd om de gezelligheid, het groen en de vele voorzieningen. Een bewoner noemt het 'heel veilig en comfortabel'. De buurt heeft een mix van culturen en leeftijden, met veel eenpersoonshuishoudens. Er zijn speeltuinen, een marktplein en een wijkpaleis waar activiteiten worden georganiseerd. De bereikbaarheid is goed met tram, bus en metro op loopafstand.

In de buurt heeft 17,6% van de koopwoningen label A+, 23,5% label A, 41,2% label B, 5,9% label C en 11,8% label D of lager. Omdat het bouwjaar 1911 is, is de kans groot dat het label niet gunstig is. Vraag de verkoper om het definitieve label.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisscholen zijn Vereniging De Rotterdamse Montessorischool (148 m) en Vrije School Rotterdam West (167 m). Voor voortgezet onderwijs zijn Wolfert RISS Senior Campus (180 m) en Het Lyceum Rotterdam (213 m) dichtbij. Ook kinderdagverblijven zijn om de hoek.

De buurt heeft een totaal van 1214 misdrijven, maar dat getal zegt niet alles zonder context. Bewoners geven aan dat het 'heel veilig en comfortabel' is. De gemeente ruimt elke ochtend op, waardoor het er netjes uitziet. Het is een levendige wijk met veel voorzieningen en sociale controle.

In de buurt staan gemiddeld 19 koopwoningen te koop. In het afgelopen jaar zijn 131 woningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 97 dagen. Dat is iets meer dan drie maanden. Dit appartement is scherp geprijsd, dus de kans is groot dat het sneller wordt verkocht.