Een appartement met karakter in Middelland
Dit appartement uit 1911 ademt de sfeer van een klassieke Rotterdamse volkswijk. Met 96 vierkante meter woonoppervlak is het ruim genoeg voor een stel of kleine familie. De laatst bekende vraagprijs van €350.000 was scherp, want dat lag 31% onder de gemiddelde vraagprijs van appartementen in Rotterdam. Deze woning staat sinds 16 september 2026 niet meer online.
De buurt: Middelland
Middelland is een levendige, diverse wijk in Delfshaven. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, met veel groen leuke sportveldjes en allerlei soorten voorzieningen in de buurt." Een ander noemt het "Heerlie" en "Top stekkie in rotterdam." Op basis van drie beoordelingen scoort de buurt een 7,79. De buurt Middelland telt veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden.
Het dagelijks leven
Je dagelijkse boodschappen doe je om de hoek bij Dirk of Aldi, beide op loopafstand. Ook Albert Heijn is twee straten verder. Voor de kleintjes zijn er basisscholen zoals de Rotterdamse Montessorischool en Vrije School Rotterdam West, allebei op een paar minuten lopen. Het voortgezet onderwijs is ook dichtbij, met scholen als Wolfert RISS Senior Campus en Het Lyceum Rotterdam. De gemeente Rotterdam zorgt voor een goede bereikbaarheid met tram, bus en metro op loopafstand.
Over de aanbieding
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Herk Makelaars Rotterdam.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Beukelsdijk 13B03, Rotterdam
Was €350.000 een realistische prijs voor dit appartement?
Ja, de vraagprijs van €350.000 was aan de scherpe kant. In de buurt lag de gemiddelde vraagprijs van koopwoningen op €510.632, en de mediaan op €450.000. Dit appartement is dus fors lager geprijsd, mogelijk vanwege het bouwjaar 1911 of de relatief kleine oppervlakte van 96 m². Het is wel een koopwoning in een populaire wijk, dus reken op concurrentie.
Hoe is de buurt Middelland om in te wonen?
Middelland wordt door bewoners gewaardeerd om de gezelligheid, het groen en de vele voorzieningen. Een bewoner noemt het 'heel veilig en comfortabel'. De buurt heeft een mix van culturen en leeftijden, met veel eenpersoonshuishoudens. Er zijn speeltuinen, een marktplein en een wijkpaleis waar activiteiten worden georganiseerd. De bereikbaarheid is goed met tram, bus en metro op loopafstand.
Wat is de staat van het energielabel?
In de buurt heeft 17,6% van de koopwoningen label A+, 23,5% label A, 41,2% label B, 5,9% label C en 11,8% label D of lager. Omdat het bouwjaar 1911 is, is de kans groot dat het label niet gunstig is. Vraag de verkoper om het definitieve label.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisscholen zijn Vereniging De Rotterdamse Montessorischool (148 m) en Vrije School Rotterdam West (167 m). Voor voortgezet onderwijs zijn Wolfert RISS Senior Campus (180 m) en Het Lyceum Rotterdam (213 m) dichtbij. Ook kinderdagverblijven zijn om de hoek.
Hoe veilig is de buurt?
De buurt heeft een totaal van 1214 misdrijven, maar dat getal zegt niet alles zonder context. Bewoners geven aan dat het 'heel veilig en comfortabel' is. De gemeente ruimt elke ochtend op, waardoor het er netjes uitziet. Het is een levendige wijk met veel voorzieningen en sociale controle.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In de buurt stonden gemiddeld 19 koopwoningen te koop. In het afgelopen jaar zijn 131 woningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 97 dagen. Dat is iets meer dan drie maanden. Dit appartement is scherp geprijsd, dus de kans is groot dat het sneller wordt verkocht.
