Verkocht onder voorbehoud
Nieuwe Westen, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement uit 1925 in Rotterdam heeft een authentieke uitstraling en een woonoppervlak van 73 m². Met energielabel D is het niet het zuinigste, maar de ligging in de levendige wijk Delfshaven maakt het een interessante optie. De vraagprijs van €399.500 is marktconform voor een appartement in deze buurt, waar de gemiddelde prijs rond de €451.000 ligt. Bekijk ook andere appartementen in Rotterdam voor vergelijkbaar aanbod.
De buurt Nieuwe Westen is een echte stadswijk met een mix van culturen en voorzieningen. Op basis van vijf beoordelingen krijgt de buurt een 7,2. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is van alle markten thuis." Een ander noemt het "rustig buurt" maar merkt op dat het 's avonds minder veilig voelt. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,9.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn, die om de hoek zit op 215 meter. Ook een Lidl en Dirk zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals de Emmausschool (215 meter) en De van Oldenbarneveltschool (224 meter). Het voortgezet onderwijs is ook dichtbij, met het Rotterdam Designcollege op 469 meter. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via vandeVijver Makelaardij op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Beukelsweg 28B, Rotterdam
Goed · 5 bewoners
Ik woon zelf in een gehorige huis en hebt echgblasr van de buren. Waardoor ik op zoek naar een ander huis ben. Maar voor de rest is het hier wel een fijne buurt. Met vele nationaliteiten waar je met elkaar in 1 buurt woon. Er zijn vele activiteiten te doen voor alle leeftijden. En er is veel locaties met onderwijs in mijn buurt. Maar in mijn flat wonen er ook mensen die afval gewoon naar beneden gooien vanuit hun raam jammer genoeg. Waardoor er etensresten achter de huizen voor de bergingen en op de dak van de bergingen ligt.
Mijn buurt vind ik overdag veilig ,avond minder. Lopen veel asielzoekers, die de boel verzieken
Afstandelijk, men leeft er maar toch ook weer niet
Niet slecht maar kan beter
Het nieuwe westen is een leuke buurt maar met veel verbeterpunten. deze verbeterpunten worden al hard aan gewerkt en de situatie is in vergelijking met 5 jaar terug al veel beter.
Gegevens uit Nieuwe Westen
Gegevens uit Nieuwe Westen
88 binnen 5 km
186 binnen 5 km
Over Beukelsweg 28B, Rotterdam
De woning aan Beukelsweg 28B in Rotterdam heeft energielabel D.
De vraagprijs ligt onder de gemiddelde koopprijs in Nieuwe Westen (€451.741) en de mediaan (€425.000). Het appartement is met 73 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 106 m², wat de lagere prijs verklaart. Vergeleken met andere koopappartementen in de buurt is de prijs per m² (€5.473) wel hoger dan het gemiddelde van €4.388 per m².
Energielabel D betekent dat de woning gemiddeld isoleert. In de buurt heeft 27,9% van de koopwoningen een label D of lager, dus het is niet uitzonderlijk. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met label A of B, maar lager dan bij label G.
Het is een appartement uit 1925, met een woonoppervlak van 73 m². Het bouwjaar is typerend voor de buurt: 92,4% van de woningen in Nieuwe Westen is gebouwd voor 1945. Dat geeft de buurt een klassieke uitstraling, maar kan ook betekenen dat er minder moderne isolatie is.
Uit buurtreviews blijkt dat de beleving wisselt. Overdag voelt de buurt veilig, maar 's avonds zijn er zorgen. In totaal zijn er 1.224 misdrijven geregistreerd in de buurt, wat relatief hoog is voor een stedelijk gebied. Het is goed om zelf een keer 's avonds door de straat te lopen om een indruk te krijgen.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Emmausschool (215 meter) en De van Oldenbarneveltschool (224 meter). Voor voortgezet onderwijs zijn er opties zoals het Rotterdam Designcollege (469 meter) en het Marnix Gymnasium (574 meter). De afstanden zijn gunstig voor gezinnen met schoolgaande kinderen.
Wel zijn er bus- en tramhaltes in de buurt, al worden specifieke lijnen niet genoemd. De hoge stedelijkheidsgraad (omgevingsadressendichtheid 6.837) zorgt voor goede OV-verbindingen in de stad.
In Nieuwe Westen stonden verkochte woningen gemiddeld 79 dagen te koop. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde, maar het geeft aan dat er geen oververhitte markt is. De vraagprijs van dit appartement is marktconform, dus een snelle verkoop is mogelijk.
6 woningen in de buurt Nieuwe Westen
