Beukelsweg 28B

De woning aan Beukelsweg 28B in Rotterdam heeft energielabel D.

De vraagprijs van €425.000 ligt 16% onder het gemiddelde van €508.223 in de buurt. De mediaanprijs in Nieuwe Westen is €407.500, dus dit appartement zit daar iets boven. Het woonoppervlak van 73 m² is kleiner dan het buurtgemiddelde van 111 m², wat de lagere prijs per vierkante meter verklaart. Het is een marktconforme prijs voor een woning met energielabel D in deze buurt.

Nieuwe Westen is een zeer stedelijke, multiculturele buurt met veel voorzieningen. Bewoners geven gemiddeld een 7,2. Ze waarderen de diversiteit en activiteiten, maar noemen ook geluidsoverlast en afvalproblemen. De buurt is overdag veilig, maar 's avonds minder. Het is een levendige wijk met veel jonge mensen en een mix van nationaliteiten.

Het energielabel is D. Dat is gemiddeld voor een woning uit 1925. In de buurt heeft 20,6% van de koopwoningen label D of lager. Label D betekent dat de woning minder zuinig is dan nieuwbouw, maar niet extreem onzuinig. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met label A of B.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Emmausschool (215 m) en De van Oldenbarneveltschool (224 m). Voor voortgezet onderwijs zijn het Rotterdam Designcollege (469 m) en Marnix Gymnasium (574 m) dichtbij. In totaal zijn er 186 scholen binnen 5 km.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,4 km afstand. Dat is ongeveer 30 minuten lopen of een korte fietsrit. De buurt is verder goed bereikbaar met bus en tram.

In Nieuwe Westen stonden verkochte woningen gemiddeld 65 dagen te koop. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde, maar niet uitzonderlijk. Het aantal beschikbare koopwoningen is 140, wat aangeeft dat er voldoende keuze is.