Adrien Mildersstraat 35B
Nieuwe Westen, Rotterdam
BuurtEen ruim appartement in het Nieuwe Westen
Dit appartement aan de Adrien Mildersstraat 35B in Rotterdam is met 138 m² woonoppervlak een flinke woning, verdeeld over twee woonlagen. Het is gebouwd in 1915 en heeft energielabel A, een zuinig label. De vraagprijs van €795.000 ligt aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde. Wie zoekt naar appartementen in Rotterdam vindt hier een royale optie.
De woning zelf
De makelaar omschrijft dit als een appartement op de begane grond met vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning heeft een achtertuin van 53 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom. Het is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. De woning is in volle eigendom en de VvE-bijdrage is €246 per maand. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 123 m², de makelaar geeft 138 m² op.
De buurt Nieuwe Westen
Met bijna 20.000 inwoners is dit een levendige stadswijk, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,2 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is van alle markten thuis", een ander noemt het "Rustig buurt". De buurt Nieuwe Westen heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen om de hoek.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dirk ligt twee straten verder, op zo'n 500 meter, en de Albert Heijn is ook dichtbij. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties: het Rotterdam Designcollege zit op 167 meter en de Van Oldenbarneveltschool op 309 meter. De huisarts is op 643 meter en de apotheek op 516 meter. Buslijnen 2, 9, 38 en 40 stoppen bij halte Beukelsdijk op 255 meter, en tramlijnen 1, 7 en 11 bij de Vierambachtsstraat. Rotterdam Centraal ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder alles wat je nodig hebt.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn: geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al heeft 2% van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder NVM Makelaarskantoor G. Kok.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Adrien Mildersstraat 35B, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €795.000. Dat is 59% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €499.548, dus aan de hoge kant. Per vierkante meter betaal je €5.761, terwijl het buurtgemiddelde op €4.721 ligt. De woning is met 138 m² wel 27% groter dan het gemiddelde in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woning ligt op de begane grond en heeft een achtertuin van 53 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom. De inhoud is 683 m³.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens de Klimaateffectatlas. De woning is gebouwd in 1915, vóór 1970. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dirk ligt op 497 meter en de Albert Heijn op 560 meter. Het Rotterdam Designcollege zit op 167 meter en de Van Oldenbarneveltschool op 309 meter. De huisarts is op 643 meter en de apotheek op 516 meter. Buslijnen 2, 9, 38 en 40 stoppen bij Beukelsdijk op 255 meter.
Hoe is de buurt Nieuwe Westen?
De buurt heeft bijna 20.000 inwoners en is zeer stedelijk. Bewoners geven gemiddeld een 7,2 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is van alle markten thuis", een ander noemt het "Rustig buurt". Er zijn veel nationaliteiten en activiteiten voor alle leeftijden.
