Biltstein 130
De Bilt Oost, De Bilt
BuurtEen appartement met vrij uitzicht in De Bilt Oost
Aan de Biltstein 130 in De Bilt Oost staat dit appartement uit 1972 op de zesde woonlaag. Met 87 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en 91 vierkante meter volgens de makelaar, is dit een woning met een prettige maat. De vraagprijs van €320.000 ligt 37% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €510.713 staat. Daarmee is dit appartement scherp geprijsd, zeker vergeleken met andere appartementen in De Bilt.
De woning op de zesde woonlaag
De woning heeft twee kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement is verdeeld over één woonlaag en heeft een inhoud van 294 kubieke meter. Volgens de makelaar is er dubbel glas (HR+ of HR++) aanwezig en wordt de woning verwarmd via blokverwarming. Het is volle eigendom en er is een parkeerkelder en parkeerplaats. De ligging wordt omschreven als aan een drukke weg, in een woonwijk en met vrij uitzicht. De VvE-bijdrage is €255 per maand.
De Bilt Oost: een buurt met karakter
Met ruim 4.300 inwoners is De Bilt Oost een levendige buurt, waar bijna de helft van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners van de gemeente De Bilt geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is groen, dichtbij een station en er wonen een heleboel aardige mensen! Er zijn 2 populaire scholen in de buurt en ik voel me veilig als ik door mijn buurt loop." Een andere bewoner is minder positief en noemt de omgeving "s avonds gevaarlijk om om straat te gaan voor een ommetje." De meningen lopen dus uiteen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 624 meter of Dirk op 632 meter, allebei op loopafstand. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Groen van Prinsterer Basisschool op 509 meter en Basisschool St. Michaël op 727 meter. De huisarts zit op 934 meter en de apotheek op 346 meter. De bushalte De Bilt, KNMI ligt op 48 meter en wordt bediend door lijnen 58, 73, 74, N8, 350 en N50. Het treinstation Bilthoven is op 3,4 kilometer afstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €290.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 99% gestegen, van €146.000 naar €290.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd en het overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 wordt dit als laag ingeschat. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Huispedia en Makelaarsland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Biltstein 130, De Bilt
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €320.000 ligt 10% boven de WOZ-waarde van €290.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 99% gestegen, van €146.000 naar €290.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft twee kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over één woonlaag en heeft een inhoud van 294 kubieke meter. Volgens de makelaar is er dubbel glas (HR+ of HR++) en wordt de woning verwarmd via blokverwarming. Er is een parkeerkelder en parkeerplaats aanwezig.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 28 dB Lden en van vliegverkeer 40 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 624 meter en Dirk op 632 meter. De huisarts zit op 934 meter en de apotheek op 346 meter. De bushalte De Bilt, KNMI ligt op 48 meter en wordt bediend door lijnen 58, 73, 74, N8, 350 en N50. Het treinstation Bilthoven is op 3,4 kilometer afstand.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €255 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw. De woning is volle eigendom.
Hoe is de buurt De Bilt Oost beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente De Bilt geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt groen en veilig, met aardige mensen en populaire scholen. Een andere bewoner is kritisch over de veiligheid in de avond. De meningen lopen dus uiteen.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd en het overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 wordt dit als laag ingeschat.
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €3.516, gebaseerd op de oppervlakte die de makelaar opgeeft (91 m²). De BAG-registratie vermeldt 87 m². De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €5.845.
