Een ruim appartement op de vierde verdieping
Dit appartement aan de Biltstein 68 ligt in De Bilt Oost, een buurt met ruim 4.300 inwoners. Met een vraagprijs van €385.000 zit je hier flink onder het gemiddelde van wat er in de buurt wordt gevraagd. Het is een koopwoning uit 1972 met energielabel F, en je woont er op de vierde verdieping. Benieuwd naar meer appartementen in De Bilt?
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 348 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 109 m², terwijl de BAG-registratie 106 m² aangeeft. Het bouwjaar is 1972 en het energielabel is F, het minst zuinige label op de schaal. Dat betekent dat je rekening moet houden met hoge stookkosten.
De Bilt Oost
De Bilt Oost is een buurt met een mix van leeftijden: bijna een vijfde van de inwoners is 65 jaar of ouder, terwijl de grootste groep tussen de 25 en 45 jaar oud is. Er zijn relatief veel eenpersoonshuishoudens (46%). Bewoners van de gemeente De Bilt geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,0, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "groen, dichtbij een station" met "aardige mensen" en voelt zich veilig. Een andere bewoner is minder positief en spreekt over vervuiling en onveiligheid. Het aantal misdrijven in de buurt ligt op 181 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 624 meter of Dirk op 632 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder Groen van Prinsterer Basisschool op 509 meter. De huisarts zit op 934 meter en de apotheek op 346 meter. De bushalte De Bilt, KNMI ligt op 48 meter met lijnen 58, 73, 74, N8, 350 en N50. Het treinstation Bilthoven is op 3,4 kilometer afstand. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, en ook het huidige overstromingsrisico is verhoogd. Voor 2050 wordt dat risico laag ingeschat. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning aangeboden via Ing. Jo Rijksen Makelaardij o.g. b.v. als enige bron.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Biltstein 68, De Bilt
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €385.000 ligt ongeveer 25% onder de gemiddelde vraagprijs van €510.713 in De Bilt Oost. De mediaanprijs in de buurt is €503.816. Het appartement is met 109 m² woonoppervlak ook ruimer dan het buurtgemiddelde van 86 m². De prijs per vierkante meter is €3.532, terwijl het buurtgemiddelde op €5.845 ligt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Volgens de makelaar heeft dit appartement drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 348 m³. Het woonoppervlak is 109 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 106 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn energiekosten?
Het energielabel is F, het minst zuinige label op de schaal. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen aan hoe energiezuinig het appartement is. Het bouwjaar is 1972.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de omgeving?
Op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 63 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt (peiljaar 2022). Spoorweglawaai is 28 dB Lden en vliegverkeer 40 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast. Het huidige overstromingsrisico is ook verhoogd, maar voor 2050 wordt dat risico laag ingeschat. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Wat is er in de buurt te doen en hoe is het openbaar vervoer?
De bushalte De Bilt, KNMI ligt op 48 meter met lijnen 58, 73, 74, N8, 350 en N50. Het treinstation Bilthoven is op 3,4 kilometer afstand. Er zijn meerdere supermarkten binnen een kilometer, waaronder Albert Heijn en Dirk. Ook zijn er diverse basisscholen in de buurt, zoals Groen van Prinsterer Basisschool op 509 meter.
Hoe is de buurt De Bilt Oost samengesteld?
De Bilt Oost heeft ruim 4.300 inwoners, waarvan 19% 65 jaar of ouder is en 29% tussen de 25 en 45 jaar. Ongeveer 46% van de huishoudens is eenpersoons. Er zijn 181 misdrijven per jaar geregistreerd. Bewoners van de gemeente De Bilt geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,0.
