Appartement te koop: Binnenrotte 273, Rotterdam
Verkocht onder voorbehoud
KopenRotterdamAppartementenBinnenrotte 273

Binnenrotte 273

Stadsdriehoek, Rotterdam

€ 615.000
Buurt Stadsdriehoek, RotterdamBekijk buurt
Verkocht onder voorbehoud
De verkoop is nog niet definitief
Energiezuinige woning met label A+
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Jumbo op 106m afstand
10 supermarkten binnen 1 km
AI-samenvatting

Een ruim appartement met energielabel A+ in hartje Rotterdam

Dit appartement aan de Binnenrotte combineert een moderne uitstraling met een A+-energielabel, wat betekent dat het zeer zuinig is in gebruik. Met 100 m² woonoppervlak en een bouwjaar van 2007 is het een comfortabele woning in het centrum. De vraagprijs van €615.000 ligt iets boven het gemiddelde van vergelijkbare appartementen in Rotterdam, maar de hoge kwaliteit en locatie maken het een marktconform aanbod.

De buurt Stadsdriehoek: levendig en centraal

De buurt Stadsdriehoek is het kloppende hart van Rotterdam, met veel voorzieningen op loopafstand. Op basis van zeven beoordelingen krijgt de buurt een 7,17. Een bewoner zegt: "Ideale locatie" en noemt het "Gewoond in mijn studententijd". Een ander geeft een 7,75 en schrijft: "De buurt waarin ik een voldoende heb gegeven op de aspecten gemeenschap, hygiëne, huisvesting, onderwijs, groen, voorzieningen en bereikbaarheid, biedt over het algemeen een aangename leefomgeving." Wel is er kritiek: een bewoner geeft een 4,71 vanwege overlast rond een koffieshop en Leger des Heils-opvang. De buurt telt ruim 20.000 inwoners, vooral tussen 25 en 45 jaar, en bestaat volledig uit appartementen.

Het dagelijks leven aan de Binnenrotte

Doordeweeks haal je je boodschappen bij Jumbo op 106 meter of Albert Heijn op 255 meter, allebei om de hoek. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Jan Prins (236 m) en Willibrord (278 m) twee straten verder. Ook de gemeente Rotterdam biedt volop stedelijke voorzieningen, van restaurants tot cultuur.

Aanbod en makelaar

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Dullink NVM Makelaars op Funda.

AI kan fouten maken. Meld een fout.

Kenmerken

Details van deze woning

Datum ontdekt3 mei 2026
StatusVerkocht onder voorbehoud
Prijs€ 615.000
Prijs per m²€ 6.150
Woonoppervlakte100m²
Bouwjaar2007
EnergielabelA+
GemeenteRotterdam

Locatie

Binnenrotte 273, Rotterdam

Ervaringen uit de buurt

Goed · 7 bewoners

6.9
Joris van de Kamp
17-02-2026
Ideale locatie

Gewoond in mijn studententijd

4.7
Nancy van Heck
12-07-2025
Criminelige drugs buurt naast de stad.

Im woon schuin tegenover een koffieshop. wanneer de koffieshop dicht is dan wordt er vrolijk nog even verder gedealt op een pakeerhof waar ik op kijk vanuit mij appartement . Wat ik echt niet fijn en veilig vindt. En mijn portiek wordt door zwervers als een wc februikg wat ook niet echt dijnis. Dit omdat vlakbij waar ik woon een Leger des Heils opvang is.

7.8
Aya
07-09-2024
Een Prettige Woonomgeving met Ruimte voor Verbetering

De buurt waarin ik een voldoende heb gegeven op de aspecten gemeenschap, hygiëne, huisvesting, onderwijs, groen, voorzieningen en bereikbaarheid, biedt over het algemeen een aangename leefomgeving. De gemeenschap is vriendelijk en toegankelijk, met bewoners die elkaar vaak kennen en af en toe samenkomen voor buurtactiviteiten. Toch is er ruimte voor meer initiatieven om de sociale samenhang verder te bevorderen. Wat betreft hygiëne, wordt de buurt goed onderhouden en is deze overwegend schoon, hoewel op sommige plekken meer aandacht voor zwerfvuil en onderhoud wenselijk zou zijn. De woningvoorraad is divers en biedt een goede mix van appartementen, rijtjeshuizen en vrijstaande woningen, die over het algemeen in goede staat verkeren. De huizenprijzen zijn acceptabel, maar er kan enige druk op de woningmarkt zijn door de populariteit van de wijk. Onderwijsvoorzieningen zijn toereikend, met voldoende basisscholen en middelbare scholen in de buurt. Het niveau van de scholen is gemiddeld tot goed, maar ouders die op zoek zijn naar specifieke onderwijsvormen kunnen aangewezen zijn op omliggende wijken. Groene ruimtes zijn aanwezig en zorgen voor een prettige omgeving waarin bewoners kunnen wandelen, sporten of ontspannen. Toch zouden sommige delen van de buurt baat hebben bij meer of beter onderhouden groene zones. Qua voorzieningen zijn er genoeg winkels, supermarkten en sportfaciliteiten in de buurt, waardoor het dagelijks leven gemakkelijk is. De bereikbaarheid van de buurt is eveneens goed, zowel voor auto’s als voor openbaar vervoer, waardoor de wijk verbonden is met de stad en andere wijken. Samenvattend is de buurt prettig om in te wonen, maar er is op sommige vlakken ruimte voor verbetering.

7.8
Giovanni
27-05-2024
Veel te doen maar niet netjes

Het centrum is zeer dynamisch en erg leuk om te bezoeken als je er graag op uit wilt. Er wonen is wel anders dan bezoeken. Het is niet heel netjes, relatief veel toeristen met andere normen en waarden en weinig groen. Je zit tussen de hoge gebouwen en uitgaande studenten die troep achterlaten in het weekend. Verder is de buurt perfect bereikbaar door het goeie OV en zijn er veel winkels en restaurants

9.0
Olivier
06-11-2023
Zo toegankelijk als maar kan

De buurt is perfect als je centraal in Rotterdam wil wonen en tegelijkertijd geen extreme drukte op straat wilt. Alle voorzieningen zijn op loopafstand en je kan met de metro alle kanten van de stad op.

8.0
Dion
07-07-2023
Meest boeiende buurt van Rotterdam

Stadsdriehoek is ideaal om in te wonen. Openbaar vervoer, winkels en supermarkten zijn erg dichtbij. Je kan alles lopend doen. Nadeel van de Stadsdriehoek is soms geluidsoverlast. Je weet dit ook van te voren als je hier gaat wonen maar het gaat mij vooral om geluidsoverlast op de Meent. Veel mensen met wat snellere auto's rijden vaak express erg hard door de straat. Dit zorgt voor veel geluidsoverlast en onrust. De gemeente is inmiddels al wel bezig met een campagne om snellere auto's te weren uit het centrum. Tot slot is er wel altijd iets leuks in de stad of te bekijken vanaf je balkon. Binnen andere wijken in Rotterdam heb je dit dan weer niet!

Buurt statistieken

Gegevens uit Stadsdriehoek

Inwoners20.440
Mannen53%
Vrouwen47%

Woningmarkt

Gegevens uit Stadsdriehoek

Woningvoorraad10.409
Gem. WOZ-waarde€ 415.000
Koopwoningen31%
Huurwoningen69%

Supermarkten

95 binnen 5 km

Jumbo
Botersloot 13-19
106m
Albert Heijn
Grotemarkt 98
255m
Albert Heijn
Coolsingel 47
524m

Scholen

208 binnen 5 km

Jan Prins
Basisonderwijs · 382 leerlingen
236m
Willibrord
Basisonderwijs · 339 leerlingen
278m
Waalse School
Basisonderwijs · 405 leerlingen
626m

Veelgestelde vragen

Over Binnenrotte 273, Rotterdam

Welk energielabel heeft Binnenrotte 273?

De woning aan Binnenrotte 273 in Rotterdam heeft energielabel A+.

Is €615.000 een realistische prijs voor dit appartement?

De vraagprijs van €615.000 ligt boven de mediaan van €495.000 in de buurt, maar het appartement is met 100 m² groter dan het gemiddelde van 91 m². De gemiddelde prijs per m² in Stadsdriehoek is €6.378, wat deze woning op €6.150 per m² brengt, iets onder het gemiddelde. Gezien het energielabel A+ en het bouwjaar 2007 is de prijs marktconform.

Hoe veilig is de buurt Stadsdriehoek?

In de buurt zijn 3.444 misdrijven geregistreerd, wat relatief hoog is voor een centrumwijk. Uit buurtreviews blijkt dat sommige bewoners overlast ervaren van drugsdealers en zwervers, met name rond een koffieshop en Leger des Heils-opvang. Andere bewoners waarderen de locatie echter als 'ideaal'. Het is een levendige buurt met zowel voor- als nadelen.

Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn energiekosten?

Het energielabel is A+, wat zeer zuinig is. Dit betekent dat de woning goed geïsoleerd is en lage energiekosten heeft. In de buurt heeft 27,2% van de koopwoningen label A+ of beter, dus dit appartement scoort bovengemiddeld.

Zijn er parkeermogelijkheden bij de Binnenrotte?

De advertentie vermeldt geen parkeergelegenheid. In het centrum van Rotterdam is parkeren vaak betaald en beperkt. De buurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid (7.013 adressen per km²), wat wijst op een stedelijke omgeving waar parkeren een uitdaging kan zijn.

Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?

Het treinstation Rotterdam Centraal ligt op 1,0 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Daarnaast zijn er diverse tram- en bushaltes in de buurt.

Wat voor soort mensen wonen er in de Stadsdriehoek?

De buurt telt 20.440 inwoners, waarvan 45% tussen 25 en 45 jaar oud. Er zijn veel eenpersoonshuishoudens (7.815) en relatief weinig gezinnen met kinderen (1.345). De sfeer is jong en stedelijk, met veel studenten en werkenden.

Van Dullink NVM Makelaars
Geen Quicklane™
Bekijk
Bekijk aanbod
Direct mailen is helaas niet beschikbaar, je kan wel reageren via de website.
Buurtje.nl
Ontvang gratis meldingen via onze app
Zodra een nieuwe woning verschijnt in één van de 4.500+ bronnen.

Vergelijkbare woningen in de buurt

6 woningen in de buurt Stadsdriehoek

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appBinnenrotte 273, Rotterdam
Bekijk