Stadsdriehoek, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Binnenrotte combineert een moderne uitstraling met een A+-energielabel, wat betekent dat het zeer zuinig is in gebruik. Met 100 m² woonoppervlak en een bouwjaar van 2007 is het een comfortabele woning in het centrum. De vraagprijs van €615.000 ligt iets boven het gemiddelde van vergelijkbare appartementen in Rotterdam, maar de hoge kwaliteit en locatie maken het een marktconform aanbod.
De buurt Stadsdriehoek is het kloppende hart van Rotterdam, met veel voorzieningen op loopafstand. Op basis van zeven beoordelingen krijgt de buurt een 7,17. Een bewoner zegt: "Ideale locatie" en noemt het "Gewoond in mijn studententijd". Een ander geeft een 7,75 en schrijft: "De buurt waarin ik een voldoende heb gegeven op de aspecten gemeenschap, hygiëne, huisvesting, onderwijs, groen, voorzieningen en bereikbaarheid, biedt over het algemeen een aangename leefomgeving." Wel is er kritiek: een bewoner geeft een 4,71 vanwege overlast rond een koffieshop en Leger des Heils-opvang. De buurt telt ruim 20.000 inwoners, vooral tussen 25 en 45 jaar, en bestaat volledig uit appartementen.
Doordeweeks haal je je boodschappen bij Jumbo op 106 meter of Albert Heijn op 255 meter, allebei om de hoek. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Jan Prins (236 m) en Willibrord (278 m) twee straten verder. Ook de gemeente Rotterdam biedt volop stedelijke voorzieningen, van restaurants tot cultuur.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Dullink NVM Makelaars op Funda.
Details van deze woning
Binnenrotte 273, Rotterdam
Goed · 7 bewoners
Gewoond in mijn studententijd
Im woon schuin tegenover een koffieshop. wanneer de koffieshop dicht is dan wordt er vrolijk nog even verder gedealt op een pakeerhof waar ik op kijk vanuit mij appartement . Wat ik echt niet fijn en veilig vindt. En mijn portiek wordt door zwervers als een wc februikg wat ook niet echt dijnis. Dit omdat vlakbij waar ik woon een Leger des Heils opvang is.
De buurt waarin ik een voldoende heb gegeven op de aspecten gemeenschap, hygiëne, huisvesting, onderwijs, groen, voorzieningen en bereikbaarheid, biedt over het algemeen een aangename leefomgeving. De gemeenschap is vriendelijk en toegankelijk, met bewoners die elkaar vaak kennen en af en toe samenkomen voor buurtactiviteiten. Toch is er ruimte voor meer initiatieven om de sociale samenhang verder te bevorderen. Wat betreft hygiëne, wordt de buurt goed onderhouden en is deze overwegend schoon, hoewel op sommige plekken meer aandacht voor zwerfvuil en onderhoud wenselijk zou zijn. De woningvoorraad is divers en biedt een goede mix van appartementen, rijtjeshuizen en vrijstaande woningen, die over het algemeen in goede staat verkeren. De huizenprijzen zijn acceptabel, maar er kan enige druk op de woningmarkt zijn door de populariteit van de wijk. Onderwijsvoorzieningen zijn toereikend, met voldoende basisscholen en middelbare scholen in de buurt. Het niveau van de scholen is gemiddeld tot goed, maar ouders die op zoek zijn naar specifieke onderwijsvormen kunnen aangewezen zijn op omliggende wijken. Groene ruimtes zijn aanwezig en zorgen voor een prettige omgeving waarin bewoners kunnen wandelen, sporten of ontspannen. Toch zouden sommige delen van de buurt baat hebben bij meer of beter onderhouden groene zones. Qua voorzieningen zijn er genoeg winkels, supermarkten en sportfaciliteiten in de buurt, waardoor het dagelijks leven gemakkelijk is. De bereikbaarheid van de buurt is eveneens goed, zowel voor auto’s als voor openbaar vervoer, waardoor de wijk verbonden is met de stad en andere wijken. Samenvattend is de buurt prettig om in te wonen, maar er is op sommige vlakken ruimte voor verbetering.
Het centrum is zeer dynamisch en erg leuk om te bezoeken als je er graag op uit wilt. Er wonen is wel anders dan bezoeken. Het is niet heel netjes, relatief veel toeristen met andere normen en waarden en weinig groen. Je zit tussen de hoge gebouwen en uitgaande studenten die troep achterlaten in het weekend. Verder is de buurt perfect bereikbaar door het goeie OV en zijn er veel winkels en restaurants
De buurt is perfect als je centraal in Rotterdam wil wonen en tegelijkertijd geen extreme drukte op straat wilt. Alle voorzieningen zijn op loopafstand en je kan met de metro alle kanten van de stad op.
Stadsdriehoek is ideaal om in te wonen. Openbaar vervoer, winkels en supermarkten zijn erg dichtbij. Je kan alles lopend doen. Nadeel van de Stadsdriehoek is soms geluidsoverlast. Je weet dit ook van te voren als je hier gaat wonen maar het gaat mij vooral om geluidsoverlast op de Meent. Veel mensen met wat snellere auto's rijden vaak express erg hard door de straat. Dit zorgt voor veel geluidsoverlast en onrust. De gemeente is inmiddels al wel bezig met een campagne om snellere auto's te weren uit het centrum. Tot slot is er wel altijd iets leuks in de stad of te bekijken vanaf je balkon. Binnen andere wijken in Rotterdam heb je dit dan weer niet!
Gegevens uit Stadsdriehoek
Gegevens uit Stadsdriehoek
95 binnen 5 km
208 binnen 5 km
Over Binnenrotte 273, Rotterdam
De woning aan Binnenrotte 273 in Rotterdam heeft energielabel A+.
De vraagprijs van €615.000 ligt boven de mediaan van €495.000 in de buurt, maar het appartement is met 100 m² groter dan het gemiddelde van 91 m². De gemiddelde prijs per m² in Stadsdriehoek is €6.378, wat deze woning op €6.150 per m² brengt, iets onder het gemiddelde. Gezien het energielabel A+ en het bouwjaar 2007 is de prijs marktconform.
In de buurt zijn 3.444 misdrijven geregistreerd, wat relatief hoog is voor een centrumwijk. Uit buurtreviews blijkt dat sommige bewoners overlast ervaren van drugsdealers en zwervers, met name rond een koffieshop en Leger des Heils-opvang. Andere bewoners waarderen de locatie echter als 'ideaal'. Het is een levendige buurt met zowel voor- als nadelen.
Het energielabel is A+, wat zeer zuinig is. Dit betekent dat de woning goed geïsoleerd is en lage energiekosten heeft. In de buurt heeft 27,2% van de koopwoningen label A+ of beter, dus dit appartement scoort bovengemiddeld.
De advertentie vermeldt geen parkeergelegenheid. In het centrum van Rotterdam is parkeren vaak betaald en beperkt. De buurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid (7.013 adressen per km²), wat wijst op een stedelijke omgeving waar parkeren een uitdaging kan zijn.
Het treinstation Rotterdam Centraal ligt op 1,0 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Daarnaast zijn er diverse tram- en bushaltes in de buurt.
De buurt telt 20.440 inwoners, waarvan 45% tussen 25 en 45 jaar oud. Er zijn veel eenpersoonshuishoudens (7.815) en relatief weinig gezinnen met kinderen (1.345). De sfeer is jong en stedelijk, met veel studenten en werkenden.
6 woningen in de buurt Stadsdriehoek