Een bovenwoning met vrij uitzicht in het centrum
Deze bovenwoning op de derde woonlaag aan de Binnenweg heeft vrij uitzicht en ligt midden in het centrum van Heemstede. Met een vraagprijs van €400.000 zit je hier scherp geprijsd ten opzichte van andere appartementen in Heemstede. Het is een woning uit 1930 met energielabel G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
De woning zelf
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 67 m², de BAG-registratie komt op 66 m². De woning heeft een zonneterras en een dakterras. Volgens de makelaar is er dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie, en een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Leven in de buurt Centrum
Met ruim 3.600 inwoners en veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,6, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Zeer centraal wonen in een groene omgeving in kindvriendelijke buurt." Een ander noemt het "rustig, wonen best veel oude mensen wat erg fijn is want meestal zijn er niet laat nog luidruchtige feestjes". De buurt Centrum heeft een gemiddeld funderingsrisico, een gebiedsindicatie.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Heemsteedse Apotheek zit op 89 meter, om de hoek. Vomar en Dekamarkt zijn beide op ongeveer 200 meter, twee straten verder. Basisschool Icarus is op 416 meter, vijf minuten lopen. Huisartsenpraktijk Beunder zit op 409 meter. De bushalte Heemstede Centrum met lijn 4 en 340 is op 252 meter, en treinstation Heemstede-Aerdenhout op 1,2 kilometer. De gemeente Heemstede heeft verder een ziekenhuis op 2,6 kilometer in Haarlem.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €315.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 27% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59% gestegen, van €198.000 naar €315.000. De geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder PUUR* Makelaars Heemstede.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Binnenweg 79F, Heemstede
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €400.000 ligt 27% boven de WOZ-waarde van €315.000, peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59% gestegen, van €198.000 naar €315.000.
Wat is de indeling van deze bovenwoning?
Het is een bovenwoning op de derde woonlaag met 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 67 m², de BAG-registratie komt op 66 m². Er is een zonneterras en een dakterras aanwezig.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Je kunt hoge stookkosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie, en een cv-ketel.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1930, vóór 1970, en 77% van de panden in dit postcodegebied is ook vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is zand.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
Vomar zit op 222 meter en Dekamarkt op 235 meter, beide om de hoek. Albert Heijn is op 339 meter en Aldi op 358 meter, twee straten verder. Ekoplaza zit op 778 meter, tien minuten lopen.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Binnenweg?
De bushalte Heemstede Centrum met lijn 4 en 340 zit op 252 meter. Halte Brabantlaan met lijn 9 is op 411 meter. Treinstation Heemstede-Aerdenhout ligt op 1,2 kilometer.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,6, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Zeer centraal wonen in een groene omgeving in kindvriendelijke buurt." Een ander noemt het "rustig, wonen best veel oude mensen wat erg fijn is".
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €400.000 en het woonoppervlak is volgens de makelaar 67 m², wat neerkomt op €5.970 per m². De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €6.564.
