Claus Sluterweg 179
Bosch en Vaart, Haarlem
BuurtEen licht appartement in Haarlem
Dit appartement aan de Claus Sluterweg 179 ligt in de wijk Bosch en Vaart, een rustige buurt in Haarlem. Met een vraagprijs van €395.000 zit je hier scherp geprijsd, zeker vergeleken met het gemiddelde van appartementen in Haarlem. Het is een recent gebouwd appartement uit 2019, wat je terugziet in het energielabel A.
De woning zelf
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Je woont op de 2e woonlaag en hebt een zonneterras op het oosten, plus een balkon. De woning is voorzien van dubbel glas en een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. De VvE-bijdrage is €130 per maand.
Bosch en Vaart
Met ruim 2.100 inwoners is dit een buurt waar veel 45-plussers wonen, maar ook gezinnen en jongeren. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner noemt het "levend maar anoniem", een ander vindt het "gezellig" en waardeert de sociale sfeer. De buurt Bosch en Vaart heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel jaren 30-woningen en een groeiend aantal nieuwbouwappartementen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Ekoplaza op 423 meter of Vomar op 740 meter. Voor schoolgaande kinderen is het Coornhert Lyceum op 214 meter en de Bosch en Hovenschool op 423 meter. De huisartsenpraktijk Beunder zit op 778 meter en de apotheek op 690 meter. De bushalte Haarlem, v. Oldenbarneveltlaan met lijn 250 ligt op 66 meter, en het treinstation Heemstede-Aerdenhout is op 776 meter. De gemeente Haarlem biedt daarnaast een ruim aanbod aan restaurants en parken in de buurt.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 43 dB en vliegverkeer met 40 dB onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met 2% van de panden in de buurt met een verhoogd paalrot-risico. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Wbos Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Claus Sluterweg 179, Haarlem
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €395.000 ligt 42% onder de gemiddelde vraagprijs van €679.900 in de buurt. De mediaanprijs is €389.000, dus deze woning zit daar dichtbij. Het is een appartement van 56 m², wat kleiner is dan het buurtgemiddelde van 123 m². De prijs per m² is €7.054, hoger dan het buurtgemiddelde van €5.359 per m².
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waaronder 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het ligt op de 2e woonlaag en heeft een zonneterras op het oosten en een balkon. De woning is voorzien van dubbel glas en een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €130 per maand.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 43 dB en vliegverkeer 40 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen in de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Ekoplaza op 423 meter en Vomar op 740 meter. Het Coornhert Lyceum zit op 214 meter en de Bosch en Hovenschool op 423 meter. De huisartsenpraktijk Beunder is op 778 meter en de apotheek op 690 meter. De bushalte Haarlem, v. Oldenbarneveltlaan met lijn 250 ligt op 66 meter.
Hoe is de buurt Bosch en Vaart om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner noemt het "levend maar anoniem", een ander vindt het "gezellig" en waardeert de sociale sfeer. De buurt heeft veel voorzieningen en is goed bereikbaar met het OV. Het is een gevarieerde buurt met zowel oudere als nieuwere woningen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag. In deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
