Binnenweg 187
Centrum, Heemstede
BuurtEen tussenwoning uit 1922 in het hart van Heemstede
Aan de Binnenweg, midden in het centrum van Heemstede, staat deze tussenwoning uit 1922. Met een woonoppervlak van 91 vierkante meter en een perceel van 184 vierkante meter is het een compacte woning op een mooie plek. De vraagprijs van €1.350.000 ligt 61% boven de gemiddelde vraagprijs van €837.615 voor tussenwoningen in Heemstede. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, zeker gezien het formaat.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig de woning is. Het bouwjaar 1922 zegt op zichzelf weinig over de staat van het onderhoud, maar het is wel een feit om rekening mee te houden.
Wat de woning biedt
De woning is een tussenwoning, wat betekent dat je buren aan beide zijden hebt. De makelaar heeft geen verdere kenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers of de aanwezigheid van een tuin. Ook over de staat van de isolatie of de verwarming is niets bekend. Wat je wel weet, is dat het om een woning uit 1922 gaat, met alle charme die dat met zich mee kan brengen.
De buurt Centrum
Met ruim 3.600 inwoners is de buurt Centrum een levendige plek. Bijna de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon, en 28% van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,59. Een bewoner noemt het "een heerlijke, groene, kindvriendelijke buurt" en een ander zegt: "Heemstede voelt veilig en heeft fijne woningen en je zit overal dichtbij". Op basis van drie beoordelingen is dat een positief beeld.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: Albert Heijn ligt op 81 meter, Vomar op 112 meter en Ekoplaza op 537 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Jacobaschool op 165 meter en de HBM op 306 meter. De huisarts zit op 293 meter, de apotheek op 397 meter. De bushalte Heemstede Centrum met lijnen 4 en 340 is op 436 meter, en het treinstation Heemstede-Aerdenhout ligt op ruim een kilometer. Alles in de gemeente Heemstede is dichtbij. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Wagenhof Real Estate aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Binnenweg 187, Heemstede
Waarom is de vraagprijs zo hoog voor deze woning?
De vraagprijs van €1.350.000 ligt 61% boven de gemiddelde vraagprijs van €837.615 voor woningen in de buurt. De woning heeft een woonoppervlak van 91 m², wat 27% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 125 m². De prijs per vierkante meter is daarmee hoog. Of de prijs gerechtvaardigd is, hangt af van wat de woning precies biedt, maar de makelaar heeft weinig details gepubliceerd.
Wat is er bekend over de indeling van de woning?
De makelaar heeft geen kenmerken gepubliceerd over de indeling. Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers is niet vermeld. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte is niets bekend. De woning is een tussenwoning uit 1922 met een woonoppervlak van 91 m² en een perceel van 184 m². Meer details staan niet in de advertentie.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig de woning is. Het bouwjaar 1922 geeft geen directe aanwijzing over het label, want dat hangt af van isolatie en installaties. Zonder label kun je geen inschatting maken van de energiekosten. Het label staat niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd vóór 1970, in 1922, en in dit postcodegebied is 75% van de panden vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is zand. Meer dan dit niveau is niet bekend.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 81 meter, Vomar op 112 meter en Ekoplaza op 537 meter. De Jacobaschool is op 165 meter en de HBM op 306 meter. De huisarts zit op 293 meter en de apotheek op 397 meter. De bushalte Heemstede Centrum met lijnen 4 en 340 is op 436 meter, en het treinstation Heemstede-Aerdenhout ligt op 1052 meter.
Hoe beoordelen bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,59, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een heerlijke, groene, kindvriendelijke buurt" en een ander zegt: "Heemstede voelt veilig en heeft fijne woningen en je zit overal dichtbij". Een derde bewoner waardeert de rust en de gezelligheid, met af en toe een buurtfeest.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 37 dB Lden en vliegverkeer 41 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf. Het is aan jou om te beoordelen of dit voor jou een probleem is.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Heemstede Centrum op 436 meter met lijnen 4 en 340, en Koediefslaan op 473 meter met lijnen 9 en 250. Het treinstation Heemstede-Aerdenhout ligt op 1052 meter. De gegevens vermelden geen bestemmingen of frequenties, alleen de haltes en lijnnummers.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft alleen het adres, het woningtype, het bouwjaar en de oppervlakten gepubliceerd. Het energielabel en andere kenmerken zoals kamers, tuin of isolatie ontbreken. De locatie- en buurtgegevens kloppen wel, want het adres is volledig. Voor details over de woning zelf moet je bij de makelaar zijn, maar die staan niet in de advertentie.
