Verkocht onder voorbehoud
Oude Noorden, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Blommersdijkselaan ademt de sfeer van een klassiek Rotterdams pand uit 1908, maar dan met een energielabel A+++. Met 116 m² woonoppervlak is het flink ruimer dan veel andere appartementen in Rotterdam. De vraagprijs van €635.000 ligt aan de hoge kant, maar dat past bij de combinatie van formaat en zuinigheid.
De buurt Oude Noorden is een mix van culturen en leeftijden, met veel jonge huishoudens en een hoog stedelijk karakter. Op basis van zeven beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,2. Een bewoner zegt: "Deze buurt is een mix van alle nationaliteiten en erg populair en niet te vergeten wij wonen vlakbij de Rotte." Een ander: "We wonen nu 4 jaar in deze buurt en het bevalt prima, en de mensen staan voor elkaar klaar met hulp als het nodig is." De meeste woningen zijn voor de oorlog gebouwd, en het aandeel koopwoningen is met 21% relatief laag.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Dirk om de hoek (124 m) of de Lidl twee straten verder (212 m). Ook Albert Heijn is op loopafstand (257 m). Basisscholen zijn er genoeg: De Fontein (168 m) en Hildegardis (181 m) zitten vrijwel naast de deur. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen, van restaurants tot parken.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder MAARTENMakelaardij Rotterdam B.V. en Vastgoed Nederland.
Details van deze woning
Blommersdijkselaan 38B, Rotterdam
Goed · 7 bewoners
Deze buurt is eenix van alle nationaliteiten en erg populair en niet te vergeten wij wonen vlakbij de Rotte
We wonen nu 4 jaar in deze buurt en het bevalt prima,en de mensen staan voor elkaar klaar met hulp als het nodig is,hier groeten de mensen elkaar nog en iedereen ken elkaar,alleen de hygiëne mag wel beter
De woning is prima maar er wordt van alles op straat gegooid vooral eten en zit al ruim 2jaar in een bouwput
De buurt vindt ik nogal eenzijdig wat bewoners betreft
In deze buurt vind je gezellige kroegjes, sportclubs, scholen, een overvloed aan winkels, keuze uit bijna elke supermarkt (behalve de Jumbo). Sinds een paar jaar komen er steeds meer studenten wonen in en rondom de Zwart Janstraat (winkelstraat). Dat zorgt voor gezelligheid en af en toe wat geluid van feestjes maar heb er zeker geen last van. Het is een mengelmoes van diverse etniciteiten, iedereen is behulpzaam en groet elkaar. Een paar jaar terug was het echt een bende in de buurt, dat lijkt nu wat beter geworden maar schoon kan je het niet noemen. De Zwart Janstraat was een formule 1 circuit maar daar heeft de gemeente een stokje voor gestoken met ontzettend hoge drempels en verwarrende eenrichtingswegen. Af en toe scheuren er nog wat auto's door de zijwegen met een kabaal van jewelste. Kinderen zou ik toch niet snel alleen buiten laten spelen zeker na schemer. Er lopen nog wel eens wat onvoorspelbare (soms verslaafde) figuren rond, vooral voorbij de Noordsingel rond die kleine sportveldjes. Mijn fiets is vorig jaar gestolen toen ik even niet keek. Zo ook wat andere, meer waardevolle spullen, van buurtbewoners. Dus let op je spullen. Crooswijk grenst aan het Oude Noorden, deze buurt komt mid 2023 veel in het nieuws met bommeldingen. Dit soort criminaliteit heb ik hier nog niet gezien of gehoord dus dat kan ik niet bevestigen. Al met al, een bruisende buurt waar je je niet hoeft te vervelen met alles in de buurt wat je nodig hebt. Maar met een klein beetje ghetto gevoel (3 op 10), zo zou ik het omschrijven om een idee te geven ;).
erg lawaaierig 's nachts op straat, maar er vinden ook veel feesten plaats in de huizen. Er zou meer politiecontrole moeten komen.
Gegevens uit Oude Noorden
Gegevens uit Oude Noorden
88 binnen 5 km
170 binnen 5 km
Over Blommersdijkselaan 38B, Rotterdam
De woning aan Blommersdijkselaan 38B in Rotterdam heeft energielabel A+++.
De vraagprijs ligt 52% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€418.647), maar het appartement is ook 29% groter dan het buurtgemiddelde (90 m²). Daarnaast heeft het een uitzonderlijk energielabel A+++, terwijl slechts 9% van het koopaanbod in Oude Noorden label A+ of beter heeft. De prijs is aan de hoge kant, maar de combinatie van ruimte en zuinigheid is zeldzaam in deze buurt.
Oude Noorden is een zeer stedelijke buurt met een mix van culturen en veel voorzieningen op loopafstand. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2. Ze waarderen de sociale cohesie en de ligging nabij de Rotte, maar sommigen noemen de hygiëne op straat als verbeterpunt. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen, en de woningvoorraad bestaat grotendeels uit vooroorlogse appartementen.
Het energielabel is A+++, het zuinigste label dat er is. Dat betekent dat de woning zeer goed geïsoleerd is en je lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft slechts 9% van de koopwoningen label A+ of beter, dus dit appartement springt er positief uit. Let op: exacte bedragen hangen af van je verbruik, maar je zit in de best mogelijke klasse.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Dirk op 124 m, Lidl op 212 m en Albert Heijn op 257 m. Ook basisscholen zitten dichtbij: De Fontein (168 m) en Hildegardis (181 m). Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, naar ongeveer 1,1 km. Kortom, dagelijkse boodschappen en basisscholen zijn om de hoek.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,1 km afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een korte fietsrit.
Het is een appartement uit 1908, dus een klassiek Rotterdams pand. Met 116 m² woonoppervlak is het ruim voor een appartement in deze buurt, waar het gemiddelde op 90 m² ligt. Het bouwjaar betekent dat het pand vooroorlogse charme heeft, maar door het A+++-label is het ook modern zuinig.
6 woningen in de buurt Oude Noorden
