Stadsdriehoek, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Boompjes biedt een stedelijke woonervaring in het bruisende centrum van Rotterdam. Met 59 m² woonoppervlak en energielabel B is het een comfortabele woning voor wie midden in de stad wil wonen. De vraagprijs van €375.000 is aan de scherpe kant vergeleken met andere appartementen in Rotterdam, die gemiddeld voor een hoger bedrag worden aangeboden.
De buurt Stadsdriehoek is een levendig stadsdeel met veel voorzieningen op loopafstand. Op basis van zeven beoordelingen krijgt de buurt een 7,17. Een bewoner noemt het een "Ideale locatie" voor een studententijd. Enkele bewoners wijzen op overlast rondom een koffieshop en een opvang van het Leger des Heils, maar de meeste waarderen de centrale ligging. De buurt telt ruim 20.000 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens.
Doordeweeks haal je snel je boodschappen bij de SPAR om de hoek (282 m) of de Albert Heijn twee straten verder (573 m). Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Openbare Basisschool Het Landje (op 5 minuten lopen) en de Rotterdamse Schoolvereniging. De gemeente Rotterdam biedt daarnaast talloze uitgaansmogelijkheden en culturele voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ooms Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Boompjes 525, Rotterdam
Goed · 7 bewoners
Gewoond in mijn studententijd
Im woon schuin tegenover een koffieshop. wanneer de koffieshop dicht is dan wordt er vrolijk nog even verder gedealt op een pakeerhof waar ik op kijk vanuit mij appartement . Wat ik echt niet fijn en veilig vindt. En mijn portiek wordt door zwervers als een wc februikg wat ook niet echt dijnis. Dit omdat vlakbij waar ik woon een Leger des Heils opvang is.
De buurt waarin ik een voldoende heb gegeven op de aspecten gemeenschap, hygiëne, huisvesting, onderwijs, groen, voorzieningen en bereikbaarheid, biedt over het algemeen een aangename leefomgeving. De gemeenschap is vriendelijk en toegankelijk, met bewoners die elkaar vaak kennen en af en toe samenkomen voor buurtactiviteiten. Toch is er ruimte voor meer initiatieven om de sociale samenhang verder te bevorderen. Wat betreft hygiëne, wordt de buurt goed onderhouden en is deze overwegend schoon, hoewel op sommige plekken meer aandacht voor zwerfvuil en onderhoud wenselijk zou zijn. De woningvoorraad is divers en biedt een goede mix van appartementen, rijtjeshuizen en vrijstaande woningen, die over het algemeen in goede staat verkeren. De huizenprijzen zijn acceptabel, maar er kan enige druk op de woningmarkt zijn door de populariteit van de wijk. Onderwijsvoorzieningen zijn toereikend, met voldoende basisscholen en middelbare scholen in de buurt. Het niveau van de scholen is gemiddeld tot goed, maar ouders die op zoek zijn naar specifieke onderwijsvormen kunnen aangewezen zijn op omliggende wijken. Groene ruimtes zijn aanwezig en zorgen voor een prettige omgeving waarin bewoners kunnen wandelen, sporten of ontspannen. Toch zouden sommige delen van de buurt baat hebben bij meer of beter onderhouden groene zones. Qua voorzieningen zijn er genoeg winkels, supermarkten en sportfaciliteiten in de buurt, waardoor het dagelijks leven gemakkelijk is. De bereikbaarheid van de buurt is eveneens goed, zowel voor auto’s als voor openbaar vervoer, waardoor de wijk verbonden is met de stad en andere wijken. Samenvattend is de buurt prettig om in te wonen, maar er is op sommige vlakken ruimte voor verbetering.
Het centrum is zeer dynamisch en erg leuk om te bezoeken als je er graag op uit wilt. Er wonen is wel anders dan bezoeken. Het is niet heel netjes, relatief veel toeristen met andere normen en waarden en weinig groen. Je zit tussen de hoge gebouwen en uitgaande studenten die troep achterlaten in het weekend. Verder is de buurt perfect bereikbaar door het goeie OV en zijn er veel winkels en restaurants
De buurt is perfect als je centraal in Rotterdam wil wonen en tegelijkertijd geen extreme drukte op straat wilt. Alle voorzieningen zijn op loopafstand en je kan met de metro alle kanten van de stad op.
Stadsdriehoek is ideaal om in te wonen. Openbaar vervoer, winkels en supermarkten zijn erg dichtbij. Je kan alles lopend doen. Nadeel van de Stadsdriehoek is soms geluidsoverlast. Je weet dit ook van te voren als je hier gaat wonen maar het gaat mij vooral om geluidsoverlast op de Meent. Veel mensen met wat snellere auto's rijden vaak express erg hard door de straat. Dit zorgt voor veel geluidsoverlast en onrust. De gemeente is inmiddels al wel bezig met een campagne om snellere auto's te weren uit het centrum. Tot slot is er wel altijd iets leuks in de stad of te bekijken vanaf je balkon. Binnen andere wijken in Rotterdam heb je dit dan weer niet!
Gegevens uit Stadsdriehoek
Gegevens uit Stadsdriehoek
93 binnen 5 km
213 binnen 5 km
Over Boompjes 525, Rotterdam
De woning aan Boompjes 525 in Rotterdam heeft energielabel B.
De vraagprijs van €375.000 ligt fors onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€576.528) en ook onder de mediaan (€465.000). Het appartement is met 59 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 92 m², wat de lagere prijs deels verklaart. De prijs per m² is met €6.356 iets hoger dan het buurtgemiddelde van €6.219, maar het totaalbedrag is relatief laag voor de Stadsdriehoek.
De woning ligt in het centrum van Rotterdam, op loopafstand van winkels, horeca en openbaar vervoer. Het treinstation Rotterdam Centraal is ongeveer 1 km verderop, goed te belopen. De omgevingsadressendichtheid is zeer hoog (7013), wat typerend is voor een zeer sterk stedelijk gebied. Auto's zijn minder vanzelfsprekend, maar de stad is uitstekend bereikbaar met tram, metro en bus.
Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. In de buurt heeft 43,5% van de koopwoningen label A en 13,8% label B. Met label B kun je verwachten dat de energiekosten meevallen, maar niet zo laag zijn als bij een A-label. Het is een goed uitgangspunt voor een appartement uit 1988.
Ja, de Stadsdriehoek is zeer voorzieningenrijk. Binnen 300 meter vind je een SPAR-supermarkt, en op 573 meter een Albert Heijn. Ook zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Openbare Basisschool Het Landje (436 m) en de Rotterdamse Schoolvereniging (504 m). Voor uitgaan en cultuur zit je in het centrum van Rotterdam.
In de buurt zijn in totaal 3.444 misdrijven geregistreerd, wat relatief hoog is voor een stadscentrum. Uit buurtreviews blijkt dat sommige bewoners overlast ervaren van drugsdealers en zwervers, met name rondom een koffieshop en een opvang van het Leger des Heils. De gemiddelde beoordeling van de buurt is met een 7,17 echter redelijk positief.
Met een vraagprijs van €375.000 is dit appartement betaalbaarder dan veel andere woningen in de buurt. De oppervlakte van 59 m² is compact, maar voldoende voor een alleenstaande of een stel. Het energielabel B houdt de maandlasten beheersbaar. Houd wel rekening met de hoge stedelijkheidsgraad en de drukte van het centrum.
6 woningen in de buurt Stadsdriehoek
