Stadsdriehoek, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Boompjes kijkt uit over de Maas en de skyline van Rotterdam. Het is een plek waar de stad altijd voelbaar is, maar waar je ook even kunt ontsnappen op het balkon. Met 57 m² woonoppervlak is het compact, maar de indeling is efficiënt. De vraagprijs van €385.000 is aan de hoge kant voor een appartement van deze omvang, maar de ligging en het uitzicht maken het bijzonder. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor appartementen in Rotterdam ligt lager, maar in deze buurt zijn de prijzen over het algemeen hoger.
De buurt Stadsdriehoek is het historische hart van Rotterdam, met een mix van oude en nieuwe architectuur. Het is een dichtbevolkte wijk met veel voorzieningen op loopafstand. Op basis van zeven beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,2. Een bewoner zegt: "Ideale locatie" en noemt het een fijne studententijd. Een ander is kritischer: "Criminelige drugs buurt naast de stad" en wijst op overlast van een koffieshop en daklozenopvang. De meeste bewoners waarderen de centrale ligging, maar ervaren ook drukte en incidentele overlast. In de buurt wonen veel alleenstaanden (gemiddelde huishoudensgrootte 1,5) en de sfeer is stedelijk en levendig.
's Ochtends haal je brood bij de SPAR om de hoek (322 m) of loop je naar de Albert Heijn (527 m) voor de wekelijkse boodschappen. Voor schoolgaande kinderen is Openbare Basisschool Het Landje (408 m) een optie, of de Rotterdamse Schoolvereniging (475 m). Het Erasmiaans Gymnasium (1,2 km) biedt voortgezet onderwijs. De gemeente Rotterdam heeft een uitgebreid aanbod aan cultuur en uitgaansgelegenheden, en de Boompjes ligt gunstig ten opzichte van het centraal station (1 km lopen).
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Eijk Makelaars & Taxateurs aangeboden.
Details van deze woning
Boompjes 659, Rotterdam
Goed · 7 bewoners
Gewoond in mijn studententijd
Im woon schuin tegenover een koffieshop. wanneer de koffieshop dicht is dan wordt er vrolijk nog even verder gedealt op een pakeerhof waar ik op kijk vanuit mij appartement . Wat ik echt niet fijn en veilig vindt. En mijn portiek wordt door zwervers als een wc februikg wat ook niet echt dijnis. Dit omdat vlakbij waar ik woon een Leger des Heils opvang is.
De buurt waarin ik een voldoende heb gegeven op de aspecten gemeenschap, hygiëne, huisvesting, onderwijs, groen, voorzieningen en bereikbaarheid, biedt over het algemeen een aangename leefomgeving. De gemeenschap is vriendelijk en toegankelijk, met bewoners die elkaar vaak kennen en af en toe samenkomen voor buurtactiviteiten. Toch is er ruimte voor meer initiatieven om de sociale samenhang verder te bevorderen. Wat betreft hygiëne, wordt de buurt goed onderhouden en is deze overwegend schoon, hoewel op sommige plekken meer aandacht voor zwerfvuil en onderhoud wenselijk zou zijn. De woningvoorraad is divers en biedt een goede mix van appartementen, rijtjeshuizen en vrijstaande woningen, die over het algemeen in goede staat verkeren. De huizenprijzen zijn acceptabel, maar er kan enige druk op de woningmarkt zijn door de populariteit van de wijk. Onderwijsvoorzieningen zijn toereikend, met voldoende basisscholen en middelbare scholen in de buurt. Het niveau van de scholen is gemiddeld tot goed, maar ouders die op zoek zijn naar specifieke onderwijsvormen kunnen aangewezen zijn op omliggende wijken. Groene ruimtes zijn aanwezig en zorgen voor een prettige omgeving waarin bewoners kunnen wandelen, sporten of ontspannen. Toch zouden sommige delen van de buurt baat hebben bij meer of beter onderhouden groene zones. Qua voorzieningen zijn er genoeg winkels, supermarkten en sportfaciliteiten in de buurt, waardoor het dagelijks leven gemakkelijk is. De bereikbaarheid van de buurt is eveneens goed, zowel voor auto’s als voor openbaar vervoer, waardoor de wijk verbonden is met de stad en andere wijken. Samenvattend is de buurt prettig om in te wonen, maar er is op sommige vlakken ruimte voor verbetering.
Het centrum is zeer dynamisch en erg leuk om te bezoeken als je er graag op uit wilt. Er wonen is wel anders dan bezoeken. Het is niet heel netjes, relatief veel toeristen met andere normen en waarden en weinig groen. Je zit tussen de hoge gebouwen en uitgaande studenten die troep achterlaten in het weekend. Verder is de buurt perfect bereikbaar door het goeie OV en zijn er veel winkels en restaurants
De buurt is perfect als je centraal in Rotterdam wil wonen en tegelijkertijd geen extreme drukte op straat wilt. Alle voorzieningen zijn op loopafstand en je kan met de metro alle kanten van de stad op.
Stadsdriehoek is ideaal om in te wonen. Openbaar vervoer, winkels en supermarkten zijn erg dichtbij. Je kan alles lopend doen. Nadeel van de Stadsdriehoek is soms geluidsoverlast. Je weet dit ook van te voren als je hier gaat wonen maar het gaat mij vooral om geluidsoverlast op de Meent. Veel mensen met wat snellere auto's rijden vaak express erg hard door de straat. Dit zorgt voor veel geluidsoverlast en onrust. De gemeente is inmiddels al wel bezig met een campagne om snellere auto's te weren uit het centrum. Tot slot is er wel altijd iets leuks in de stad of te bekijken vanaf je balkon. Binnen andere wijken in Rotterdam heb je dit dan weer niet!
Gegevens uit Stadsdriehoek
Gegevens uit Stadsdriehoek
93 binnen 5 km
211 binnen 5 km
Over Boompjes 659, Rotterdam
De vraagprijs van €385.000 ligt onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€576.528) en ook onder de mediaan (€465.000). Het appartement is met 57 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 92 m². De prijs per vierkante meter is ongeveer €6.754, wat hoger is dan het buurtgemiddelde van €6.219. De ligging aan het water en in het centrum verklaart de relatief hoge m²-prijs. Of het een goede deal is, hangt af van je waardering voor de locatie en het uitzicht.
In de buurt Stadsdriehoek werden in het meest recente jaar 3.444 misdrijven geregistreerd, wat relatief hoog is voor een stadscentrum. Bewoners noemen in reviews overlast van drugsdealers en daklozen, met name rondom een koffieshop en een Leger des Heils-opvang. De gemiddelde beoordeling voor de buurt is een 7,2, maar de scores lopen uiteen van 4,7 tot 7,8. Het is een levendige wijk waar je als bewoner wel eens met stedelijke problemen te maken kunt krijgen.
In de buurt heeft 43,5% van de koopwoningen label A en 21,7% label A+. Het bouwjaar is 1988, wat kan wijzen op matige isolatie, maar zonder label is dat niet met zekerheid te zeggen. Vraag de makelaar naar het energielabel om een beeld te krijgen van de verwachte energiekosten.
In de gegevens wordt geen parkeergelegenheid genoemd. De Boompjes ligt in het centrum van Rotterdam, waar parkeren vaak betaald en beperkt is. Er zijn parkeergarages in de omgeving, maar een eigen parkeerplek is niet bij de woning inbegrepen. Het openbaar vervoer is goed: het treinstation Rotterdam Centraal is op 1 km loopafstand.
Het adres Boompjes 659 ligt direct aan de Maas, dus het appartement heeft waarschijnlijk uitzicht op de rivier en de skyline van Rotterdam. Dit is een van de grote pluspunten van de woning. Het balkon biedt de mogelijkheid om buiten te zitten en van het uitzicht te genieten. Houd er rekening mee dat het aan een drukke verkeersader ligt, dus er kan geluidsoverlast zijn.
Ja, de buurt Stadsdriehoek heeft veel voorzieningen op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR op 322 m, gevolgd door Albert Heijn op 527 m. Er zijn ook diverse restaurants (0,1 km), een bibliotheek (0,9 km) en een park of plantsoen (0,7 km). Voor dagelijkse boodschappen en uitgaan hoef je niet ver te reizen.
In de Stadsdriehoek stonden woningen gemiddeld 91 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde, maar het kan per woning verschillen. De vraagprijs van dit appartement is relatief scherp geprijsd, wat de verkooptijd mogelijk kan verkorten.
6 woningen in de buurt Stadsdriehoek
